50位律師解答

• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果你們認(rèn)為拍賣過程不公平,，不合理的可以要求重新評估多重新拍賣,。
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    2023-06-19 16:36:11
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• 

  丁輝

  律師

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  ￥1.4

  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：那你需要看一下啊，是一排還是二排啊,，如果是二胎的話,，總價低于80%是正常情況。
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    2023-06-19 16:36:32
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,，進(jìn)行司法拍賣的時候，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量,。一人參與競拍,，出價不低于起拍價的，拍賣成交,。第一次拍賣時,不得低于評估價或者市價的80%
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    2023-06-19 16:37:32
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• 

  畢姚勝

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  • 只要看一下拍賣公告,，一般情況下是合法的，是可以的,，如果是通過淘寶網(wǎng)或者是京東網(wǎng)操作的,，那就沒有問題。
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    2023-06-19 16:37:46
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這個拍賣成績啊是合法的?。?
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    2023-06-19 16:38:41
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• 

  趙宴敏

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  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：法院拍賣房子一般都會低價賣的,，第一次降50%,，第一次拍賣就降低50%,，這是有法律規(guī)定的，這個不程序不違法了,。
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    2023-06-19 16:39:22
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了,，我想問一下你這是哪個省市的法院？然后是什么時候拍的,？然后呢啊,，那些信息啊，你看你看,，回憶回憶,。
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    2023-06-19 16:39:30
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    合法的
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    12″
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    2023-06-19 16:39:41
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• 

  張揚智

  律師

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  • 答謝
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，法院有對這個房產(chǎn)進(jìn)行評估,，在這個評估的基礎(chǔ)上進(jìn)行拍賣,，即使只有一個拍買者參與拍賣，這個程序也是合法的,。
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    2023-06-19 16:39:55
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• 

  楊亮

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  • 答謝
    你好,，具體需要看屬于一拍還是二拍，要是二拍得話屬于正常,，不是的話,，認(rèn)為拍賣程序違反法定程序得話，則可以申請重新估價拍賣,。以最大化的保護(hù)他得合法權(quán)益,。
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    2023-06-19 16:40:04
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，對于拍賣一般,，一般并沒有拍賣人數(shù)限制，如果是手拍的話,，那么不低于評估價的80%,。
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    2023-06-19 16:40:18
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，在拍賣確定起拍價時,，是有權(quán)按照低于市場價起拍的,，甚至最低可以按照市場價的百分之七十起拍，而且根據(jù)第二十六條規(guī)定第二次拍賣還可以在前次拍賣的基礎(chǔ)上再降價百分之二十
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    2023-06-19 16:41:04
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十條第二款規(guī)定,，起拍價不得低于評估價或者市場價的70%,，該院以成本價格的70%確定起拍價顯然不符合法律規(guī)定
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    2023-06-19 16:41:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    至于1人競拍，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》 第十一條 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量,。一人參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交,。但歸根結(jié)底，由于起拍價低于市場或者評估價的70%,，所以該拍賣的程序
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    2023-06-19 16:47:11
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 答謝
    你好,，單從您敘述的情形來看是沒有問題的,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍,，出價不低于起拍價的,，拍賣成交。也就是說只要不低于起拍價就沒有問題,。
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    2023-06-19 16:42:16
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• 

  張華北

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  • 拍賣的起拍價是法院根據(jù)評估報告,，同時參考債權(quán)人與債務(wù)人的債務(wù)糾紛來定。一般情況下,，次拍賣的法拍房,，起拍價是由人民法院參照評估價確定，按評估價拍賣,，或按評估價的80%拍賣,；未作評估則參照市場價確定，起拍價不能低于評估價或者市場價的70%,。
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    2023-06-19 16:42:19
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• 

