抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人意思表示一致所訂立的協(xié)議，它是抵押權(quán)設(shè)定登記的原因文件,。

一,、相關(guān)法律法規(guī)

1、《城市房地產(chǎn)管理法》第五十條規(guī)定：“房地產(chǎn)抵押,，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的抵押合同,。”

2,、《擔(dān)保法》第三十八條規(guī)定：“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同,。”

3,、《物權(quán)法》第一百八十五條規(guī)定：“設(shè)立抵押權(quán),，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同，抵押合同一般包括下列條款：(1)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額,；(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限,；(3)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額,、質(zhì)量狀況,、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬,；(4)擔(dān)保范圍,。”

二,、在實(shí)際簽訂時(shí)的注意事項(xiàng)

1,、債務(wù)人履行債務(wù)的期限如果是對(duì)于自身債務(wù)借款進(jìn)行擔(dān)保,，應(yīng)當(dāng)將借款合同中的借款期限進(jìn)行填寫(xiě)；如果是對(duì)于第三方債務(wù)擔(dān)保,，應(yīng)當(dāng)將針對(duì)此處房產(chǎn)所能擔(dān)保的債務(wù)期限進(jìn)行填寫(xiě),。

2、針對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱,、數(shù)額,、質(zhì)量狀況、所在地,、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬,，可以在抵押房地產(chǎn)清單中寫(xiě)明；如果有多套房產(chǎn),，可以在下面逐個(gè)填寫(xiě)。有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)值在抵押合同中進(jìn)行確認(rèn)填寫(xiě),，其房地產(chǎn)價(jià)值可以依據(jù)經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)證和房產(chǎn)主管部門(mén)承認(rèn)的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告中評(píng)估價(jià)值,，或是經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商確定的《價(jià)值協(xié)議書(shū)》中價(jià)值。

3,、抵押合同對(duì)于主債權(quán)本金及其利息,、主債合同約定的違約金、主債務(wù)人應(yīng)當(dāng)支付的賠償金,、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用應(yīng)進(jìn)行表述和列明,，申請(qǐng)雙方可以根據(jù)自身需要進(jìn)行填寫(xiě)。