誰能救救我!一家人全靠這個店活,!
我2017年10月1日簽訂了一份租賃合同,,當時房東給我看了商鋪購買合同,業(yè)主是三個人,,但都沒有這個人的名字,,她出示了委托書,我們詢問房主和她的關(guān)系,,她說是她婆婆和老公家里的商鋪,,她婆婆家是這個城市的包租婆,,商鋪多的很,,給人一種有錢人滿不在乎的雄厚背景的感覺!商鋪期限給我們簽兩年半,,因為我們是轉(zhuǎn)讓過來的商鋪,,我們給上一家租客5.5萬轉(zhuǎn)讓費,她是同意的,!也同意我們到時間不做了可以轉(zhuǎn)讓,!
但租賃期限她說先給我們簽訂兩年半,兩年半時間我們嫌太短,,我們不愿意,,當時這個房東保證一定可以續(xù)簽,說自己家的房子,,絕對沒有問題,!簽訂合同時:租賃期限一項寫的是:“二年半后面寫日期時間,她又說時間給你寫到2019年6月30日吧,,7月份她要出國,,她會在出國前給我們續(xù)簽好!因為我們不懂合同,,我們看她很有保證,!也就信了,!
裝修,轉(zhuǎn)讓費,,電量增容費等等合計花了30多萬(連借帶貸款15萬)開了一家小餐飲店,!
在2018年6月份她讓我們提前四個月繳納一年房租,(應(yīng)該10月份繳納房租,,年遞增率5%,,押金兩個月)提前繳納房租就免去我們4000元第二年的遞增!就給他交了,!
到八月份來了一個人,,自稱是真實業(yè)主家庭的助理,說他們才是真正的房東,,給我們簽訂合同的是二房東,,到2019年6月份二房東的權(quán)限就沒有了,我們聽到后就慌了,,立即聯(lián)系給我們簽訂合同的房東(以下簡稱二房東),,二房東這個時間的話語解釋說:她婆婆和現(xiàn)在的大房東交叉管理,現(xiàn)在大房東租賃她家好幾間商鋪,,然后她就租賃大房東幾間商鋪,,她們換著經(jīng)營,然后許諾,,到續(xù)簽合同時間一定保證給我們簽訂下來,,并絕對承諾,在現(xiàn)年租賃租金8萬的基礎(chǔ)上給我們降低2萬租金,,但有一點,,她怎么說就讓我們怎么做,我們因為不懂,,又感覺會每年會少2萬元租金,,出自對這個人的信任和降低房租的誘惑,在她再三保證的話語下,,就聽從了她的安排,,結(jié)果到合同簽訂時間,大房東告訴我們要把房子收回,,不再給我們續(xù)租了,!我們欲哭無淚,求訴無門,,因為合同中存在幾個問題:
1:合同期限:2017年10月1日簽訂合同,,她在合同時間上寫合同期限:“二年半”,截止時間她寫2019年6月30日,如果按兩年半計算應(yīng)該是2020年4月份到期,,但截止日期是2019年6月30日,,就意味著只有一年八個月,可是他在去年已經(jīng)收了我們一整年的租金,,給了我們收據(jù),,收據(jù)也寫了到2019年11月份房租!
2.如果他是二房東當時我們就絕對不會這么大意的跟他簽訂租賃合同,,誰會傻的一年八個月的租賃期投資30多萬開一家店啊,,當時她根本不給我們提她二房東,也沒有給我們看她跟大房東簽訂的合同,!完全欺騙隱瞞我們二房東的身份,!
3.經(jīng)多方打聽,二房東是原來以前在這個地方做房產(chǎn)中介的,,她利用她的專業(yè)性,,通過種種欺騙手段,設(shè)置多層欺騙方式讓我們一步步上當,,但合同中都沒有體現(xiàn)對我們有利的條款,!
4.我們的微信聊天和通話記錄都有當初她如何一步步欺騙我們的證據(jù),不知道我們能不能作為起訴她合同詐騙的依據(jù),!
5.我們的訴求和困境:
她跟大房東簽訂的權(quán)利有效期截止到2019年8月底
我們希望二房東賠償我投資款
我們想告她詐騙,,不知道理由和證據(jù)充分不?
中途因為委托書的事情她給我重新拿了一份,,通過和大房東助理的溝通了解,!我敢肯定,她給的委托書是假的,!大房東的簽字也是假的,!
她隱瞞她是二手房東的身份
她在微信聊天中有說到我們合同兩年半的文字和語音,
現(xiàn)在跟她一提到當初她說房子是她婆婆的,,她就直接給我把電話掛斷,立馬就急?。,。?
還讓我們配合欺騙現(xiàn)在的大房東,!說我們的房租是六萬,,不讓我給大房東看原始合同,周邊還有另外四家,,她都把合同價格給大房東每家降低兩萬報價,,其他兩家店鋪太小,房東漲了點房租就簽訂了,,我和另外一家大房東都要收回,!這些都有語音和微信文字證據(jù),!還讓我給大房東寫一份假合同,合同日期和租金都是假的,!
以上就是整個合同的過程,,我確實傻,但真的窩囊,?
哪位好心人,,律師求求您們能給我指條方向嗎?我能盡量挽回我的損失嗎,?我兩個孩子一個7歲一個五歲全靠這個店養(yǎng)活交學費還貸款,,大房東現(xiàn)在鐵了心不給我續(xù)簽合同了,這是把我往絕路上逼??!誰能救救我!??!急急急!?。,。〖奔奔保,。,。?
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