（法釋〔2012〕14號(hào),，2011年11月21日最高人民法院審判委員會(huì)第1532次會(huì)議通過(guò)）

中華人民共和國(guó)最高人民法院公告

《最高人民法院關(guān)于國(guó)有土地開(kāi)荒后用于農(nóng)耕的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件如何適用法律問(wèn)題的批復(fù)》已于2011年11月21日由最高人民法院審判委員會(huì)第1532次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布,，自2012年11月1日起施行,。

 最高人民法院

 2012年9月4日

甘肅省高級(jí)人民法院：

 你院《關(guān)于對(duì)國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓如何適用法律的請(qǐng)示》（甘高法〔2010〕84號(hào)）收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：

開(kāi)荒后用于農(nóng)耕而未交由農(nóng)民集體使用的國(guó)有土地,，不屬于《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二條規(guī)定的農(nóng)村土地,。此類土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不適用《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,，應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定加以規(guī)范,。

對(duì)于國(guó)有土地開(kāi)荒后用于農(nóng)耕的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，不違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的,，當(dāng)事人僅以轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用權(quán)證書為由請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院依法不予支持,；當(dāng)事人根據(jù)合同約定主張對(duì)方當(dāng)事人履行辦理土地使用權(quán)證書義務(wù)的，人民法院依法應(yīng)予支持,。