一、合同變更

（一）合同變更指當事人約定的合同的內容發(fā)生變化和更改,，即權利和義務變化的民事法律行為,。合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更,，包括合同內容的變更與合同主體的變更,。前者是指當事人不變，合同的權利義務予以改變的現(xiàn)象,。后者是指合同關系保持同一性,，僅改換債權人或債務人的現(xiàn)象。 不論是改換債權人,，還是改換債務人,，都發(fā)生合同權利義務的移轉，移轉給新的債權人或者債務人,，因此合同主體的變更實際上是合同權利義務的轉讓,。

（二）合同的變更有廣義、狹義之分,。廣義指合同主體和內容的變更,，前者指合同債權或債務的轉讓，即由新的債權人或債務人替代原債權人或債務人,，而合同內容并無變化;后者指合同當事人權利義務的變化,。狹義的合同變更指合同內容的變更,。從我國合同法的第五章的有關規(guī)定看，合同的變更僅指合同內容的變更,，合同主體的變更稱為合同的轉讓,。

（三）合同變更是合同關系的局部變化(如標的數(shù)量的增減、價款的變化,、履行時間,、地點、方式的變化),，而不是合同性質的變化(如買賣變?yōu)橘浥c,，合同關系失去了同一性,，此為合同的更新或更改),。合同標的的變更是否屬于合同變更，理論界有不同看法(關鍵在于變更協(xié)議是否以原合同的主要權利義務為基礎),。

二,、合同變更說明

合同變更的要件合同變更須具備以下條件

(一)原已存在有效的合同關系合同變更是在原合同的基礎上，通過當事人雙方的協(xié)商或者法律的規(guī)定改變原合同關系的內容,。因此,，無原合同關系就無變更的對象，合同的變更離不開原已存在合同關系這一前提條件,。同時,，原合同關系若非合法有效，如合同無效,、合同被撤銷或者追認權人拒絕追認效力未定的合同,，合同便自始失去法律約束力，即不存在合同關系,，也就談不上合同變更,。

(二)合同變更須依當事人雙方的約定或者依法律的規(guī)定并通過法院的判決或仲裁機構的裁決發(fā)生合同變更主要是當事人雙方協(xié)商一致的結果。我國《合同法》第77條第1款規(guī)定：“當事人協(xié)商一致,，可以變更合同,。”在協(xié)商變更合同的情況下,，變更合同的協(xié)議必須符合民事法律行為的有效要件,，任何一方不得采取欺詐、脅迫的方式來欺騙或強制他方當事人變更合同,。如果變更合同的協(xié)議不能成立或不能生效,，則當事人仍然應按原合同的內容履行。①如果當事人對變更的內容約定不明確的,，應視為未變更,。此外,，合同變更還可以依據(jù)法律直接規(guī)定而發(fā)生。例如,，根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定,，因重大誤解訂立的合同以及訂立合同時顯失公平的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷;一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危,，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,，不損害國家、集體或者社會利益的,，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷,。

遵守規(guī)定

(三)合同變更必須遵守法定的方式我國《合同法》第77條第2款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準,、登記等手續(xù)的,，依照其規(guī)定?！币来艘?guī)定,，如果當事人在法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準,、登記手續(xù)的情況下,，未遵循這些法定方式的，即便達成了變更合同的協(xié)議,，也是無效的,。由于法律、行政法規(guī)對合同變更的形式未作強制性規(guī)定,，因此我們可以認為,，當事人變更合同的形式可以協(xié)商決定，一般要與原合同的形式相一致,。如原合同為書面形式,，變更合同也應采取書面形式;如原合同為口頭形式，變更合同既可以采取口頭形式,，也可以采取書面形式,。

合同內容發(fā)生變化

(四)須有合同內容的變化合同變更僅指合同的內容發(fā)生變化，不包括合同主體的變更,，因而合同內容發(fā)生變化是合同變更不可或缺的條件,。當然，合同變更必須是非實質性內容的變更,，變更后的合同關系與原合同關系應當保持同一性,。