一、案情介紹

一審法院經(jīng)審理查明：2006年12月11日,，愛之泰公司與永昶商貿(mào)公司,、農(nóng)墾機電公司簽訂《聯(lián)建合作協(xié)議書》約定，愛之泰公司與永昶商貿(mào)公司于2001年11月簽訂了聯(lián)建合作協(xié)議,，由雙方共同開發(fā)建設(shè)銀垠大廈項目,。根據(jù)協(xié)議約定，永昶商貿(mào)公司應(yīng)給愛之泰公司辦理聯(lián)建項目用地土地過戶事宜,。為盡快辦理灘尖子489號土地的過戶事宜,，以使雙方共同開發(fā)的銀垠大廈項目得以順利開發(fā)建設(shè)，進(jìn)一步明確三方權(quán)利義務(wù),，特訂立下列條款：一,、銀垠大廈項目概況。銀垠大廈項目的總建筑面積為49586．14平方米(不含人防層),。本合同項下工程為聯(lián)建工程,，各方均應(yīng)為項目成功盡到各自義務(wù)。項目立項,、規(guī)劃,、建設(shè)及銷售應(yīng)以愛之泰公司名義進(jìn)行。二,、分成方式：1．愛之泰公司與永昶商貿(mào)公司。根據(jù)2005年12月15日的面積劃分協(xié)議書規(guī)定,，分成為：愛之泰公司占愛之泰公司和永昶商貿(mào)公司共同分成面積(⑦--①軸線)的一至二十八層面積的65％,，永昶商貿(mào)公司占35％。2．愛之泰公司與農(nóng)墾機電公司,。愛之泰公司與農(nóng)墾機電公司的應(yīng)分配總面積：根據(jù)2006年元月12日的面積劃分協(xié)議書規(guī)定,，分成為：愛之泰公司占愛之泰公司和農(nóng)墾機電公司共同分成面積(⑦--⑾軸線)的65％，農(nóng)墾機電公司占35％，具體為銀垠大廈一至二十八層,，愛之泰公司占65％,，農(nóng)墾機電公司占35％。三,、三方責(zé)任,。上述面積劃分的約定，三方均應(yīng)遵守履行,。愛之泰公司在永昶商貿(mào)公司辦理土地過戶后,，不得將劃分給永昶商貿(mào)公司、農(nóng)墾機電公司的面積不動產(chǎn)對外設(shè)定抵押,、擔(dān)保,、入股、買賣,。永昶商貿(mào)公司在本協(xié)議簽訂后的三個工作日內(nèi),，完成2005年12月15日與愛之泰公司所簽協(xié)議中約定的將“銀垠大廈的建設(shè)占地面積據(jù)土地證記載宗地5．019畝土地使用權(quán)即刻過戶給愛之泰公司”的承諾條款，并出具一切過戶所需的文件,、證明及相關(guān)申請書等,。

12月22日，簽約三方又簽訂了一份補充協(xié)議,，約定：1．銀垠大廈建設(shè)項目系三方共同聯(lián)建項目,；2．現(xiàn)聯(lián)建開發(fā)建設(shè)項目占地5．019市畝，雖然以前是以永昶商貿(mào)公司名義的土地使用權(quán)的宗地,，但其中約2．33市畝土地,，實際為農(nóng)墾機電公司所用地，并以此為參與該聯(lián)建分成的依據(jù),；3．三方的產(chǎn)權(quán)證書諸手續(xù)均由愛之泰公司負(fù)責(zé)辦理,，費用各自繳納；4．聯(lián)建項目占地拆遷的雁灘稅務(wù)所,、供銷公司,、鄉(xiāng)種子站，在2007年10月底由永昶商貿(mào)公司分成中給以上單位的房產(chǎn),，在到期后不能交付使用時,，延期交付的延期過渡費，按當(dāng)時拆遷時的拆遷過渡費定額,，由愛之泰公司及其施工單位承擔(dān),。銀垠大廈中所有不參與三方共同分配的公共面積，如若實際經(jīng)營,，由此產(chǎn)生的經(jīng)營效益和相關(guān)責(zé)任,，則由實際經(jīng)營者按三方的房屋分成的比例進(jìn)行分成,；5．三方按比例分成的房屋，必須在愛之泰公司的售房部門公示,，同時,，三方實際分成房屋在施工平面圖中確定，經(jīng)三方在該圖紙上蓋章明確,，并各自保存以備在交房時對照,；6．農(nóng)墾機電公司在交房時必須把由永昶商貿(mào)公司、愛之泰公司為其擔(dān)保從市城投公司所借的拆遷補償款歸還給城投公司,，如不能按時歸還時,，將由永昶商貿(mào)公司或愛之泰公司歸還，屆時農(nóng)墾機電公司所分得的房產(chǎn)將歸實際還款方所得,。

