43位律師解答

• 

  李新宇

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  • 你好,，如果不給你退的話可以準備好證據(jù)去法院起訴
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    2019-01-14 18:05:24
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    合同中有沒有約定相關(guān)條款,，如果有約定的話按照合同履行
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    2019-01-14 18:06:20
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    出租房存在違約，你可以解除合同,，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,，并且承擔(dān)損失。
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    2019-01-14 18:07:33
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  • 樓主：
    行政單位因為搭蓋原因,，不給辦理食品許可證,，不屬于政策原因吧？ 合同中有寫,，如果因為政策原因無法繼續(xù)簽約,，房東不承擔(dān)責(zé)任。
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    2019-01-14 18:10:03
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• 

  張康兄

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  • 你好,，如果房東沒有取得房產(chǎn)證,，合同屬于無效合同，你可以要求退還剩余租金,。
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    2019-01-14 18:05:46
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道,，不讓使用明火，用電磁爐可以營業(yè),。但是我們接受不了使用電磁爐,。 這樣算是房東違約嗎？
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    2019-01-14 20:23:05
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況,，因政策的原因不能夠?qū)崿F(xiàn)合同的目的,，可以與對方協(xié)商解除租賃合同。協(xié)商處理不成可及時向法院起訴，由法院判決解除合同,，并要求對方返還你的押金等款項,。
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    2019-01-14 18:06:10
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道，不讓使用明火,，用電磁爐可以營業(yè),。但是我們接受不了使用電磁爐。 這樣算是房東違約嗎,？
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    2019-01-14 20:32:51
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況不能實現(xiàn)合同目的是可以要求解除合同的，你可以與對方協(xié)商退還押金,，協(xié)商不成的話,，你可以向法院起訴，要求解除合同
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    2019-01-14 18:06:37
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道,，不讓使用明火,，用電磁爐可以營業(yè)。但是我們接受不了使用電磁爐,。 這樣算是房東違約嗎,？
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    2019-01-14 20:34:12
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    這需要根據(jù)具體情況，房東如果不是明知的話,，不屬于違約
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    2019-01-14 20:37:49
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  • 樓主：
    那我們可以要回押金嗎,？
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    2019-01-14 20:43:33
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    建議你一對一咨詢，是否要回押金,，要根據(jù)具體情況
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    2019-01-14 20:45:24
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• 

  朱家明

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  • 你好,，可以主張合同無效，要求房東退還租金已經(jīng)押金
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    2019-01-14 18:06:43
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道,，不讓使用明火,，用電磁爐可以營業(yè)。但是我們接受不了使用電磁爐,。 這樣算是房東違約嗎,？
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    2019-01-14 20:33:42
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    如果合同沒有相關(guān)約定，這不夠成違約
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    2019-01-14 20:36:04
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    起訴需要起訴狀,，雙方身份信息證明材料,，合同以及其他證據(jù)材料
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    2019-01-14 20:36:50
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    希望我的回答可以幫助到你
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    2019-01-14 20:37:10
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  • 樓主：
    那我們可以要回押金嗎？
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    2019-01-14 20:42:50
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    可以的,，因為房子的原因?qū)е虏荒苻k證,，不能開餐飲店，合同目的不能實現(xiàn),，可以要求解除合同，返還押金。具體還是要看合同具體內(nèi)容
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    2019-01-14 20:54:27
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    希望我的回答可以幫助到你
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    2019-01-14 23:08:03
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• 

