一,、異議登記的一般規(guī)定

根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,，利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的,，利害關(guān)系人可以持登記申請書,、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料申請異議登記,。

房屋登記機構(gòu)受理異議登記的,，應(yīng)當(dāng)將異議事項記載于房屋登記簿。

異議登記期間,，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請登記的,，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。

權(quán)利人處分房屋申請登記,，房屋登記機構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前,，第三人申請異議登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止辦理原登記申請,，并書面通知申請人,。

異議登記期間，異議登記申請人起訴,，人民法院不予受理或者駁回其訴訟請求的,，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以持登記申請書、申請人的身份證明,、相應(yīng)的證明文件等材料申請注銷異議登記,。

二、異議登記的申請登記材料

利害關(guān)系人在申請異議登記時，根據(jù)《房屋登記辦法》第76條,，需提供登記申請書,、申請人身份證明、登記簿記載有誤的證明文件等材料,。

對于登記簿記載有誤的證明文件理解存在不同的認(rèn)識,，一種觀點認(rèn)為應(yīng)是人民法院、行政機關(guān)的證明文件,，另一種觀點是既然異議登記是一種臨時登記,、救濟(jì)措施，該證明文件的要求就不需如此嚴(yán)格,，最終解決是通過異議登記后的訴訟途徑解決,。如父母親房屋，被其兒子通過虛假手段轉(zhuǎn)移到自己名下,，此時其女兒就轉(zhuǎn)移登記事項申請異議登記,，并提供了父親在轉(zhuǎn)移登記前已亡的證明，而這個死亡證明可以作為登記簿記載有誤的證明文件,。我們在登記實務(wù)中還會遇到一種較多的情況,，利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記是當(dāng)事人通過偽造產(chǎn)權(quán)人簽名等虛假手段獲取的，此時,，證明文件就可以是利害關(guān)系人書面聲明或單位,、居委會等證明文件。

利害關(guān)系人提出異議登記的事項,，經(jīng)登記機構(gòu)審核通過后,，方可受理。