1.西方國(guó)家地權(quán)的主要表現(xiàn)形式

（1）所有權(quán),。所有權(quán)是指土地所有權(quán)人依法對(duì)土地?fù)碛械淖钔耆摹⒆罱^對(duì)的土地權(quán)利,。所有權(quán)是地權(quán)最核心的部分,。

（2）地役權(quán)。地役權(quán)是指為自己土地的便利在他人土地上所設(shè)定的權(quán)利,。擔(dān)負(fù)和提供便利的土地稱供役地,，利用和享受便利的土地稱需役地；地役權(quán)關(guān)系的當(dāng)事人分別為供役地人和需役地人,。

（3）永佃權(quán)。永佃權(quán)又稱為永租權(quán)和永借權(quán),，是按年向土地所有權(quán)人交付租金面長(zhǎng)期或永久地使用,、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。

（4）地上權(quán),。地上權(quán)是指以支付租金為代價(jià)在他人土地上建筑房屋的權(quán)利,。

（5）典當(dāng)權(quán)。典當(dāng)權(quán)又稱為信托特權(quán),，即當(dāng)事人一方將其物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人,，債權(quán)人約定在債主清償時(shí)返還原物,。

（6）抵押權(quán),。抵押權(quán)又稱為契約質(zhì)權(quán)，即債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物享有物權(quán),，但不轉(zhuǎn)移該物的占有,，在債務(wù)人給付遲延時(shí),，債權(quán)人有權(quán)變賣(mài)抵押物以抵償債務(wù)。

2.臺(tái)灣地權(quán)的主要表現(xiàn)形式

（1）土地所有權(quán),。臺(tái)灣“民法”第七十三條規(guī)定,，“土地所有權(quán)，除法令有限制外,，于其行使有利益之范圍內(nèi),，及于地之上下。如他人之干涉無(wú)礙其所有權(quán)行使者,，不得排除之,。”對(duì)土地所有權(quán)的特定范圍的限制,，有如“土地法”第十五條規(guī)定：“附著于土地之礦,，不因所有權(quán)之取得而成為私有?！?/p>

（2）地上權(quán),。臺(tái)灣“民法”第八百三十二條規(guī)定，“稱地上權(quán)者,，謂以在他人土地上有建筑物或其他工作物,，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)?！崩?，使用他人土地而自建房屋。自造竹園,、果園或森林等的權(quán)利都是地上權(quán),。地上權(quán)的續(xù)存期可長(zhǎng)可短，并可不定期限,。地上權(quán)人是否需支付地租,，由當(dāng)事人自行協(xié)定。地上權(quán)也可以成為抵押權(quán)的標(biāo)的物,。

（3）永佃權(quán),。臺(tái)灣“民法”第八百四十二條規(guī)定，“……稱永佃權(quán)者,，謂支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權(quán),。”永佃權(quán)與定期或不定期的農(nóng)地租賃權(quán)限不相同,。永佃權(quán)人可將其權(quán)利讓與他人,，并可以永佃權(quán)作為抵押權(quán)的標(biāo)的物。

（4）地役權(quán)。臺(tái)灣“民法”第八百五十一條規(guī)定,，“稱地役權(quán)者,，謂以他人土地供自己土地便宜之用之權(quán)?！比缫蜃约旱耐恋?zé)o路可通,，必須借助鄰地取得的通行權(quán)即是地役權(quán)之一。

（5）抵押權(quán),。臺(tái)灣“民法”第八百六十條規(guī)定,，“稱抵押權(quán)者，謂對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供擔(dān)保之不動(dòng)產(chǎn),，得就其賣(mài)得價(jià)金受清償之權(quán),。”在臺(tái)灣,，存在于土地上的權(quán)利,，如地上權(quán)、永佃權(quán),、典權(quán)等均可成為抵押權(quán)的標(biāo)的物,。

（6）典權(quán)。臺(tái)灣“民法”第九百一十一條規(guī)定,，“稱典權(quán)者,，謂支付典價(jià)，占有他人之不動(dòng)產(chǎn),，而為使用及收益之權(quán),。”這種典權(quán)是臺(tái)灣特有的物權(quán),。承典人除占有典產(chǎn),，供自己使用外，在典權(quán)存續(xù)期中,，還可將典物轉(zhuǎn)典,，或出租給他人，或?qū)⒌錂?quán)讓與他人,，并可以典權(quán)為抵押權(quán)的標(biāo)的物,。典權(quán)約定期限，不得超過(guò)30年,。典期屆滿經(jīng)過(guò)2年之后,，出典人不以原典價(jià)回贖其典物的，承典人即取得典物所有權(quán),。在臺(tái)灣,，典權(quán)的性質(zhì)是用益物權(quán)而兼有擔(dān)保權(quán)的性質(zhì),。

（7）耕作權(quán)。臺(tái)灣“土地法”第一百三十三條規(guī)定,，荒地“承墾人自墾竣之日起，無(wú)償取得所領(lǐng)墾地之耕作權(quán),，應(yīng)即依法向該管市縣地政機(jī)關(guān)申請(qǐng)為耕作之登記,。但繼續(xù)耕作滿10年者，無(wú)償取得土地所有權(quán),。前項(xiàng)耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,。但繼承或贈(zèng)予于得為繼承之人，不在此限,?！?/p>

（8）租賃權(quán)。臺(tái)灣“民法·債編”規(guī)定,，在不動(dòng)產(chǎn)上可設(shè)定租賃權(quán),。例如，土地所有權(quán)人將土地出租給他人使用,，承租人即取得該土地的租賃權(quán),。