商鋪轉(zhuǎn)讓

租了一個(gè)商鋪,，合同從17年五月份到18年十月份，租金一年6萬(wàn),，也是轉(zhuǎn)租過(guò)來(lái)的,，續(xù)簽的別人的合同,。我現(xiàn)在不想做了，想把房子轉(zhuǎn)讓出去,，但是房東說(shuō)從下一個(gè)人開始簽合同的話房租就從一年10萬(wàn)簽了,，這樣導(dǎo)致我的房子很難轉(zhuǎn)讓出去，我想問(wèn)一下房東這樣符合法律的規(guī)定嗎,？或者我只轉(zhuǎn)讓我的合同期之內(nèi)的時(shí)間,，就是到18年10月份，這樣房東在我的合同期之內(nèi)漲房租的話了是吧,？

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補(bǔ)

我只轉(zhuǎn)讓我的合同期之內(nèi)的,，房東會(huì)不會(huì)不讓轉(zhuǎn)，因?yàn)樗獫q房租

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2017-12-05 14:02:11

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12位律師解答

馬紅麗
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- 你好,，合同有沒(méi)有約定不允許轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)有約定不能轉(zhuǎn)租,，可以轉(zhuǎn)租,，根據(jù)你和房東的合同時(shí)間，
  
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  2017-12-05 14:02:15
  
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- 樓主：
  合同沒(méi)有寫不讓轉(zhuǎn)租,，寫的是不讓擅自轉(zhuǎn)租
  
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  2017-12-05 14:05:29
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，如果你轉(zhuǎn)租的話，是需要經(jīng)過(guò)房東同意的,，否則房東可以解除合同,，建議跟房租協(xié)商處理
  
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  2017-12-05 14:02:20
  
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- 樓主：
  我給他打電話說(shuō)了他讓轉(zhuǎn)租，但是房租要從10萬(wàn)開始了
  
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  2017-12-05 14:04:59
  
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- 秦惠芳服務(wù)方：
  
  可以協(xié)商,，在你的租賃期內(nèi)按原價(jià)轉(zhuǎn)租,，超出后再按10萬(wàn)
  
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  2017-12-05 14:09:42
  
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- 樓主：
  假如說(shuō)他不同意我只轉(zhuǎn)租我的合同期，那他應(yīng)不應(yīng)該把我的房租還有押金退給我,？
  
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  2017-12-05 14:13:50
  
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何勇
律師
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- 租賃合同未經(jīng)過(guò)出租人同意,，承租人不能擅自轉(zhuǎn)租！
  
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  2017-12-05 14:11:40
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你與房東的租賃合同是如何約定的,？如果沒(méi)有約定不能轉(zhuǎn)租,，房東的要求是沒(méi)有道理的。
  
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  2017-12-05 14:12:12
  
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- 樓主：
  合同上寫的是不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，我電話通知他了,，他讓轉(zhuǎn)租，但是房租要從十萬(wàn)開始簽,，這樣導(dǎo)致我很難轉(zhuǎn)讓出去
  
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  2017-12-05 14:15:24
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，承租方如果對(duì)外轉(zhuǎn)讓需要事先取得出租方房主的書面同意，否則原房主可撤銷
  
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  2017-12-05 14:14:43
  
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楊子
律師
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- 你好，如果房東不同意,，那就不能轉(zhuǎn)租,。
  
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  2017-12-05 14:17:58
  
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尹曉柯
律師
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- 轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意，不然房東可以說(shuō)你違約解除合同,。同時(shí)房東在合同期內(nèi)能否漲租金要看合同有沒(méi)有相關(guān)約定,。
  
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  2017-12-05 14:19:55
  
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- 樓主：
  合同上有約定，租賃期間出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金
  
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  2017-12-05 14:23:19
  
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- 尹曉柯服務(wù)方：
  
  可以,，那在合同期內(nèi)房東是不可以漲房租的,，你們租金一次性支付還是按月支付的？
  
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  2017-12-05 14:36:15
  
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柴艷茹
律師
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- 你好,，房屋租賃合同未經(jīng)出租人同意,，承租人不能擅自轉(zhuǎn)租，否則你要承擔(dān)違約責(zé)任
  
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  2017-12-05 14:25:01
  
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苗世靜
律師
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- 你好,，如果合同約定,，未經(jīng)出租人同意不得擅自轉(zhuǎn)租，那么你轉(zhuǎn)出去是需要經(jīng)過(guò)出租方同意的,，否則出租方有權(quán)解除合同
  
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  2017-12-05 14:28:00
  
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魏敬環(huán)
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- 你好,，你們的合同中是否有關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定？沒(méi)有約定你無(wú)法轉(zhuǎn)租的,。
  
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  2017-12-05 14:46:05
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，未經(jīng)合同約定，作為承租方是不得擅自轉(zhuǎn)租,，否則原房主是有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同
  
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  2017-12-05 14:50:01
  
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鄭仁濤
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- 轉(zhuǎn)租需要得到房東的許可,，否則你沒(méi)有權(quán)利轉(zhuǎn)租，你可以與房東商量,，退租,，退押金和租金（可能會(huì)壓一部分）讓其另找租戶。
  
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  2017-12-05 14:53:41
  
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