簽約三方還于2004年12月21日就愛之泰公司要求先行開工問題簽署了一份會議紀(jì)要,，紀(jì)要內(nèi)容為：同意先行開工。2006年2月21日,，愛之泰公司與浙江宏成建設(shè)工程有限公司(以下簡稱宏成公司)簽訂了《銀垠大廈工程施工協(xié)議書》,，約定由宏成公司總承包位于蘭州市城關(guān)區(qū)灘尖子銀垠大廈地下二層、地上二十八層,，建筑面積6萬平方米的施工工程,，承包方式為包工、部分包料,，總工期按720日歷天,。該協(xié)議在履行過程中；1．由于銀垠大廈工程項目未經(jīng)蘭州市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),，亦未辦理相關(guān)四證,，被蘭州市規(guī)劃局給予行政處罰［詳見蘭州市規(guī)劃局2006年9月28日蘭規(guī)監(jiān)(2006)070號處罰決定書］；2．愛之泰公司在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下違法預(yù)售部分房屋,；3．由于愛之泰公司未按約支付工程款,，導(dǎo)致該工程至今只完成了主體部分［詳見已生效的甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)人民法院(2007)城民三初字305號民事調(diào)解書、甘肅省高級人民法院(2010)甘民二初字第12號民事調(diào)解書,、甘肅省高級人民法院(2010)甘民一終字第67號民事判決］,，故引發(fā)本案訴訟。

一審法院同時查明,，根據(jù)甘肅省高級人民法院(2010)甘民一終字第67號民事判決書認(rèn)定的事實,，銀垠大廈主體工程造價為44417189．76元；本案經(jīng)愛之泰公司申請委托鑒定,，愛之泰公司實際投入該工程的前期費用為14240294．04元,，拖欠設(shè)計費219．28萬元，共計60850283．80元,，經(jīng)質(zhì)證雙方當(dāng)事人對該鑒定結(jié)論均無異議,，應(yīng)予采信。另據(jù)甘肅省高級人民法院(2010)甘民二初字第12號民事調(diào)解書確定,，愛之泰公司應(yīng)于2010年6月30日前支付甘肅天奇物資集團有限公司鋼材,、水泥等款項8600余萬元，目前該案正在執(zhí)行中：由于愛之泰公司違約,，其與宏成公司所簽建設(shè)工程施工合同被解除[詳見(2010)甘民一終字第67號民事判決],；又據(jù)蘭州鐵路運輸中級人民法院《關(guān)于蘭州天奇物資集團有限公司與愛之泰公司買賣合同欠款糾紛一案的執(zhí)行情況報告》稱：由于愛之泰公司無清償債務(wù)的能力，債權(quán)人已申請法院對銀垠大廈進(jìn)行評估拍賣,。