  肖成見

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  • 你好,，你與房東簽訂合同明確約定其使用用途為餐飲,，那么現(xiàn)目前不能實現(xiàn)約定的用途，合同目地不能實現(xiàn),，你可以要求解除合同并按合同約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-01-14 18:06:58
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  • 肖成見 服務(wù)方：
    若協(xié)商不成,，你可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，維護你的合法權(quán)益
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    2019-01-14 18:07:34
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道,，不讓使用明火,，用電磁爐可以營業(yè)。但是我們接受不了使用電磁爐,。 這樣算是房東違約嗎,？
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    2019-01-14 20:33:15
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  • 肖成見 服務(wù)方：
    當(dāng)時如果雙方有明確約定營業(yè)內(nèi)容，那么房東是構(gòu)成違約的,！
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    2019-01-14 20:41:36
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，房主租賃的房屋屬于違法搭建，不能實現(xiàn)你們租賃合同的目的,，導(dǎo)致租賃合同不能繼續(xù)履行,，已經(jīng)構(gòu)成根本違約，你是有權(quán)來通知房主解除你們之間租賃合同關(guān)系,，退還租金和押金,，房主拒絕退還可以走訴訟程序來主張
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    2019-01-14 18:07:10
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    合同雖然有效但是因為存在嚴重瑕疵導(dǎo)致不能實現(xiàn)根本目的而違約，可以起訴來確認解除合同,，最關(guān)鍵的證據(jù)需要收集街道不讓使用明火的告知書和你們之間的租賃合同提交法院
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    2019-01-14 18:08:55
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 30″
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    2019-01-14 18:08:24
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    23″
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    2019-01-14 18:10:33
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    5″
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    2019-01-14 18:10:48
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    23″
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    2019-01-14 18:15:01
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
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    2019-01-14 19:15:46
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 由于合同締約過失,，可以要求解除合同，并且退還已交的押金款,。如果房東不愿意退還押金,，經(jīng)過協(xié)商無果，可以收集,，辦理衛(wèi)生許可未通過行政許可的證據(jù),，與雙方簽訂的租賃合同，把房東列為被告,，訴諸法院,，要求解除合同，退還押金,。
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    2019-01-14 18:09:48
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果該格式合同是由房東提供,，房東明知道該搭建的鐵棚不能辦理餐飲行業(yè)。以欺騙的方式,，造成承租人重大的誤解,。則屬于合同欺詐,，符合合同法第52條13條的規(guī)定，要求解除合同,，賠償相關(guān)的損失,。
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    2019-01-14 18:12:32
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道，不讓使用明火,，用電磁爐可以營業(yè),。但是我們接受不了使用電磁爐。 這樣算是房東違約嗎,？
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    2019-01-14 20:31:54
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    小餐飲店也是可以使用明火和天然氣灶,，但如果所選商鋪為商住綜合樓，商鋪在擁有專業(yè)煙道的同時,，烹飪灶具必須使用清潔能源,，并安裝油煙凈化設(shè)施。如果小餐飲店也限制明火的話,，房東就存在違約行為,，可以要求解除租賃合同
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    2019-01-14 20:39:40
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• 

  鄭秋云

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  • 你好，雖然合同標注“餐飲”,，但是餐飲類型較多,，房東作為非專業(yè)人無需保證幫你實現(xiàn)你租賃目的，所以現(xiàn)在你不租屬于你違約,，建議你和房東協(xié)商
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    2019-01-14 18:09:50
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，是可以通過訴訟，來確認解除你們之間的租賃合同,，要求退還押金以及租金,。因為該房屋是房主私自搭建，不能符合消防的驗收標準,，導(dǎo)致你們合同目的不能實現(xiàn),，因此房主需要承擔(dān)違約責(zé)任，你有權(quán)解除合同
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    2019-01-14 18:11:03
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• 

  李林

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  • 26″
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    2019-01-14 18:12:32
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，可以起訴要求中止租賃合同,，請求返還押金和未使用的房屋租金。
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    2019-01-14 18:17:29
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 房東出租的房子為自建鐵皮搭蓋房,，系違章建筑,，且租賃合同約定為“餐飲”使用，現(xiàn)食品許可證不能辦理,，街道小餐飲證又不能使用明火,，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。因此,，你可以到法院起訴解除租賃合同,，并要求房東退還押金,。
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    2019-01-14 18:17:30
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  • 徐歡 服務(wù)方：
    另自建鐵皮搭蓋房系違章建筑，不是政策原因,。
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    2019-01-14 18:18:39
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  • 樓主：
    請問起訴要準備什么資料,？
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    2019-01-14 18:51:43
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• 

  朱曼

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  • 跟我現(xiàn)在手上承辦的一個案子性質(zhì)一樣,，對方的搭建房屬于違章建筑,，不具有出租的資格和條件，你所簽的租房合同是無效的,。建議協(xié)商處理,，協(xié)商不成，起訴到法院,，由法院給你公平判決吧,。
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    2019-01-14 18:17:30
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道,，不讓使用明火,，用電磁爐可以營業(yè)。但是我們接受不了使用電磁爐,。 這樣算是房東違約嗎,？
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    2019-01-14 20:30:08
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  • 朱曼 服務(wù)方：
    對方明知道你是做餐飲的,，還把違建租給你，你的合同根本就是無效合同,，另外你這里好像還好一點,，像你這樣的情況，我們南京這邊食品流通許可證根本辦不下來,，當(dāng)初所簽訂合同時的條件和現(xiàn)在的不一樣了,，屬于情勢變更，合同應(yīng)解除,，返還所交的錢,。
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    2019-01-14 21:21:10
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  • 樓主：
    除了押金，租金還要的回嗎,？
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    2019-01-14 21:50:06
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  • 朱曼 服務(wù)方：
    可以要回來一部分,，先寫封解除合同通知書給房東，告訴他這房子無法繼續(xù)營業(yè)的原因,，你要退錢的理由,。這些程序在我所辦理的案子里都用過了，年后開庭見分曉,。
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    2019-01-14 21:55:25
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• 

