46位律師解答

• 

  李鑫

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好有一塊耕地20年前被租用已經(jīng)水泥硬化啊,，想要材料重新建房,，首先呢，你要把這個(gè)耕地變成建設(shè)用地和建設(shè)變更了土地性質(zhì)之后到這個(gè)規(guī)劃局去進(jìn)行審批,，審批完了之后才可以蓋房啊,，希望能幫到。
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    2024-09-04 13:51:39
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  • 樓主：
    必須變更土地性質(zhì)是吧,？那這土地只能用簡(jiǎn)易房了,？
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    2024-09-04 13:53:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)，你要是永久性建筑的話(huà),，你必須得變更土地性質(zhì),，如果說(shuō)你是臨時(shí)搭建的話(huà)，這個(gè)你就自己搭建上那個(gè)簡(jiǎn)易的就可以,。
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    2024-09-04 13:56:23
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• 

  鄧鋒

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)情況,，想建房的話(huà)，需要去辦理建房許可證,。
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    2024-09-04 13:51:42
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• 

  張華北

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：既然是已經(jīng)說(shuō)了,，這個(gè)屬于耕地性質(zhì)，那么你現(xiàn)在如果說(shuō)要改變它的性質(zhì)變成這個(gè)宅基地,，或者說(shuō)商業(yè)用房,，那這個(gè)最主要的就是一個(gè)土地性質(zhì)的變更啊，需要有個(gè)審批手續(xù)啊,。
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    2024-09-04 13:52:21
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 62″
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    2024-09-04 13:53:16
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  • 樓主：
    這種情況,，土地所有可能給變更嗎？
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    2024-09-04 13:55:33
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  • 樓主：
    如果建移動(dòng)房可以嗎？現(xiàn)在的情況就是,，土地硬化這么長(zhǎng)時(shí)間,，沒(méi)法復(fù)墾，土地所又不變更性質(zhì),，那這個(gè)地方就沒(méi)有可利用的辦法了是嗎,？
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    2024-09-04 13:57:55
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  • 匿名 服務(wù)方：
    按照現(xiàn)在既有政策如果是一般耕地還可能同意,，如涉及到永久基本農(nóng)田那么就不可能同意
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    2024-09-04 14:01:09
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• 

  李曉軒

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  • 如果真的是耕地的話(huà),，是不允許建房的。想要建房必須經(jīng)過(guò)審批,，你先問(wèn)一下村委會(huì),，如果村委會(huì)不能解答，就去找鎮(zhèn)政府問(wèn)一下,。
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    2024-09-04 13:54:31
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• 

  李倚帆

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  • 耕地不能隨便建房吧,，有耕地紅線(xiàn)，查的很?chē)?yán),，你這個(gè)要走手續(xù)估計(jì)直接拆了去掉硬化返耕地的,，能建房的只有宅基地。
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    2024-09-04 13:55:18
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• 

  韓冰

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  • 耕地一般不能自建房屋,，建房屬于改變耕地的性質(zhì),。這個(gè)需要辦理相關(guān)的審批手續(xù)，建議到政府部門(mén)具體詢(xún)問(wèn)流程,。
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    2024-09-04 13:55:20
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• 

  張鳳啟

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  • 不管是什么性質(zhì)的土地,，您建房需要報(bào)當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源局審批。至于最后自然資源局批不批準(zhǔn)建房,，則還要看具體的結(jié)果,。
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    2024-09-04 13:57:05
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• 

  楊亮

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  • 你好，不可以的,，如果要建房,，需要變更土地使用性質(zhì)，因?yàn)槟銈冞@個(gè)地是耕地,，不可建房,，建議咨詢(xún)土地管理部門(mén)。避免后續(xù)建起來(lái)造成不必要的損失,。
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    2024-09-04 13:58:01
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• 

  譚業(yè)帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，具體的話(huà)你要問(wèn)一下你們當(dāng)?shù)兀銈兡莻€(gè)社區(qū)或者村委會(huì)或者當(dāng)?shù)氐氖姓夹枰裁词掷m(xù),？
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    2024-09-04 14:00:45
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• 

  黃一洪

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我想問(wèn)一下,，你那個(gè)是在哪個(gè)省哪個(gè)市？你那個(gè)市市是在哪個(gè)省哪個(gè)市??？我給你說(shuō),。
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    2024-09-04 14:02:24
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• 