一審法院另查明,，1．2001年7月18日、8月5日,，農(nóng)墾機電公司與愛之泰公司就農(nóng)墾機電公司所屬的位于蘭州市城關(guān)區(qū)灘尖子489號辦公經(jīng)營居住地辦理過戶及進(jìn)行開發(fā)建設(shè)項目簽訂了《聯(lián)建合作協(xié)議》及《聯(lián)建補充協(xié)議》,。2001年8月4日，農(nóng)墾機電公司與愛之泰公司簽訂一份補充協(xié)議紀(jì)要,，內(nèi)容為：主要以愛之泰公司名義申報建設(shè)立項以及申領(lǐng)除土地證外的建設(shè)用地規(guī)劃許可證等其余四證和雙方資產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證分割,。2001年11月21日、2003年10月10日,，雙方又就聯(lián)建面積,、補償安置、竣工時間,、商住,、辦公及商場的分配等事宜簽訂了聯(lián)建補充協(xié)議。2006年1月12日,，農(nóng)墾機電公司與愛之泰公司就分成比例又簽訂了一份協(xié)議書,。2．2001年11月21日，永昶商貿(mào)公司與愛之泰公司簽訂聯(lián)建合作協(xié)議書,，約定就永昶商貿(mào)公司所屬的位于蘭州市城關(guān)區(qū)灘尖子489號3970平方米的場地進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)建設(shè),。2005年12月15日，雙方依據(jù)上述協(xié)議條款,，簽訂銀垠大廈面積劃分的協(xié)議書,。3．2006年10月11日，蘭州市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資公司(以下簡稱城建公司)與永昶商貿(mào)公司,、農(nóng)墾機電公司,、愛之泰公司簽訂了一份四方協(xié)議。約定：(1)愛之泰公司應(yīng)付農(nóng)墾機電公司的拆遷補償款664萬元,，暫由城建公司墊付,；(2)本協(xié)議生效10日內(nèi)農(nóng)墾機電公司應(yīng)搬離完畢，建筑物拆除及建筑垃圾清運工作,，愛之泰公司應(yīng)在農(nóng)墾機電公司搬離完畢20日內(nèi)完成,。城建公司墊付補償款應(yīng)于本協(xié)議生效10日內(nèi)付清,；(3)本協(xié)議簽訂后12個月內(nèi)，愛之泰公司應(yīng)在與永昶商貿(mào)公司,、農(nóng)墾機電公司聯(lián)建的銀垠大廈項目中,，對農(nóng)墾機電公司進(jìn)行實物安置，具體安置標(biāo)準(zhǔn)見永昶商貿(mào)公司,、農(nóng)墾機電公司與愛之泰公司簽訂的《安置補償協(xié)議》及《聯(lián)建協(xié)議》,；(4)愛之泰公司對農(nóng)墾機電公司實物安置后或本協(xié)議簽訂起12個月后的對應(yīng)日內(nèi)，農(nóng)墾機電公司應(yīng)將城建公司墊付的拆遷補償款一次性返還,，若農(nóng)墾機電公司未按時返還,，每延期一天按補償總額日萬分之四比例向城建公司支付違約金，永昶商貿(mào)公司與愛之泰公司對此承擔(dān)連帶責(zé)任,；(5)對本協(xié)議,，農(nóng)墾機電公司以其愛之泰公司在建的銀垠大廈房地產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，若本協(xié)議簽訂起12個月后的對應(yīng)日內(nèi)農(nóng)墾機電公司未按時返還城建公司墊付的拆遷補償款,，則以銀垠大廈在建工程整體及其土地使用權(quán)作為抵押,，愛之泰公司、永昶商貿(mào)公司承擔(dān)連帶責(zé)任,。(6)銀垠大廈工程在2007年10月20日不能交付使用,，農(nóng)墾機電公司所用城建公司墊付的拆遷補償款由愛之泰公司無條件全額返還。屆時,，樓房交付時,，農(nóng)墾機電公司不能全額返還城建公司補償款，則由愛之泰公司全額返還城建公司的補償款,，農(nóng)墾機電公司從該項目中無條件退出,。(7)若愛之泰公司對農(nóng)墾機電公司未及時安置釀成糾紛時，農(nóng)墾機電公司應(yīng)依其與永昶商貿(mào)公司簽訂的《安置補償協(xié)議》及《聯(lián)建協(xié)議》向永昶商貿(mào)公司與愛之泰公司主張權(quán)利,，與城建公司無關(guān),。2007年10月30日，農(nóng)墾機電公司致函城建公司,，稱：貴公司與我公司,、永昶商貿(mào)公司、愛之泰公司于2006年10月20日共同協(xié)商簽訂了四方協(xié)議書,，截至目前為止,，愛之泰公司未能按期將房屋交付我方使用，根據(jù)四方協(xié)議約定,，返款的責(zé)任全部由愛之泰公司承擔(dān),。