  陳景軍

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  • 如果不退回可以起訴維權(quán),，但這種情況個人認為雙方都有過錯。
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    2019-01-14 18:19:27
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道,，不讓使用明火,，用電磁爐可以營業(yè),。但是我們接受不了使用電磁爐。 這樣算是房東違約嗎,？
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    2019-01-14 20:29:18
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  • 陳景軍 服務(wù)方：
    具體說說他怎么違約,？
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    2019-01-14 21:06:20
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  • 陳景軍 服務(wù)方：
    你們有沒有書面合同？
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    2019-01-14 21:07:05
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  • 樓主：
    有合同,，我只想拿回押金
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    2019-01-14 21:08:47
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  • 陳景軍 服務(wù)方：
    合同規(guī)定什么情況下可以解除合同,？
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    2019-01-14 21:20:44
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  • 樓主：
    沒寫呢
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    2019-01-14 21:51:17
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• 

  王景生

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    2019-01-14 18:24:55
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• 

  錢雪冬

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  • 你好，可以向法院起訴要求解除合同
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    2019-01-14 18:32:00
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• 

  吳濤

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  • 對方的房屋不具有對外租賃權(quán)利,，不受法律保護,。可以起訴要求對方退還押金,。
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    2019-01-14 18:32:11
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道,，不讓使用明火，用電磁爐可以營業(yè),。但是我們接受不了使用電磁爐,。 這樣算是房東違約嗎？
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    2019-01-14 20:28:51
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  • 吳濤 服務(wù)方：
    房東的房屋是違法建筑,。不具備對外出租條件,。可以起訴解除合同,。
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    2019-01-14 23:00:34
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• 

  王國強

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  • 如果合同中未對房屋本身可以經(jīng)營餐飲或者符合食品衛(wèi)生許可證辦理條件作出承諾的話,，你要求對方退回押金未必會得到法院的支持，因為街道小餐飲還是可以經(jīng)營的,。你只能與對方協(xié)商將損失降到最低,。
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    2019-01-14 18:32:54
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  • 樓主：
    街道不能讓我們用明火，我們用電做菜沒法做生意的,。我們要怎么辦,？
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    2019-01-14 18:53:31
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• 

  黃勇軍

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  • 合同有約定的話就可以退押金哈，否則可以訴訟
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    2019-01-14 18:40:12
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• 

  張晶

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  • 16″
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    2019-01-14 18:47:29
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道,，不讓使用明火,，用電磁爐可以營業(yè)。但是我們接受不了使用電磁爐,。 這樣算是房東違約嗎,？
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    2019-01-14 20:28:30
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• 

  邵新林

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  • 可以解除合同，返還押金,，賠償你相應(yīng)的損失,。
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    2019-01-14 18:50:55
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道，不讓使用明火,，用電磁爐可以營業(yè),。但是我們接受不了使用電磁爐,。 這樣算是房東違約嗎？
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    2019-01-14 20:28:04
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• 

  宋吉鑫

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  • 可以以合同目地不能實現(xiàn)為由要求解除合同,。返還已付金額
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    2019-01-14 18:58:09
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道,，不讓使用明火，用電磁爐可以營業(yè),。但是我們接受不了使用電磁爐,。 這樣算是房東違約嗎？
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    2019-01-14 20:24:49
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• 

  馬紅雷

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  • 你好,，按照你敘述的,，可以要求房東解除合同,，退回租賃,。按照你們所簽的合同，是餐飲所用,，那么可以讓房東協(xié)助你辦理營業(yè)執(zhí)照,，如果辦不下來，說明合同的內(nèi)容無法實現(xiàn),?？山獬贤绻繓|不統(tǒng)一,，你可以通過途徑,！
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    2019-01-14 18:59:38
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道，不讓使用明火,，用電磁爐可以營業(yè),。但是我們接受不了使用電磁爐。 這樣算是房東違約嗎,？
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    2019-01-14 20:24:23
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以要求退還剩余房租,，協(xié)商不成可以起訴；準備好合同,，交租金的收據(jù),，以及街道不準使用明火的通知等，到法院起訴即可,。
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    2019-01-14 19:09:20
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道,，不讓使用明火，用電磁爐可以營業(yè),。但是我們接受不了使用電磁爐,。 這樣算是房東違約嗎？
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    2019-01-14 20:24:01
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  • 賈志紅 服務(wù)方：
    房東并沒有違約,，這屬于政策原因?qū)е潞贤男胁荒?，雙方均無過錯,。
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    2019-01-14 20:44:26
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  • 樓主：
    那可以要回押金嗎
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    2019-01-14 21:10:26
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• 

