1.物業(yè)環(huán)境建設(shè)是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

物業(yè)管理是由專門的機(jī)構(gòu)和人員,，按照合同和契約對各類物業(yè)以經(jīng)營的方式進(jìn)行管理,，同時對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、清潔綠化,、安全保衛(wèi),、公共衛(wèi)生,、房屋及設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理,，并向住用人提供多方面的綜合性服務(wù),。由此可見，管理所依托的物質(zhì)實(shí)體—各類房屋建筑物及其發(fā)揮正常使用功能所必需的各種環(huán)保,、綠化,、消防、清潔,、智能化,、保安、收費(fèi),、通訊等附屬配套設(shè)施,，都必須先通過建設(shè)來實(shí)現(xiàn)，在建設(shè)過程中合理的規(guī)劃設(shè)計(jì),，良好的施工質(zhì)量，完善的配套設(shè)施,，將有利于后期物業(yè)管理工作的順利開展,。因此從主客體、進(jìn)程和內(nèi)容來看,，物業(yè)建設(shè)是物業(yè)管理的基礎(chǔ)和前提,。

2.物業(yè)管理是環(huán)境建設(shè)的延續(xù)

物業(yè)管理是由專門的機(jī)構(gòu)和人員，按照合同或契約,，對物業(yè)以經(jīng)營的方式統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理,。它的作用和地位是：通過科學(xué)的管理和優(yōu)質(zhì)的修繕服務(wù)，有效地提高房屋的完好程度,，延長房屋的使用壽命,，達(dá)到保值、增值的目的,；通過全方位的社會化,、專業(yè)化的服務(wù)為廣大用戶提供一個舒適、安全,、優(yōu)美,、文明的居住環(huán)境；此外,，物業(yè)服務(wù)和管理還被賦予加強(qiáng)城市精神文明建設(shè)的重?fù)?dān),。可見,，良好的物業(yè)管理不僅僅是物業(yè)建沒在物質(zhì)形式上的延續(xù),，更是物業(yè)及物業(yè)所有人在精神文明建設(shè)上的延續(xù),。

在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，建設(shè)和管理是兩個不相關(guān)的部分,，房屋建多建少,、建好建壞都是由國家承擔(dān)。市場經(jīng)濟(jì)體制下,，物業(yè)管理在某種意義上作為房地產(chǎn)開發(fā)的延續(xù),，開發(fā)房地產(chǎn)的利益直接與其后期物業(yè)管理有著密切的關(guān)系，這不僅是市場調(diào)節(jié)的作用,，也是人們生活質(zhì)量意識提高的客觀要求,。物業(yè)管理的優(yōu)劣與商品房預(yù)售和現(xiàn)房銷售、開發(fā)企業(yè)資金的滾動運(yùn)作有著不可分割的關(guān)系,，在一定程度上制約著物業(yè)建設(shè)的發(fā)展,。