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44位律師解答

• 

  南曉峰

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• 

  李新宇

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• 

  張華北

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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，您父親解除合同的話，是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律總顧問(wèn)房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,，這種情況顯然是沒(méi)有得到你的合法授權(quán)，已經(jīng)涉嫌違法,，所以可以采取專門的措施有力的予以處理,。
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    2021-04-03 22:23:26
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 請(qǐng)問(wèn)您父親是否跟您是同一個(gè)戶口？或者是有沒(méi)有分開(kāi)居??？如果你父親向承租方表明你們雙方是屬于父子關(guān)系，讓對(duì)方有理由相信你父親完全具有表見(jiàn)代理權(quán),，并且乙方這邊已經(jīng)實(shí)際投入該房屋裝修的費(fèi)用,，那么這個(gè)簽定的合同就無(wú)法撤銷，不可以對(duì)抗善意第三方
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    2021-04-03 22:25:10
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  • 匿名 服務(wù)方：
    相反,，如果你與你父親各自分開(kāi)居住,，你們沒(méi)有對(duì)該房屋設(shè)無(wú)共有登記，且你已經(jīng)結(jié)婚成家,，那么,，你父親又沒(méi)有給您授權(quán)委，您父親自己的主張就不具有法律效力
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    2021-04-03 22:34:03
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好 房屋對(duì)外進(jìn)行出租是你父親以你的名義簽訂的合同 在沒(méi)有你本人追認(rèn)的情況下 該合同應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的,，你有權(quán)要求退還房屋 但是中間的損失應(yīng)當(dāng)由您的父親來(lái)承擔(dān)
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    2021-04-03 22:25:16
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• 

  張鳳啟

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• 

  王珍

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• 

  楊康

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  • 如果你父親未取得你授權(quán)簽訂合同,，則你父親屬于違約，如果你直接拿回房子,，租客可以要求你父親承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失。
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• 

  李曉軒

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  • 雖然你父親以你的名義簽的,，但是租賃合同是有效的,。你如果要求解除合同就得承擔(dān)違約責(zé)任,，按照合同上的約定賠償人家,。
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    2021-04-03 22:29:40
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• 

  張佳偉

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  • 首先，他人（你父親）不是你房子的合法產(chǎn)權(quán)人自然無(wú)權(quán)處分你的房子,，其次,，他們雙方簽訂的合同本身是有效的（這點(diǎn)對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)很難理解），最后你可以把承租人趕走,，但是由于對(duì)方是你父親還是建議協(xié)商處理為尚,。
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    2021-04-03 22:33:21
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，你父親這種行為屬于無(wú)權(quán)處分行為,，也就是你的父親沒(méi)有經(jīng)過(guò)你同意和授權(quán),，而私自將你的房產(chǎn)進(jìn)行出租，在這里面你可以不予追認(rèn)該合同的效力,，而違約責(zé)任則需要由你父親來(lái)對(duì)租客進(jìn)行承擔(dān),，可以通過(guò)訴訟的方式要求租客搬離，不能私自將租客趕出,。
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    2021-04-03 22:36:07
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• 

  任宇飛

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  • 如果您的父親并未經(jīng)過(guò)您的同意就將您的房子出租給他人,，您可以主張要回房屋，但是對(duì)于中介方面的損失需要父親承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2021-04-03 22:37:01
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• 

  呂捷

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  • 首先這個(gè)房子你們是什么時(shí)候租出去的,？如果已經(jīng)租了很長(zhǎng)時(shí)間，且你已經(jīng)知道被租出去了,，只不過(guò)是現(xiàn)在想要收回房子而找的理由,。那么在法律上是得不到支持的。
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    2021-04-03 22:38:41
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• 

  張贛

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  • 你好,，很酷你的描述及問(wèn)題,，本律師做如下解答，僅供參考：首先,，房屋所有權(quán)人是你,，你父親代理你，如果你沒(méi)有授權(quán),，你的父親與對(duì)方簽訂的合同對(duì)你不產(chǎn)生效力,，你可以要求對(duì)方將房屋給你。其次,，如果你收回房屋,，你父親構(gòu)成違約，你父親是要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-04-03 22:40:30
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定，如果你的父親沒(méi)有經(jīng)過(guò)你本人同意,，擅自將你名下的房產(chǎn)出租給他人,。你本人對(duì)這種情況又不予追認(rèn)。他們所訂立的房屋租賃合同就是無(wú)效的,。協(xié)商處理不成,，你可以及時(shí)向法院起訴，由法院判決認(rèn)定合同無(wú)效受賄房產(chǎn),。對(duì)于給對(duì)方造成的損失,，你父親不需要承擔(dān)違約責(zé)任,，但需要又因?yàn)樵斐珊贤瑹o(wú)效的過(guò)錯(cuò)一方進(jìn)行合理的賠償。其中包括乙方本人和中介一方,。 具體情況,，您可以與本律師電話聯(lián)系，為您詳解,。
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    2021-04-03 22:45:59
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• 

  侯艷霞

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    2021-04-03 22:46:03
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• 

  孔繁越

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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，首先關(guān)鍵是看你是否知情并且默許？如果你確實(shí)不知道的話,，該合同屬于效力待定的,，這個(gè)要看具體情況，如果合同無(wú)效的話,，你父親肯定是要承擔(dān)責(zé)任
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    2021-04-03 22:55:07
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• 

  李鑫

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    2021-04-03 23:01:12
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• 