  呂江華

  律師

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  • 如果不能協(xié)商退回押金，可以起訴房東,，主張合同無效或撤銷合同,，押金是肯定可以退還的。準備雙方身份信息,、租賃合同,、相關(guān)部門不許辦證的證據(jù)即可。
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    2019-01-14 19:23:30
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道,，不讓使用明火,，用電磁爐可以營業(yè)。但是我們接受不了使用電磁爐,。 這樣算是房東違約嗎,？
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    2019-01-14 20:23:38
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  • 呂江華 服務(wù)方：
    這個情況也不是說一定是房東違約才能撤銷合同。房東的鐵皮房不能出租,，或者說你們后來受到政府管理的限制,，都是可以使合同無效，或者說可以被撤銷的原因
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    2019-01-14 20:31:13
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• 

  苗世靜

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  • 10″
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    2019-01-14 19:27:22
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道,，不讓使用明火,，用電磁爐可以營業(yè)。但是我們接受不了使用電磁爐,。 這樣算是房東違約嗎,？
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    2019-01-14 20:22:06
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• 

  宋成海

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  • 你好，看當(dāng)初你們合同怎么約定的,，根據(jù)過錯方承擔(dān)違約責(zé)任,，協(xié)商不成可以到法院起訴解決。
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    2019-01-14 19:28:49
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• 

  張也

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  • 可以通過起訴解除租房合同,，你要準備租賃房屋無法用于餐飲行業(yè)的證據(jù),。
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    2019-01-14 19:30:07
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道，不讓使用明火,，用電磁爐可以營業(yè),。但是我們接受不了使用電磁爐。 這樣算是房東違約嗎,？
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    2019-01-14 20:21:38
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• 

  陳歷云

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  • 根據(jù)你所描述的,，簽訂書面的租房合同時是否有詳細的約定，另外可以準好之前相關(guān)材料起訴房東,，要求退回房租并承擔(dān)違約金和損失
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    1″
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    2019-01-14 19:47:03
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  • 樓主：
    頒布小餐飲證的街道,，不讓使用明火，用電磁爐可以營業(yè)。但是我們接受不了使用電磁爐,。 這樣算是房東違約嗎,？
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    2019-01-14 20:20:42
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  • 陳歷云 服務(wù)方：
    簽租賃合同中有明確所承租的房屋要達到什么條件嗎
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    2019-01-14 20:22:16
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  • 樓主：
    只寫了“餐飲”使用
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    2019-01-14 20:22:48
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• 

  何勇

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  • 13″
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    2019-01-14 19:58:36
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  • 樓主：
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    2019-01-14 20:20:08
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，合同中是否有約定,，如果沒有約定可以收集證據(jù)起訴
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    2019-01-14 20:03:08
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  • 樓主：
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    2019-01-14 20:19:44
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• 

  楊康

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  • 可以以提供的標的物不符合合同約定為由,，起訴解除合同,，并且要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-01-14 20:39:20
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• 

  陳慶

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  • 如果是因為政府不讓使用明火，導(dǎo)致無法,，使用的話,，那么可以根據(jù)合同法94條，不能實現(xiàn)合同目的解除合同,，要回押金
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    2019-01-14 20:46:23
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• 

  張堅

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  • 房東出租的自建房是否有合法的建房審批手續(xù)？如果房東出租違建房導(dǎo)致你無法正常使用,，你有權(quán)利要求解除租賃合同,，返還押金，賠償你的損失,。
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    2019-01-14 20:55:22
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，起訴需要起訴書和相關(guān)證據(jù)
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    2019-01-14 21:05:06
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• 

  柴艷茹

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  • 21″
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    2019-01-14 21:20:59
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• 

  王雪楠

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  • 你好，房屋沒有合法手續(xù),，租賃合同無效,，您可以起訴要求對方退還租金。
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    2019-01-14 21:47:24
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• 

  魯強

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  • 你好,，不可歸責(zé)于雙方,，可以要求退押金
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• 

  于淑君

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  • 41″
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• 

  華盛

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  • 你好，你們簽訂合同的時候有沒有約定這個房子你租來干嘛呢
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  • 樓主：
    有寫“餐飲”使用
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• 

  馮碩

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  • 房東違約,，您可以要求房東承擔(dān)責(zé)任,。
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    2019-01-14 23:24:45
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