25位律師解答

• 

  張鳳啟

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：而直陳述了事實，但是您現(xiàn)在的糾紛在哪里,？你的目的要求是什么,？這是本案的關(guān)健詞，你把這個講清楚,，律師才可以做出精準(zhǔn)解答,。
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    2025-02-24 11:57:02
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你的問題是什么？你們雙方的林地經(jīng)營權(quán)發(fā)包協(xié)議第一條不是有明確發(fā)包領(lǐng)地面積選項嗎,？按照實際面積以及租賃費用填寫即可呀,！
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    2025-02-24 11:58:22
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  • 匿名 服務(wù)方：
    是否繼續(xù)沿用刪減的面積？以及租金,，是否保持跟前一合同標(biāo)準(zhǔn),？如果承包人想取得國家相應(yīng)的補貼可以與發(fā)包人協(xié)商約定在合同當(dāng)中體現(xiàn)，但是在租賃費用支付時,，可以考慮減掉這部分刪減的面積
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    2025-02-24 12:43:53
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• 

  趙宴敏

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    17″
    自動轉(zhuǎn)換：你可以先問一下村委會看看啥少了這個6685這個地是啥原因,？看如果如果那個他們有何合法的，這個依據(jù)的話,，那你可以要求他減少相應(yīng)的租金啊,。
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    2025-02-24 11:59:30
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• 

  鄭晅

  律師

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    好的， 如果協(xié)商不成要訴訟,， 我可以幫你整理訴訟材料， 我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是
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    2025-02-24 11:59:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以在新合同中重新約定租用的面積和單價
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    2025-02-24 15:11:25
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• 

  金立強

  律師

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    35″
    自動轉(zhuǎn)換：就是你你們跟這個村里面對于你的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，沒有什么爭議,，只不過說這個許多的面積減少了,，這個檢查的原因是什么呀？就是說,，如果說確實是因為一些客觀原因嗯,，承包體減少這個也很正常啊，但是你現(xiàn)在來講主要是三點的原因是什么,？然后你想問什么呀,，你想了解什么法律問題？
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    2025-02-24 11:59:46
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  • 匿名 服務(wù)方：
    39″
    自動轉(zhuǎn)換：能不能不刪減的問題,？你得看三點的原因啊,，就是村里面她是怎么說的？為什么要刪掉呀,？他是有什么特殊的說法,，有什么特別的用途啊，還是怎么意思,？嗯嗯嗯嗯看原因啊,，你看看村里是怎么是怎么說的？關(guān)于這個費用的問題,，費用的問題,，嗯嗯，按照這個符合這個市場價啊,，對吧,，比方比方說咱們當(dāng)?shù)剡@個同地方彤彤位置這這這這這個市場價是多少你得參考市場價啊我想知道。
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    2025-02-24 12:01:10
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  • 樓主：
    減少的面積以前是我們的承包用地,，后來村里人去世,，陸續(xù)埋入我們的承包用地，現(xiàn)在村里反應(yīng)我們的經(jīng)營影響到喪葬流程,，村里才說把那個面積刪減掉
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    2025-02-24 12:05:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況,，村里面這個刪減掉相關(guān)的土地也是合情合理的呀，因為不光是說租給你要三剪掉出軌,，別人也是要向那個的這個優(yōu)先續(xù)租是指的是同等條件啊對吧如果說是租給別人做三間租給你三年那肯定是不是但是如果說租給誰都三間嗯,？這種這種情況也無法可說呀，我認為是合理的嗯,。
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    2025-02-24 12:11:31
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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    可以請求村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進行調(diào)解,。如果雙方不愿協(xié)商或調(diào)解,，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁或者直接向人民法院起訴。需要注意的是,，《農(nóng)村土地承包法》第五十五條規(guī)定了解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的途徑和程序,。在處理農(nóng)村林地糾紛時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，確保糾紛得到妥善處理
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    2025-02-24 12:00:31
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• 

  陳華明

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    1.同等條件下,，你們是對原來的土地有有限承租權(quán)的，你可以主張的,。 2.土地性質(zhì)的變更要看是否經(jīng)過法定途徑,，如果沒有，就是違法行為,。
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    2025-02-24 12:01:36
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• 

  李倚帆

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    喪葬用地不能承包,，如果他這個用地是經(jīng)過審批有權(quán)屬登記的話，讓你縮減承包面積沒問題,，至于價格是當(dāng)?shù)卣哌€是什么這個不清楚
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    2025-02-24 12:02:16
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• 