一審法院還查明，蘭州市人民政府于2002年3月28日下發(fā)《關(guān)于給永昶商貿(mào)公司征撥建設(shè)用地的通知》[蘭政建字(2002)078號]。2004年8月31日,，蘭州市規(guī)劃國土資源局與永昶商貿(mào)公司簽訂蘭州市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓合同,。2005年5月26日，蘭州市人民政府向永昶商貿(mào)公司頒發(fā)國有土地使用權(quán)證[蘭國用(2005)第C06978號],，并予以登記,。

一審法院再查明，永昶商貿(mào)公司原為蘭州灘尖子農(nóng)工商企業(yè)總公司,，隸屬于蘭州市城關(guān)區(qū)灘南街道灘尖子村社區(qū)居委會，2008年1月9日,，經(jīng)蘭州市工商行政管理局城關(guān)分局核準(zhǔn)變更為現(xiàn)名,。蘭州市城關(guān)區(qū)灘南街道灘尖子村社區(qū)居委會認(rèn)可永昶商貿(mào)公司因該訴訟產(chǎn)生的法律后果。

永昶商貿(mào)公司,、農(nóng)墾機電公司起訴稱,，2001年7月18日至2006年12月11日期間，其與愛之泰公司先后簽訂多份《聯(lián)建合作協(xié)議》,、《聯(lián)建補充協(xié)議》,，約定其提供位于蘭州市城關(guān)區(qū)灘尖子489號的5．019畝國有土地使用權(quán)，愛之泰公司提供資金,，合作開發(fā)銀垠大廈商住樓,。在聯(lián)建合作協(xié)議履行過程中，愛之泰公司不能提供資金導(dǎo)致銀垠大廈建設(shè)停工,。愛之泰公司未能按聯(lián)建協(xié)議的約定向其交付約定房屋,，并違法預(yù)售房屋。愛之泰公司已構(gòu)成違約,，故請求：1．解除三方簽訂的《聯(lián)建合作協(xié)議》,；2．由愛之泰公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失121170840元(最終以法院評估為準(zhǔn)),；3．案件受理費,、評估費由愛之泰公司承擔(dān)。