  鄒春

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  • 你好,，只要在網(wǎng)上掛滿時間后，競拍者購買就合法,，不管幾個競拍都是合法的,。另外拍賣價格都是進(jìn)行評估等后拍賣價格。所以是合法的,。
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    2023-06-19 16:42:56
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，按照司法實踐的規(guī)定,，一,，您說房屋在被拍賣的時候僅有一個拍賣者參與拍賣，您說的這個情況是否屬實呢,？如果屬實的話,，僅有一個拍賣者也不稱之為拍賣了，因為沒有合格的競買人參與拍賣,，拍賣原則是需要有兩個以上的競買人,，從而他們可以相互進(jìn)行競價拍賣，然后價格高者得到最后的標(biāo)的物,，二,，如果只有一個拍賣者，那就是不符合競買拍賣的原則,，所以你把這個情況跟法院溝通一下,，是否存在這個事實，然后讓法院根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行下一步的處理,。
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    2023-06-19 16:45:32
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• 

  李鑫

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  • 59″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，根據(jù)你的描述啊，這個說根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，這個起拍價,，但是不得低于這個評估價，或者是市場價的70%那你說的這個低于百分成本70%是什么意思呢,？是按成本價的30%賣的呢,，還是按成本價的70%買的這個這個你要不要？要不一樣,，如果說嗯,，他們家是100萬那你拍賣是70萬，這個是可以的啊,，這個是符合這個法規(guī)定的,，如果說你成本價是100萬，那你賣30萬啊,，低于成本價的70%啊,，那這個的話，他肯定是不合法的,，第二個的話,，這個說拍賣是只有一個人拍賣的參與拍賣，這個是可以的啊,，但因為相關(guān)法律規(guī)定,，只要有一人參與競拍出價不低于起拍價啊，這個就可以拍賣成交,。
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    2023-06-19 16:48:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：所以你這個描述要描述下面描述清楚,，是成本價的70%呢？還是低于成本價的70%,，低于成本價的70%的意思,，那就是比說是成本價的60%吧，成本價的50%啊,，那這個肯定是不合法的,。
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    2023-06-19 16:49:31
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• 

  張佳偉

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  • 正常情況法院拍賣的房屋價格是要打折的，首先,，根據(jù)我們國家法律規(guī)定第一次拍賣不得低于房價的80%,，因此程序不合法你可以要求重新拍賣。
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    2023-06-19 16:49:51
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• 

  周鈺淇

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  • 答謝
    這個要和法院聯(lián)系,。司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中,，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán),。
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    2023-06-19 16:53:37
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• 

  王小兵

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  • 答謝
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    2023-06-19 16:53:53
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• 

  張超

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  • 答謝
    拍賣價格以評估價格作為參考,，不是成本價,。這兩年房價有變動，大都處于下行,。如果是網(wǎng)拍,，已經(jīng)提前公告，即便只有一個人參與,，也合法,。
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    2023-06-19 16:56:18
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    67″
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    2023-06-19 16:56:46
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• 

  柯亞雨

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  • 房屋價格是否經(jīng)過法院委托評估，,，你說的成本價為多少,，來源在哪里，一般以評估（或者市價）為基數(shù)計算第一次拍不低于80%,，以后拍賣可以降低
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    2023-06-19 16:57:45
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• 

  呂海

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  • ① 當(dāng)事人,，您好。如果前述拍賣系通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺,，以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式公開處置財產(chǎn)的行為,，則起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。如果您所述成本的百分之七十低于被拍賣房產(chǎn)評估價或者市價的百分之七十,，則相關(guān)法院的做法不當(dāng),。 ② 如果前述拍賣系“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”，則一人參與競拍,，出價不低于起拍價的,，拍賣成交。因為網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的參與者廣泛,，不局限于一地,，所以一人參與競拍亦不會對拍賣的公平性造成消極影響，此情形司法上予以認(rèn)可,。
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    2023-06-19 17:13:36
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥1.4

  • 1.在拍賣前法院會委托機構(gòu)進(jìn)行財產(chǎn)評估,，如果拍賣出價低于評估價，那么,，會導(dǎo)致流拍，而不能確認(rèn)拍賣成交,。
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    2023-06-19 17:34:17
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.因此,，如果一人參與競拍，出價高于或等于評估價,，而且拍賣程序合法,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定本次拍賣有效。
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    2023-06-19 17:36:00
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• 