  黃一洪

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  • 21″
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    2021-04-03 23:08:30
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說(shuō)的情況,，如果構(gòu)成表見(jiàn)代理，通過(guò)訴訟驅(qū)逐租客難以實(shí)現(xiàn),。如果不構(gòu)成表見(jiàn)代理,，你可以起訴確認(rèn)合同無(wú)效，將租客強(qiáng)行搬離,。但租客可以起訴你父親承擔(dān)違約責(zé)任,、賠償其損失。
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    2021-04-03 23:11:13
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• 

  孫家輝

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況來(lái)看由于你父親在簽訂出租合同的時(shí)候,，沒(méi)有取得你的授權(quán)，而是擅自以你的名義出租房屋,，屬于無(wú)權(quán)代理,，如果你不認(rèn)可的話，可以要求撤銷這一行為,，但是你父親可能要承擔(dān)相應(yīng)的締約過(guò)失,，對(duì)于承租方的一些損失要進(jìn)行賠償
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    2021-04-03 23:12:36
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• 

  范明

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    2021-04-03 23:13:25
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• 

  王銀

  律師

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  • 你如果與你父親共同生活，他的下午可能構(gòu)成表見(jiàn)代理,，不得解除合同,。如果不是，可以解除,，但是對(duì)方的損失應(yīng)該由你父親承擔(dān),。
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    2021-04-03 23:16:54
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  • 匿名 服務(wù)方：
    我是專業(yè)房地產(chǎn)律師，建議你與我聯(lián)系,，并提供相關(guān)資料,，以便更進(jìn)一步為你爭(zhēng)取更大利益。
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    2021-04-03 23:18:23
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• 

  謝福金

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    2021-04-03 23:18:43
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• 

  顏忠軍

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  • 您好,！從法律上講是可行的,，但是你父親顯然要承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。因?yàn)?，租客丁某肯定有損失,，且租客丁某的損失與你父親的行為存在法律上的因果關(guān)系。
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    2021-04-03 23:23:36
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• 

  楊力

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    2021-04-03 23:37:24
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• 

  張超

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  • 法律上有個(gè)名詞叫表見(jiàn)代理,，意思是代理人雖然沒(méi)有代理權(quán),，但相對(duì)人基于某種合理的理由，相信其有代理權(quán),，此時(shí),，這個(gè)沒(méi)有代理權(quán)的人所做的民事行為，對(duì)“委托人”具有約束力,。合理的理由通常是某種身份關(guān)系,，比如血緣，或者雇員,，等等,。還要看已經(jīng)出租的時(shí)間，以及你父親控制房子的原因,。大概率,，我覺(jué)得租房合同對(duì)你具有約束力，不能以無(wú)權(quán)代理主張合同無(wú)效,。
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    2021-04-03 23:47:28
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• 

  帥建陽(yáng)

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  • 該合同屬于無(wú)權(quán)代理訂立的合同,，你有權(quán)拒絕追認(rèn)，并收回房屋,。租客的損失,，由其自身與你父親根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。
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    2021-04-03 23:55:30
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• 

  馬范君

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• 

  黃美溪

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  • 你好,，你這邊可以以您父親無(wú)權(quán)代理主張撤銷合同,，但是對(duì)方可以追究無(wú)權(quán)代理人的責(zé)任。也就是對(duì)方可以主張您父親賠償裝修款和一個(gè)月租金,。
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    2021-04-04 00:07:35
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• 

  王煒華

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  • 因?yàn)橐话阈院贤瑳](méi)有簽訂,，但是對(duì)方已經(jīng)承諾或者同意你進(jìn)行施工，相當(dāng)于他對(duì)這個(gè)工程的認(rèn)可,，那么后續(xù)的話,，他應(yīng)當(dāng)支支付相應(yīng)的工程款。
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    2021-04-04 00:10:21
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• 

  趙靜

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  • 你好,，基于你和你父親直接的直系親屬關(guān)系,，一般會(huì)認(rèn)定為表見(jiàn)代理，即對(duì)方有權(quán)認(rèn)為你父親是有出租權(quán)限的,，如果違約的話,，需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-04-04 00:35:23
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• 

  邵偉林

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  • 你好，你父親以你的名義去簽的合同,，對(duì)外是有效力的,，你現(xiàn)在要解除合同的，是需要支付違約金和賠償裝修費(fèi)的
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    2021-04-04 01:24:15
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• 

  江潤(rùn)凱

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    2021-04-04 01:46:42
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• 

  袁忠

  律師

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  • 44″
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    2021-04-04 01:49:33
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• 

  何勇

  律師

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  ￥1.25

  • 你好,，你可以合同無(wú)效為由解除合同,。你父親應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的是過(guò)錯(cuò)責(zé)任，不是違約責(zé)任,。另外,，租客同樣存在過(guò)錯(cuò)，租客應(yīng)該和你的父親分擔(dān)責(zé)任,。
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    2021-04-04 04:16:15
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• 

  孫克飛

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  • 答謝
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
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    2021-04-04 06:54:56
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• 

  崔海春

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  • 答謝
    1.如果你對(duì)此的確不知情,，事后也不知情，則可以要求租客返還房產(chǎn),，要求拆除裝飾物,；2.該出租合同由你父親和租客簽署，應(yīng)當(dāng)發(fā)生法律效力,，雖然租客沒(méi)有認(rèn)真核實(shí)授權(quán)手續(xù)存在一定過(guò)錯(cuò),，但過(guò)錯(cuò)主要在于你父親，你父親應(yīng)當(dāng)按出租合同承擔(dān)違約責(zé)任
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    2021-04-04 08:22:58
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• 

  羅超

  律師

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    2021-04-04 13:20:06
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