  張佳偉

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    首先,，刪減需要符合法律依據(jù)，你可以要求對方提供,，本身沒有特殊的原因是不應(yīng)當(dāng)削減的,，其次，你可以向相關(guān)部門去投訴,。
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    2025-02-24 12:07:36
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• 

  吳煒

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    如果合同到期之后有什么改變的話,，只能按照減少之后的面積進行續(xù)約，畢竟你不是在合同有效期內(nèi),，合同有效期內(nèi)他就不能隨意更改
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    2025-02-24 12:13:58
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥35

  • 102″
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    2025-02-24 12:15:34
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  • 樓主：
    新舊合同我剛才看了,，基本變化不大，你在看看新合同還有哪些地方需要修改的,？
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    2025-02-24 12:21:40
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  • 匿名 服務(wù)方：
    60″
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    2025-02-24 12:23:25
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  • 樓主：
    好的,，謝謝
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    2025-02-24 12:42:09
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• 

  張揚智

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況你們重新承包這個林地，這個面積能不能三點,？這個要你們自己雙方協(xié)商同意的,，還有當(dāng)?shù)氐倪@個承包費用也是你們雙方自己協(xié)商，根據(jù)當(dāng)?shù)氐倪@個市場行情標(biāo)準(zhǔn)來確認,。
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    2025-02-24 12:17:21
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• 

  張華北

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    41″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說這個條件相同的話,，那么你們呢？作為原來的成都的,，當(dāng)然是有優(yōu)先的,，成都全但是合同到期以后呢？呃,，那么出租房呢,？是有權(quán)利調(diào)整呃,，租賃費用的什么地方辦用地呢？這個如果說有有正當(dāng)?shù)挠猛景?，?dāng)然也是額,，可以從這個里邊減掉了啊,，這個是出租房的權(quán)利啊嗯嗯,。
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    2025-02-24 12:18:23
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• 

  李琳

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    我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例,。那個刪減面積能不刪減,，依據(jù)原來的土地面積。至于續(xù)包費用,，當(dāng)?shù)卣f80元每畝合理與否,，要比較一下當(dāng)?shù)赝惓邪鼉r格。
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    2025-02-24 12:20:42
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• 

  蘇斌

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    書包林的面積被刪減,，不知道刪減的原因是否合理,，如果刪減的原因合理，就可以,，承包的費用每畝80元,，是否合理，看你是否能接受,，是雙方的合意,，承包優(yōu)先權(quán)是在同等條件下，享有承包優(yōu)先權(quán)
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    2025-02-24 12:25:58
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• 

  陳舒婷

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：可以重新和對方去協(xié)商,，然后重新簽訂合同,，對對對對對對對對對，有沒有人玩啊嗯,？
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    2025-02-24 12:28:37
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• 

  李鑫

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    91″
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    2025-02-24 12:28:49
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• 

  張曉龍

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    31″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個你呢？是優(yōu)先承租權(quán),，大前提條件是他那往外出租的情況下,，你可以優(yōu)先的成熟，如果人家那就不出走了,，我這個事兒你顯然就是這個確定不到了,，另外的話，這個這個事主要是以雙方的協(xié)商溝通問題加強溝通數(shù)據(jù)解決問題的辦法好,，再見,。
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    2025-02-24 12:29:41
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• 

  蔡明福

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    第一，你可以主張繼續(xù)按照原面積續(xù)租,，但是如果該地被劃為喪葬用地,，且當(dāng)?shù)卣虼逦瘯呀?jīng)決定不再將其作為林地使用,，那么你可能無法繼續(xù)承包這部分土地。你可以了解當(dāng)?shù)氐耐恋匾?guī)劃相關(guān)政策,，了解該地的用途是否已經(jīng)正式變更,。 第二，關(guān)于續(xù)包費用,，合同有約定續(xù)包價格的按約定,，沒有約定的，你可以參考周邊類似林地的承包價格,，看看80元每畝是否符合當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星?。如果你在承包期間對土地進行了改良，你可以主張適當(dāng)降低費用,。 總之,，你可以與發(fā)包方協(xié)商，爭取沿用原來的土地面積和合理的續(xù)包費用,。如果協(xié)商不成,，你可以依據(jù)合同和相關(guān)法律法規(guī)，通過訴訟解決問題,。
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    2025-02-24 12:39:00
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• 