二,、爭議焦點

永昶商貿(mào)公司和農(nóng)墾機電公司對聯(lián)建協(xié)議及補充協(xié)議是否享有法定解除權(quán),。

三、法律分析

愛之泰公司提出,，農(nóng)墾機電公司不具備聯(lián)建協(xié)議的當(dāng)事人資格,。永昶商貿(mào)公司和農(nóng)墾機電公司主張愛之泰公司主要存在兩項違約行為：一是未辦理案涉聯(lián)建項目的報建、規(guī)劃,、施工,、預(yù)售等手續(xù)，致使案涉項目形成違章建筑并得到處罰,；二是未按期交付聯(lián)建房產(chǎn),。關(guān)于農(nóng)墾機電公司是否具備聯(lián)建協(xié)議當(dāng)事人資格的問題,。根據(jù)一審查明的事實，2001年7月18日,、2001年8月5日,、2001年11月21日、2003年10月10日,、2006年1月12日,、2006年12月11日、2006年12月22日,，農(nóng)墾機電公司與愛之泰公司簽訂了多份聯(lián)建合作協(xié)議及補充協(xié)議愛之泰公司認(rèn)可其與農(nóng)墾機電公司簽訂的各個聯(lián)建協(xié)議的真實性和有效性,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條第二款的規(guī)定，依法成立的合同,，受法律保護(hù),，故農(nóng)墾機電公司是案涉多份聯(lián)建協(xié)議及補充協(xié)議的合同主體，其合同權(quán)利應(yīng)受法律保護(hù),。2006年12月22日永昶商貿(mào)公司,、農(nóng)墾機電公司和愛之泰公司三方簽訂的補充協(xié)議第2條約定，“現(xiàn)聯(lián)建開發(fā)建設(shè)項目占地5．019市畝,，雖然以前是以永昶商貿(mào)公司名義的土地使用權(quán)的宗地,，但其中約2．33市畝土地，實際為農(nóng)墾機電公司所用地,，并以此為參與該聯(lián)建分成的依據(jù)”,，由上可以看出，雖然案涉土地使用權(quán)登記在永昶商貿(mào)公司名下,，但各方對案涉土地真實權(quán)屬狀況是明知的,，合同約定也是明確的，該合同約定亦不違背法律的規(guī)定,，故上述約定對各方具有約束力,。退一步講，即使農(nóng)墾機電公司對標(biāo)的物無任何處分權(quán),，亦不影響各聯(lián)建協(xié)議及補充協(xié)議的效力,，農(nóng)墾機電公司仍享有相關(guān)的合同權(quán)利。綜上,，愛之泰公司以農(nóng)墾機電公司對案涉土地?zé)o任何權(quán)益為由主張農(nóng)墾機電公司不具備聯(lián)建主體資格的理由不能成立,。

關(guān)于未辦理案涉項目報建、規(guī)劃等手續(xù)問題,。根據(jù)已經(jīng)查明的事實,，2001年5月農(nóng)墾機電公司與愛之泰公司簽訂的《聯(lián)建補充協(xié)議》第三條約定，案涉項目的報建立項均以愛之泰公司名義進(jìn)行，各項交費由愛之泰公司承擔(dān)支付,，除土地證在工程前期仍以農(nóng)墾機電公司名義辦理外,，其他四證在報建立項過程中均以愛之泰公司名義申領(lǐng)。2001年11月21日灘尖子農(nóng)工商企業(yè)總公司與愛之泰公司簽訂的《聯(lián)建合作協(xié)議書》第一條第4項約定,，愛之泰公司負(fù)責(zé)全部建設(shè)報批工作和建設(shè)施工設(shè)計以及技術(shù)評審的全部工作,，直至開工一切手續(xù)辦理完畢(規(guī)劃用地許可證、規(guī)劃建設(shè)許可證,、施工建設(shè)許可證),，所需費用全部由愛之泰公司承擔(dān)，具備建設(shè)開工的條件,；第二條第3項約定,，灘尖子農(nóng)工商企業(yè)總公司有義務(wù)配合愛之泰公司在項目報批中所需的一切與本項目有關(guān)的土地文件與相關(guān)手續(xù)。蘭州市工商行政管理局市場管理二分局行政處罰決定書中載明,，愛之泰公司的陳述意見為：“規(guī)劃手續(xù)沒有辦下來的原因是原蘭州灘尖子農(nóng)工商總公司以雁灘家具市場為代表的，所有該公司所屬全部約一百多個開發(fā)建設(shè)項目,，從來沒依法辦理過規(guī)劃建設(shè)手續(xù),。為此，蘭州市規(guī)劃局對該公司2005年以后的新開工項目的規(guī)建手續(xù),，一律以讓其補齊以前的項目規(guī)劃手續(xù)為由,，將銀垠大廈的規(guī)建手續(xù)拖至今日也沒有辦理?！睆纳鲜鍪聦嵖梢钥闯?，對案涉聯(lián)建項目的報批手續(xù)等，各方均須履行一定義務(wù),，現(xiàn)各方均未能提供充分證據(jù)證明已履行相應(yīng)義務(wù),，故導(dǎo)致案涉項目規(guī)劃手續(xù)未能有效辦理，各方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。根據(jù)一審查明的事實,，2004年12月21日簽約三方就愛之泰公司要求先行開工問題簽署了一份會議紀(jì)要，紀(jì)要內(nèi)容：同意先行開工,。這也說明各方對邊開工邊辦理相關(guān)手續(xù)是達(dá)成一致的,。2006年6月28日蘭州市規(guī)劃局《違法建設(shè)案件行政處罰決定書》(蘭規(guī)監(jiān)[2006]070號)第2項載明“責(zé)令補辦建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)?！睆奶m州市規(guī)劃局的處罰決定看,，案涉項目并非根本性違法建筑，而是屬于可以補辦工程規(guī)劃手續(xù)的項目,。綜上,，辦理案涉項目各項規(guī)劃手續(xù)是聯(lián)建三方的共同義務(wù)，愛之泰公司負(fù)責(zé)辦理工作，永昶商貿(mào)公司和農(nóng)墾機電公司負(fù)責(zé)協(xié)助,，導(dǎo)致案涉項目規(guī)劃手續(xù)未能辦理,，各方均有一定責(zé)任。而且,，各方對案涉項目先開工后補辦手續(xù)也是明知并認(rèn)可的,。同時，根據(jù)相關(guān)行政部門的決定,，案涉項目并非根本性違章建筑,，可以通過補辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)使之合法化。因此,，愛之泰公司雖然未成功辦理規(guī)劃手續(xù),，但并不屬于根本性違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，原判決以愛之泰公司未辦理規(guī)劃等手續(xù)導(dǎo)致案涉項目為違章建筑為由,，認(rèn)定永昶商貿(mào)公司和農(nóng)墾機電公司有權(quán)解除合同,，無事實和法律依據(jù)。