  謝福金

  律師

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  • 答謝
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說這種情況呢,？這個是合法的,，依法律法院都是按照法定的程序就去找一個拍賣城市,，所以這個拍賣啊嗯，是合法的話,，我們當(dāng)然如果有其他補償嘗試不合法的情況下可以要求完了挺快的她從你現(xiàn)在說出出來說來說就是最起碼你現(xiàn)在什么沒有爭議證明懷孕出現(xiàn)不合法的情況,，但是。
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    2023-06-19 17:37:56
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• 

  陸暢言

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題是首先我跟你說法院不存在地域成本加72%的價格,，拍賣的法院是根據(jù)評估價的77%拍的,，鄂竟佩斯只有一個競拍者參與拍賣，而且拍賣成功,，使這個使拍賣程序是合法的,，房主無權(quán)要求法院，法院重新拍賣,。
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    2023-06-19 17:52:10
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• 

  黃婷婷

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  • 一般法院拍賣的時候一拍是以70%的價格起拍如果流拍,，第2次拍賣就會再一拍，價格的基礎(chǔ)上再打8折拍賣相當(dāng)于是房屋評估價的56折,，這時候如果有人拍的話,，那成交價就會只有房屋評估價的56%，所以這種情況是正常的,，也是合法的,。
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    2023-06-19 18:16:51
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• 

  江潤凱

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  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：只要他拍賣的那些流程程序是合法合規(guī)的情況下，就算只有一個人競拍,，那也是沒問題的啊,。
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    2023-06-19 18:27:18
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• 

  吳煒

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  • 這個不能說他程序不合法，畢竟只有一個人競拍是有這樣的情況的,，至于有沒有貓膩這個就很難判斷了,，只能說有可能
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    2023-06-19 18:30:59
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• 

  王寶珊

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  • 你好 對于房產(chǎn)的拍賣人數(shù)并沒有明確的限制，但如果房子是首拍的話 那么拍賣的價格不能低于成本價的80%,，否則是違法的
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    2023-06-19 18:36:10
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• 

  律師

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  • 答謝
    您好,，我是劉志凱律師，根據(jù)你的描述,，法院在執(zhí)行過程中確實有依法拍賣房屋,，這個流程拍賣房屋是公開的，至于有多少人競價競拍并無要求,，所以如果只有一個人競拍也是沒有問題的 所以不能單純從只有一個競拍者就去判斷程序違法,，要具體了解案情后分析
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    2023-06-19 18:40:51
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• 

  郭軍營

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  • 現(xiàn)在司法拍賣房子拍賣不限制人數(shù)，只有一個人報名,，也要進(jìn)行拍賣,。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交,。
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    2023-06-19 18:51:39
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• 

  馬范君

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  • 答謝
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：鄉(xiāng)間所涉政權(quán)都要看法院在拍賣公告中是否遵循公平,，公開，公正的程序,，是否有違規(guī)地方,，有地方可以申請撤銷。
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    2023-06-19 19:02:28
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    44″
    自動轉(zhuǎn)換：這個拍賣是銀行,，是法院先委托評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估,，評估價格出來了以后再繼續(xù)拍賣，如果一次兩次拍賣不成,，那么的駕校降低價格來拍賣來處理您講的這個降低70%應(yīng)該是呃這我剛才后面講的這個情況就是拍賣不成,，屬于流拍的這個情況才下架的，所以是合法的,。
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    2023-06-19 19:18:34
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    對于你所說的這種情況,，要看法院在拍賣之前是否按照法定拍賣程序。進(jìn)行處理,，確認(rèn)債務(wù)人不能到期償還債務(wù)的情形,。并且按照程序進(jìn)行公告，和拍賣
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    2023-06-19 19:54:58
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• 

  李曉軒

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    程序是合法的,，沒什么問題,，房主無權(quán)要求重新拍賣。讓你的朋友死了這條心吧,，想辦法好好工作掙夠錢再買房子吧
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    2023-06-19 19:55:21
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• 

