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房屋租賃 | 2017-11-06 18:11:51

客廳被中介做了隔斷

我三室一廳的房子租給了中介,,客廳被中介做了隔斷,,近期有業(yè)主投訴到12345說(shuō)擾民,派出所找到我說(shuō)我房子是群租房,,要上報(bào)住建部罰款,,我現(xiàn)在想把房子收回來(lái),可中介說(shuō)有合同沒(méi)到期,,請(qǐng)問(wèn)我有權(quán)收回房子么,?我的房子算群租房么,?
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17位律師解答

  • ¥0.17
    • 你好,,你的房子屬于群租房,,需要改正
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      2017-11-06 18:15:36
  • 吳強(qiáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.17
    • 具體看你和中介之間簽訂的合同,有沒(méi)有約定房屋具體用途,,用來(lái)干什么,,如果有約定,那么必須按照約定使用,。否則你可以解除合同,,并要求賠償損失。
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      2017-11-06 18:16:46
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.17
    • 你好,,如果中介在沒(méi)有取得你書面同意的情況下,,私自違反你們之間的約定,將房屋進(jìn)行修改并且作為對(duì)外群租,,你是可以提前解除你們之間的委托合同關(guān)系,,收回你的房屋,要求中介恢復(fù)房屋的原狀,,如果對(duì)外出租期間給你帶來(lái)了損失,,也可以向中介來(lái)主張違約賠償。至于租房協(xié)議未到期,,應(yīng)由中介來(lái)承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。
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      2017-11-06 18:19:58
  • ¥0.17
    • 你好,公安派出所的說(shuō)法是沒(méi)有法律依據(jù)的,,住建部門不會(huì)對(duì)此處罰,,但是擾民行為公安機(jī)關(guān)是有權(quán)處理的,中介如果在沒(méi)有取得你的同意下,,私自將房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改,,屬于違反你們之間的租賃合同,,你可以要求,提前解除你們之間的租賃協(xié)議,,收回房子,,并要求中介恢復(fù)原狀
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      2017-11-06 18:33:07
  • 麥展鴻

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.17
    • 你好!可依協(xié)議約定主張違約責(zé)任,。未經(jīng)所有權(quán)人同意,,不得隨意隨意損壞房屋的
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      2017-11-06 18:42:07
  • ¥0.17
    • 這個(gè)要看你當(dāng)時(shí)跟中介合同怎么約定的,如果合同沒(méi)有約定中介可以隔斷房間,。那么中介行為屬于違約,,你可以要求中介恢復(fù)原狀,并要求中介支付罰款,。
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      2017-11-06 18:43:16
  • 夏前朝

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.17
    • 中介沒(méi)有經(jīng)過(guò)你的同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)可以要求恢復(fù)原狀并承擔(dān)違約責(zé)任
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      收起
      2017-11-06 18:47:29
  • ¥0.17
    • 你有權(quán)收回房子,!租房合同當(dāng)中沒(méi)有約定中介可以進(jìn)行改裝的話,你可以要求解除合同,,收回你的房子,!你的房子屬于群租房!
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      2017-11-06 19:18:07
  • 劉凱

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.17
    • 你好,,你可以要求收回房子,,這是你的權(quán)利!
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      2017-11-06 19:21:34
  • ¥0.17
    • 你與中介的合同如何約定的,?,??
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      2017-11-06 19:26:12
  • 姜小勇

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.17
    • 看合同有沒(méi)有約定租房用途,,如果約定了,,則必須按照約定的用途使用??春贤杏袥](méi)有承租方可以改變房屋形狀的條款,,或者事先有沒(méi)有取得你的同意,如果既未約定也未經(jīng)你同意,,承租方擅自行為,,則承租方構(gòu)成違約,你可以以此為由解除合同,,收回房子,。你的房子是群租房。
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      2017-11-06 20:42:44
  • ¥0.17
    • 變更房屋內(nèi)部格局,、改變?cè)幸?guī)劃設(shè)計(jì),,需要向規(guī)劃、建設(shè)部門報(bào)批,,重新報(bào)建,,同時(shí)還要通過(guò)消防驗(yàn)收才可投入使用,否則就屬于違建,。一旦被列為違建后,,租賃交易不受法律保護(hù),租戶之前繳納的押金和定金可能有不能退回的風(fēng)險(xiǎn),,由此產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛
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      2017-11-06 20:54:03
  • ¥0.17
    • 中介未經(jīng)你的同意,,擅自變更你的房屋,造成你權(quán)益的損害,,你可以單方解除合同,,并要求中介恢復(fù)原狀,賠償損失,。
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      2017-11-06 21:17:13
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.17
    • 你與中介關(guān)于房產(chǎn)用途是如何約定的,?但是你出租的房子被中介作為群居房出租,可能會(huì)被處罰,。
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      2017-11-06 21:22:55
  • ¥0.17
    • 不知合同中有沒(méi)有對(duì)房屋的用途有明確約定,,包括轉(zhuǎn)租是否需要經(jīng)過(guò)你的同意,如果沒(méi)有其轉(zhuǎn)租行為無(wú)效,。如果中介未經(jīng)你的同意擅自改動(dòng)房屋,,你可以要求其恢復(fù)原狀
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      2017-11-06 21:26:52
  • ¥0.17
    • 中介將房屋進(jìn)行群租是違法的,你可以要求解除合同
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      2017-11-06 21:44:26
  • ¥0.17
    • 你好,,對(duì)方違約,,你可以收回自己的房子。
      展開(kāi)
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      2017-11-06 21:50:35
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