關(guān)于愛之泰公司未按時交付聯(lián)建房產(chǎn)問題,。2003年10月10日,，農(nóng)墾機電公司與愛之泰公司簽訂的《聯(lián)建補充協(xié)議》第1條約定，因拆除家屬樓關(guān)系拆遷戶的補償和安置問題,，愛之泰公司應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個月內(nèi)完成全部工程,，將約定面積交付農(nóng)墾機電公司使用，如果沒有按期交付使用,，愛之泰公司應(yīng)承擔(dān)農(nóng)墾機電公司拆遷戶的安置費,，愛之泰公司如在36個月內(nèi)不能完成大樓建設(shè)工程，農(nóng)墾機電公司視愛之泰公司違約,。愛之泰公司應(yīng)承擔(dān)農(nóng)墾機電公司各種損失(如拆除樓房所造成的各種損失),。2006年1月12日愛之泰公司與農(nóng)墾機電公司簽訂的《協(xié)議書》第十四條約定，愛之泰公司施工工期從2006年2月20日起,，施工期限不能超過30個月,，如超過施工期限后，違約賠償金每月3萬元,。2006年10月11日,，城建公司與永昶商貿(mào)公司、農(nóng)墾機電公司,、愛之泰公司簽訂的四方協(xié)議約定,，銀垠大廈工程在2007年10月20日不能交付使用，農(nóng)墾機電公司所用城建公司墊付的拆遷補償款由愛之泰公司無條件全額返還,。從上述合同約定情況看,，各方對何時交付聯(lián)建房產(chǎn)并沒有特別嚴(yán)格的時間要求,，交房時間一直處于變動中，亦未有逾期交房解除合同的約定,。而2008年案涉項目主體工程已經(jīng)完工,。故雖然愛之泰公司存在遲延履行債務(wù)的行為，但尚未達(dá)到不能實現(xiàn)合同目的之嚴(yán)重程度,。在2009至2011年期間,，愛之泰公司與施工方宏成公司一直處于訴訟中，本案一審亦因上述訴訟而中止審理,。故關(guān)于案涉項目停工3年有余是因愛之泰公司無后續(xù)履行資金的主張,，并無充分事實依據(jù)。愛之泰公司欠付工程款及其他材料款的事實與本案屬于不同的法律關(guān)系,，不能因此認(rèn)定愛之泰公司以自己的行為表明不履行合同義務(wù),。原判決在認(rèn)定愛之泰公司違約的同時，亦認(rèn)定永昶商貿(mào)公司未按照約定將案涉土地過戶到愛之泰公司名下,，構(gòu)成違約,。