  楊坤

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  • 67″
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    2023-06-19 19:55:41
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，法院拍賣的時候，房屋價款會委托第三方鑒定機構(gòu)評估房屋價款,，拍賣價款一般會低于市價,。如對程序有異議的，可以向執(zhí)行法官提出異議
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    2023-06-19 19:58:06
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• 

  袁影

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  • 根據(jù)網(wǎng)絡(luò)拍賣司法解釋,，進(jìn)行司法拍賣的時候,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍,，出價不低于起拍價的,，拍賣成交
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    2023-06-19 20:06:47
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• 

  賀圭胤

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    11″
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    2023-06-19 20:10:07
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況。根據(jù)規(guī)定,，拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價,。拍賣財產(chǎn)經(jīng)過評估的，評估價即為第一次拍賣的保留價,；未作評估的，保留價由人民法院參照市價確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見,。如果出現(xiàn)流拍,，再行拍賣時，可以酌情降低保留價,，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十,。
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    2023-06-19 20:22:35
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• 

  宋成海

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    事實行為只有在行為人的客觀行為符合法定構(gòu)成要件時才發(fā)生法律規(guī)定的效果;民事行為的本質(zhì)在于意思表示，而不在于事實構(gòu)成,。事實行為依法律規(guī)定直接產(chǎn)生法律后果;民事行為依據(jù)行為人的意思表示的內(nèi)容而發(fā)生效力,。事實行為完全不以意思表示為其必備要素;民事行為以意思表示為必備要素。事實行為只有在行為人的客觀行為符合法定構(gòu)成要件時才發(fā)生法律規(guī)定的效果;民事行為的本質(zhì)在于意思表示,，而不在于事實構(gòu)成,。事實行為依法律規(guī)定直接產(chǎn)生法律后果;民事行為依據(jù)行為人的意思表示的內(nèi)容而發(fā)生效力。
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    2023-06-19 20:29:52
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  崔兵

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    拍賣要看具體的情況,，和規(guī)則不同的情況,，不同的規(guī)則是有一個范圍的，所以這里面后臺的東西真多,，有很多的掌控和控制
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    2023-06-19 20:34:31
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  楊力

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    30″
    自動轉(zhuǎn)換：法院那個拍賣他他都是這個絲毫不發(fā)這個拍賣網(wǎng)上公開競拍的也可能就是說這個大報名買房的人很少,，就幾個人，還買了它買了它買給別人拍到啊,，這種情況也是真實存在的啊,，所以說呢，就是說了解一下子,，這個太慢的一個程序有沒有問題,？我的話他就不是好這個程序違法。
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    2023-06-19 20:41:30
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  趙永利

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    你好,，要求重新拍賣的幾率不大,，法院拍賣就是以低于市場價格進(jìn)行起拍，幾個拍賣者參與拍賣都不影響拍賣進(jìn)行,，哪怕只有一個,。
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    2023-06-19 21:36:21
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  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，一拍不低于評估價或者市價的百分之七十,，二拍不低于百分之五十六,，都是合法的。
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    2023-06-19 21:36:40
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• 

  范明

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  ￥1.4

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    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這位朋友挺好,，如果說房子估價100萬，賣了70萬的話,，應(yīng)該就是正常的是可以的啊,，如果說句加100萬，最后拍賣只有30萬，而且報名的時候只有一個,，這個買家報名那這個拍賣大概率是不可能的啊,，所以說你可以參考我剛才解釋這種情況，這其中法院溝通啊,，看究竟是哪一種情況,，或者是中間的什么故事情況啊，最好的是通過這個平臺找當(dāng)?shù)氐穆蓭焷韼湍氵M(jìn)行溝通好的,，謝謝,。
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    2023-06-19 21:46:32
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• 

  李睿

  律師

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    請注意拍賣詳情頁的評估價格，第一次拍賣的起拍價不得低于通過上述評估參考價的70%,，第一次拍賣流拍后,，可以在同一司法拍賣平臺再次拍賣，再次拍賣的起拍價為不低于的第一次起拍價的80%,。 司法拍賣環(huán)節(jié)流程較多,，所以執(zhí)行案件涉及司法拍賣的情況，一定要及時和律師溝通
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    2023-06-27 18:58:48
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