  許家苗

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    28″
    自動轉(zhuǎn)換：每畝是80元呀,，實際上價格并不高，這個合理不合理也是你寫上,，你覺得不合適再和在談,，就是說這個單點的面積，那現(xiàn)在事業(yè)按照合同約定啊,，你是已經(jīng)是對于防盜用地了,，你改變不過來啊，對不對這個問題你也得現(xiàn)實一點,？
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    2025-02-24 12:41:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：你為了吃一個40問題不是法律的法律上對這個并沒有明確的界定,，世界著你們實際運行當(dāng)中，雙方合意商談的結(jié)果,。
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    2025-02-24 12:41:39
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• 

  王寶珊

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    你好 關(guān)于新的合同中有關(guān)承租土地面積能否刪減以及租金定在每畝80元的問題,，在于甲乙雙方溝通協(xié)商來確定，并沒有直接的相關(guān)法律與規(guī)定,，以約定優(yōu)先
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    2025-02-24 12:46:17
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• 

  胡宸愷

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，就您提供的林地續(xù)包時發(fā)包方將承包林地面積進行縮減供喪葬使用的情況，現(xiàn)將救濟策略陳列如下： 一,、協(xié)商與調(diào)解,。 您可以首先嘗試與發(fā)包方協(xié)商，要求恢復(fù)原承包面積或協(xié)商補償方案,；可申請村委會,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或農(nóng)村土地承包仲裁委員會等主體調(diào)解,。 二、申請仲裁或提起民事訴訟,。 如協(xié)商調(diào)解不成,，您可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起民事訴訟,，要求發(fā)包方根據(jù)合同約定,，將縮減的那部分林地對應(yīng)的租賃款予以返還?！读值亟?jīng)營發(fā)包合同》第七條第五款約定：“本合同履行期間,，如遇......甲方公益事業(yè)建設(shè)需要該林地致使本合同難以履行時......本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方承租經(jīng)營的剩余年限退還乙方相應(yīng)的租賃款?！币驗楹贤写嬖凇肮媸聵I(yè)建設(shè)”豁免條款,，且喪葬使用可能被認定為符合公益事業(yè)的范疇，故要求恢復(fù)原承包面積可能因合同本處約定而受阻,，但法院傾向于支持退還相應(yīng)面積對應(yīng)的租賃款,。 三、向行政機關(guān)書面舉報,、行政復(fù)議,、行政訴訟。 若村委會將林地面積縮減供喪葬使用,，但未經(jīng)法定審批程序并變更土地性質(zhì),，這一情況下，根據(jù)《土地管理法》第44條,，農(nóng)用地（含林地）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地（包括公益事業(yè)用地）必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),，由省級以上人民政府批準(zhǔn)（涉及永久基本農(nóng)田的需國務(wù)院批準(zhǔn)）。發(fā)包方無權(quán)擅自改變土地用途,，即使以“公益事業(yè)”名義,，也需履行法定審批程序并給予承包人補償。您可以就發(fā)包方未經(jīng)審批改變林地用途涉嫌違法用地的行為,，向縣級自然資源局（或林業(yè)局）提交書面舉報,，要求查處違法占地行為。若相關(guān)部門不予處理,，可向上一級行政機關(guān)申請復(fù)議或直接向人民法院提起行政訴訟,。 您若采取前述第二個方法能要回錢，第三個方法能要回地（但實施起來時間長且較為困難）,，您可以自主選擇,，希望能夠幫到您,！
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    2025-02-24 13:04:26
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• 

  何勇

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  • 答謝
    89″
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    2025-02-24 14:51:43
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• 

  崔兵

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    關(guān)鍵是喪葬地，還有這個是合法給你刪減還是什么原因,？我從上世紀(jì)80年代開始就研究中國房地產(chǎn)有關(guān)的法律問題,，包括承包經(jīng)營。這種情況如果侵害你的權(quán)益,，可以采取多種方法堅決斗爭,，毫不猶豫的維權(quán)
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    2025-02-24 16:40:01
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• 

  李小苑

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    30″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，首先對于領(lǐng)地這樣子的經(jīng)濟型嗯,，林木用地國家是沒有規(guī)定有法定的優(yōu)先續(xù)租權(quán)的,，即使是你們在合同中約定的話呢，也是要考慮你們成都的時候在同等條件下誰出的價格更高,，能夠給付費用越快等情況來綜合確定這個啊,，土地由誰來承包的？
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    2025-02-26 03:14:24
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