本院認(rèn)為，在雙務(wù)合同中,，雙方均存在違約的情況下,，應(yīng)根據(jù)合同義務(wù)分配情況、合同履行程度以及各方違約大小等綜合考慮合同當(dāng)事人是否享有解除權(quán),。綜合全案情況看，愛之泰公司承擔(dān)了聯(lián)建項目中的主要工作,，并已經(jīng)履行了大部分合同義務(wù),，案涉項目主體工程已經(jīng)完工，在各方均存在違約的情況下,，認(rèn)定永昶商貿(mào)公司和農(nóng)墾機電公司享有法定解除權(quán),，無事實和法律依據(jù)，并導(dǎo)致合同雙方利益的顯著失衡,。原判決解除合同不妥,，本院予以糾正。同時,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十二條規(guī)定,，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或采取補救措施后,，對方還有其他損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此,，合同繼續(xù)履行并不影響各方要求對方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利,。

四．裁判結(jié)果

一審判決

(一)永昶商貿(mào)公司,、農(nóng)墾機電公司與愛之泰公司簽訂的《聯(lián)建協(xié)議》及《補充協(xié)議》終止履行。

(二)永昶商貿(mào)公司,、農(nóng)墾機電公司按愛之泰公司在銀垠大廈已完工程中的實際投入(主體工程造價44417189．76元+愛之泰公司前期投入費用14240294．04元+拖欠設(shè)計費219．28萬元)共計60850283．80元給付愛之泰公司,，并按中國人民銀行同期貸款利率，分別計付愛之泰公司前期投入費用的利息(以付款先后為序分段計息)和主體工程造價的利息(從2006年2月起按付款數(shù)額分段計息)至起訴時止,。

(三)限判決生效后30日內(nèi)由永昶商貿(mào)公司,、農(nóng)墾機電公司支付愛之泰公司實際投入費用及利息后，愛之泰公司向永昶商貿(mào)公司,、農(nóng)墾機電公司移交施工場地,。

(四)駁回永昶商貿(mào)公司、農(nóng)墾機電公司要求愛之泰公司承擔(dān)違約損失的訴訟請求,。

一審案件受理費647654元,，鑒定費233900元，共計881554元,，由永昶商貿(mào)公司,、農(nóng)墾機電公司和愛之泰公司各承擔(dān)440777元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定,，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

二審判決

（一）撤銷甘肅省高級人民法院(2010)甘民一初字第2號民事判決,；

（二）駁回蘭州灘尖子永昶商貿(mào)有限責(zé)任公司和甘肅省農(nóng)墾機電總公司的訴訟請求,。

一審案件受理費647654元，鑒定費233900元,，共計881554元,，由蘭州灘尖子永昶商貿(mào)有限責(zé)任公司和甘肅省農(nóng)墾機電總公司各負(fù)擔(dān)440777元；二審案件受理費647654元,，由蘭州灘尖子永昶商貿(mào)有限責(zé)任公司和甘肅省農(nóng)墾機電總公司各負(fù)擔(dān)323827元,。

五、裁判依據(jù)

《中華人民共和國合同法》第一百一十二條

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(二)項