好律師網(wǎng) > 專題 > 合同制度 > 合同效力 > 正文
首先,,關(guān)于合同的生效時(shí)間。
《合同法》規(guī)定除法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn),、登記等手續(xù)生效的以外,依法成立的合同,,自成立時(shí)生效,。另外,根據(jù)《合同法》第45條和第46條的規(guī)定,,附生效條件或生效期限的合同,,只有在所附條件成就時(shí)或期限屆至?xí)r,合同才生效,。這是合同產(chǎn)生效力的起點(diǎn),,即一般是在合同成立時(shí)。
其次,,關(guān)于合同失效的時(shí)間,。
《合同法》規(guī)定,依法成立的合同,,對當(dāng)事人具有法律約束力,。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),,不得擅自變更或者解除合同,。合同一旦生效,便約束雙方,契約必須信守,。
法律如對合同效力期限有特別規(guī)定的,,合同的有效期不得超出該限制。如《合同法》第214條和第232條規(guī)定,,租賃期限不得超過20年,,超過的部分無效。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或約定不明確的,,視為不定期租賃,,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。
另外,,附解除條件或終止期限的合同,,自條件成就或期限屆滿時(shí)失效。
因此,,如果法律無特別規(guī)定的,,則依合同自由原則,當(dāng)事人可任意約定期限,。若未約定期限或約定不明確的,,則應(yīng)視為無限期合同,合同將無限期地約束雙方,,任何一方不得擅自變更或解除合同,。
未約定有效期的合同解除
依法成立并生效的合同,其解除方式無非約定解除和法定解除兩種,。
當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同,,或約定的解除條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除,。
無法協(xié)議解除的,,在具有《合同法》第94條規(guī)定的情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同,,即:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),;(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,;(五)法律規(guī)定的其他情形,。
總之,未約定期限或約定不明確的合同,,應(yīng)視為無限期合同,,而非不定期合同,,合同將無限期地約束雙方。如果雙方無法協(xié)議解除,,又不存在法定解除情形的,,任何一方不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人在合同中未能明確約定合同期限,,可能面臨無法解除合同的問題,。當(dāng)事人在訂立合同時(shí),應(yīng)對合同期限這一問題給以足夠的重視,。
上一篇: 合同生效后的義務(wù)
下一篇: 無效合同
加載更多
打工人苦租房久矣,,相中一套即刻下定,收房才知大片墓園在窗外,,中介事先卻未告知,,這可怎么是好?近日,,香洲法院審結(jié)一起由于中介推薦的房源外能看見墓地而引發(fā)的中介合同糾紛,。因中介提供的房產(chǎn)圖片及視...