  陳華明

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  • 請(qǐng)一定慎重，要看下這塊土地現(xiàn)在是否仍然被登記為基本農(nóng)田,，如果是,，那么，是不可以用于其他用途的,，否則是違法犯罪的,。如果經(jīng)詢(xún)問(wèn)不是，那么,，你可以向當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)建房,，并提交材料。
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    2024-09-04 14:05:07
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像這種情況的話(huà),，你要怎么批厲害,？而且按照土地管理法的話(huà)，你一會(huì)一展,，你如果說(shuō)已經(jīng)有宅基地的話(huà),，就不能申請(qǐng)了，如果說(shuō)你原諒原件或者一戶(hù)符合一戶(hù)一宅的話(huà)是可以借的,。
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    2024-09-04 14:08:33
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例，耕地原則上是不能建房,，但是實(shí)際操作的時(shí)候能轉(zhuǎn)化成宅基地性質(zhì)的話(huà),，是可以建房的。所以具體情況要與村里溝通才可以哦
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    2024-09-04 14:12:37
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• 

  陸暢言

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：起來(lái)看了你咨詢(xún)的問(wèn)題,，有一塊更低你20年前是被租用的作用了,，已經(jīng)屬于硬化了，上面建了簡(jiǎn)易方法,，想拆除簡(jiǎn)易核準(zhǔn)文件,，重新建房，你是不可以需要什么手續(xù),？從你描述的情況,，你是耕地，耕地是能不能改變其屬性,？你建簡(jiǎn)易房已經(jīng)是違規(guī)的,，是不可能給你建房審批的。
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    2024-09-04 14:20:40
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• 

  李新宇

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：也好,，應(yīng)該耕地嘛,，想建房的話(huà)，需要用地性質(zhì)轉(zhuǎn)變需要像這個(gè)土地局啊，申請(qǐng)變更土地性質(zhì),。
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    2024-09-04 14:22:21
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 具體問(wèn)題還需要具體分析,，1.要看有沒(méi)有做報(bào)建手續(xù).2.如果有報(bào)建手續(xù)，再重新翻建,，還需要再繼續(xù)辦理手續(xù),。當(dāng)時(shí)水泥硬化時(shí)做的簡(jiǎn)易房是屬于臨時(shí)建筑，沒(méi)有報(bào)建手續(xù),，需要恢復(fù)耕地土地性質(zhì),，否則屬于占用耕地違建行為
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    2024-09-04 14:24:47
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• 

  李新杰

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  • 你好。耕地不允許建房,。如果想要改變土地用途,，必須申請(qǐng)變更土地性質(zhì)，改變后,，才能依土地性質(zhì)做相應(yīng)的處置。
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    2024-09-04 14:27:37
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• 

  趙宴敏

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你得到住建局住建局你們當(dāng)?shù)氐淖〗ň猪氁髮徟?，需要什么材料，他?huì)告訴你們,，你們相應(yīng)的去準(zhǔn)備就可以了,。
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    2024-09-04 14:28:21
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 需要變更土地性質(zhì)
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    10″
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    2024-09-04 14:41:09
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• 

  賀圭胤

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)建房需要手續(xù)的，要去咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐膰?guó)土所,。
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    2024-09-04 14:44:38
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 93″
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    2024-09-04 14:45:25
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• 

  崔常山

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  • 農(nóng)村土地想建房,，需要先去村委會(huì)提交建房申請(qǐng)，然后申請(qǐng)去鎮(zhèn)上的土地管理所審批,。審批通過(guò)以后才能建房,，否則屬于違建房，會(huì)被強(qiáng)拆,。另外建房需要符合一戶(hù)一宅政策,。
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    2024-09-04 14:46:43
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好慢慢來(lái)，這個(gè)便利啊,，要需要這里面有些是相當(dāng)于同意就可以講講話(huà),，這樣年輕一些事情是自己他們的過(guò)程多多少少分鐘的。
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    2024-09-04 14:47:38
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• 

  王寶珊

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  • 您好 建議您這邊不要翻建房屋,，如果翻建的話(huà)很可能會(huì)被發(fā)現(xiàn)占用耕地違法建房到時(shí)也會(huì)被拆除,，需要先到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門(mén)審批
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    2024-09-04 14:47:58
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• 

  丁輝

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，像這種情況,，那如果是耕地性質(zhì)那么難嗯,，不能建房屋，不能建房屋，需要向你們當(dāng)?shù)氐耐恋鼐趾头抗芫诌M(jìn)行咨詢(xún),。
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    2024-09-04 15:00:18
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，如果土地性質(zhì)是耕地那么在上面建房子顯然是改變了土地的性質(zhì)，其次,，你可以向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局去詢(xún)問(wèn),。
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    2024-09-04 15:10:09
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，你這種情況是還是屬于農(nóng)業(yè)用地,，并不是屬于建設(shè)用地，所以說(shuō)你還是需要先進(jìn)行首席審批,，向你們鄉(xiāng)政府提出,，如果能夠農(nóng)轉(zhuǎn)非，那么是可以進(jìn)行建設(shè)的,。
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    2024-09-04 15:21:45
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• 

