一、所有權(quán)的私法限制

(一)禁止權(quán)利濫用原則

按照現(xiàn)代民法思想,，一切私權(quán)都有社會(huì)性,，其行使不得違反公共利益，或以損害他人為目的,，否則將構(gòu)成權(quán)利濫用而被禁止,。《物權(quán)法》第7條奠物權(quán)的取得和行使,，應(yīng)當(dāng)遵守法律,，尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益”的規(guī)定(即物權(quán)限制原則)就是禁止權(quán)利濫用原則在物權(quán)法領(lǐng)域的要求,。

(二)誠(chéng)買信用原則

權(quán)利的行使須依照誠(chéng)實(shí)信用原則,，這是現(xiàn)代民法的一項(xiàng)基本理念和基本原則?！睹穹ㄍ▌t》第4條規(guī)定：“民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿,、公平、等價(jià)有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,。”依該規(guī)定,，當(dāng)事人在行使權(quán)利,、履行義務(wù)時(shí)應(yīng)兼顧對(duì)方當(dāng)事人利益和社會(huì)公共利益，在不損害他人和社會(huì)利益的前提下追求自己的利益,。凡行使包括所有權(quán)在內(nèi)的一切民事權(quán)利時(shí)違背誠(chéng)實(shí)信用原則的,，均應(yīng)構(gòu)成違法。

(三)自力行為

民法中的正當(dāng)防衛(wèi),、緊急避險(xiǎn),、自助行為等私力救濟(jì)，即所謂自力行為,，它也屬所有權(quán)的限制,。

(四)其他限制

所有權(quán)的其他限制,，主要包括基于相鄰關(guān)系或地役權(quán)而對(duì)所有權(quán)所作的限制以及所有權(quán)受所有物上的第三人的物權(quán)或債權(quán)的限制。例如,，在所有物上設(shè)立質(zhì)權(quán)或建設(shè)用地使用權(quán)后,，所有人對(duì)于物的使用、收益的權(quán)能便被排除,，其所有權(quán)即相應(yīng)地受到限制,。另外包括所有人因債權(quán)合同就物的使用收益處分而受限制的，如租賃,、使用借貸等,。

二、所有權(quán)的公法限制

(一)限制所有權(quán)的公法淵源

在我國(guó),，憲法,、土地管理法、森林法,、礦產(chǎn)資源法,、水法、漁業(yè)法,、野生動(dòng)物保護(hù)法等自然資源立法,，環(huán)境保護(hù)法、海洋環(huán)境保護(hù)法等自然環(huán)境立法,，城鄉(xiāng)規(guī)劃法,、文物保護(hù)法、刑事訴訟法等,，均有對(duì)所有權(quán)進(jìn)行限制的規(guī)定,。

(二)公法限制的內(nèi)容

1．對(duì)所有權(quán)取得的限制

對(duì)所有權(quán)取得的限制主要表現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得主體資格的限制，如《憲法》第9條規(guī)定：“礦藏,、水流,、森林、山嶺,、草原,、荒地、灘涂等自然資源,，都屬于國(guó)家所有,，即全民所有；由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺,、草原,、荒地、灘涂除外?！薄稇椃ā返趌0條規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有,。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,，屬于集體所有；宅基地和自留地,、自留山,，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占,、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地,。”《物權(quán)法》第41條規(guī)定：“法律規(guī)定專屬于國(guó)家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),，任何單位和個(gè)人不能取得所有權(quán),。”

2．對(duì)所有權(quán)使用,、收益和處分的限制,，也就是對(duì)所有權(quán)內(nèi)容或行使的限制

例如，《土地管理法》第4條規(guī)定,，使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地,。第37條規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置,、荒蕪耕地,。《水法》第51條規(guī)定,，工業(yè)用水應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)技術(shù),、工藝和設(shè)備，增加循環(huán)用水次數(shù),，提高水的重復(fù)利用率,。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定,，城市,、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

3．對(duì)所有權(quán)的征收

根據(jù)公共利益的需要,，國(guó)家可以依法對(duì)土地或其他財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收,。如《憲法》第10條規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要,，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償,。《物權(quán)法》也規(guī)定，為了公共利益的需要,，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位,、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

4．對(duì)所有權(quán)的剝奪,，這是對(duì)所有權(quán)的最大限制

國(guó)家可以依法對(duì)違法財(cái)產(chǎn)實(shí)行收繳,、沒(méi)收?！缎谭ā芬?guī)定的罰金,、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)，《行政處罰法》規(guī)定的罰款,、沒(méi)收違法所得,、沒(méi)收非法財(cái)物等均屬對(duì)所有權(quán)的剝奪。

(三)公法限制的形式

1．使所有人負(fù)作為義務(wù)

如法律規(guī)定在地下,、內(nèi)水,、領(lǐng)海及其他場(chǎng)所發(fā)現(xiàn)文物的應(yīng)當(dāng)上交國(guó)家，否則將負(fù)一定的法律責(zé)任,。

2．使所有人負(fù)不作為義務(wù)或容忍義務(wù)