一,、申請農(nóng)村宅基地有哪些條件?

根據(jù)我國法律規(guī)定,，農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地，每戶農(nóng)民建房用地標(biāo)準(zhǔn)由省,、自治區(qū),、直轄市在土地管理地方法律中規(guī)定，不得超越批準(zhǔn)建房,。

農(nóng)村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：

(一)現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃,，需要搬遷重建的；

(二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外,，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的,；

(三)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無住房的,；

(四)集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的,；

(五)離休、退休,、退職的干部職工,，復(fù)退軍人和華僑、僑眷,、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居,，需要建房而又無宅基地的。

二,、宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?

農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的,，不過需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,，下列情形宅基地可以轉(zhuǎn)讓：

(一)宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件,，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地,，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用,，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定,；

(二)宅基地隨宅基地上的房屋向非農(nóng)村戶口人員轉(zhuǎn)讓。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有,，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的,，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí),，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓,、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請宅基地,。

但是，如果房地產(chǎn)分離出賣,，那么宅基地就不可以轉(zhuǎn)讓,。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物,，具有不可分離性,，如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，買受人可以提出這種買賣合同無效,。