  朱小方

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  • 您好,，不同的土地性質(zhì)有一定的用途，原則上耕地不能夠用于建房,，宅基地可以用以建房,，如果沒(méi)有合規(guī)手續(xù)建房，有可能被認(rèn)定為違章建筑,。
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    2024-09-04 15:43:43
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• 

  韋睿

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)一般要向那個(gè)區(qū)里面政府申請(qǐng)一個(gè)那個(gè)土地的變更使用那個(gè)許可,，所以我經(jīng)過(guò)許可才可以改變這個(gè)土地用途，因?yàn)樗臼歉貑幔?
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    2024-09-04 15:47:45
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 只要土地性質(zhì)上未做變更,，還是耕地,，那么在耕地上建房就是違建，建議先變更土地性質(zhì) ,，以免日后出現(xiàn)麻煩,。
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    2024-09-04 15:57:57
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• 

  張廣雷

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  • 你好，你描述的我看了一下,，個(gè)人感覺(jué)不一定能行,，建議你咨詢(xún)一下你們當(dāng)?shù)貒?guó)土局或者鎮(zhèn)政府，如果給你算違建,， 會(huì)給你拆了的
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    2024-09-04 16:04:09
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• 

  畢姚勝

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  • 這個(gè)需要到行政規(guī)劃部門(mén),，自然資源管理局進(jìn)行咨詢(xún)，這個(gè)一般是要有規(guī)劃許可才可以,，否則的話(huà)是可能不行的,，必須要有相關(guān)的許可證。
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    2024-09-04 16:28:37
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• 

  呂海

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  • 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條,、第四十四條第一款之規(guī)定,，結(jié)合您介紹的基本情況考查,，提示您在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后方可在前述耕地上建房。
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    2024-09-04 16:29:32
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況要建設(shè)房產(chǎn),，這個(gè)要向村委會(huì)申請(qǐng)啊,，然后要經(jīng)過(guò)鎮(zhèn)政府自然資源局批準(zhǔn)才可以的。
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    2024-09-04 16:36:29
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• 

  何勇

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  • 69″
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    2024-09-04 16:39:07
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• 

  蘇斌

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  • 如果是耕地的話(huà),，是不能建房的,，即使水泥硬化上面修建了簡(jiǎn)易房，也不能建房,，只有在履行了審批手續(xù),，也就是將耕地改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，才可以建房
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    2024-09-04 17:24:10
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• 

  崔兵

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  • 當(dāng)時(shí)硬化的手續(xù)是什么,？現(xiàn)在就要相對(duì)的手續(xù),，由于政策和實(shí)際情況的不同，還有以前的合同的不同需要綜合的判定才能采取更好的措施指導(dǎo)你
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    2024-09-04 18:04:05
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• 

  鄭晅

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  • 不可以,。 我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師
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    2024-09-04 18:11:35
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    你好
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    2024-09-04 18:11:45
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    2024-09-04 18:11:58
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  張超

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  • 根據(jù)規(guī)定，耕地需要審批才能改變用途,，至少是縣級(jí)以上政府,，根據(jù)耕地面積。如果講合法性,，肯定不允許在耕地上建房,。
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    2024-09-04 18:31:47
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說(shuō)的情況。耕地不能用來(lái)建房,。如果屬于違建,，有可能被強(qiáng)拆?？梢陨暾?qǐng)宅基地建房,，并履行相應(yīng)的審批手續(xù)。
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    2024-09-04 18:32:40
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  陳光文

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    2024-09-04 18:42:06
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  楊康

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  • 對(duì)于土地使用性質(zhì)為耕地的土地,，如果在上面建房屬于違建房屋,，有可能會(huì)被強(qiáng)制拆除，需要變更土地性質(zhì)后,，才可以建筑,。
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    2024-09-04 18:50:42
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  陳娜

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  • 你好朋友,，你們?cè)诳筛厣辖ǚ窟@屬于違法行為，租客改變了土地的使用性質(zhì),，也是存在違約行為的,，如果想合法建房，你們需要向地方政府部門(mén)申請(qǐng)合法手續(xù)
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    2024-09-04 18:51:17
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  吳煒

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  • 如果是耕地的話(huà)是不可以隨意造房子的,，如果要蓋房子,，先要改變土地的用途，經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)之后繳納土地出讓金后才可以
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    2024-09-04 19:35:33
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  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，要得到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾頇C(jī)構(gòu)和房屋建設(shè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批,。經(jīng)審批之后取得土地使用權(quán)證以及土地規(guī)劃證，建設(shè)許可證等就可以施工重建房屋,。
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