37位律師解答

• 

  李新宇

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房啊,，捐贈(zèng)或者是買賣的話,，需要有這個(gè)房產(chǎn)證啊，這個(gè)有房產(chǎn)證的情況下才能夠進(jìn)行買賣,。
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    2022-05-17 22:49:16
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• 

  崔兵

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  • 這問題太多了,，根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗(yàn)和法律總顧問經(jīng)驗(yàn)以及疑難法律問題處理經(jīng)驗(yàn)來看，有相當(dāng)多的不同的設(shè)計(jì)和方法,。和技巧,。所以需要豐富的經(jīng)驗(yàn)。
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    2022-05-17 22:49:18
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• 

  劉威

  律師

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)您所描述的情況來看呢,，可以通過買賣的形式過戶的買賣的說，目前來看是最低的,，嗯,，遺產(chǎn)稅以后會(huì)有證書，但是目前還沒有出來名額規(guī)定,，建議您可以考慮通過買賣的方式來進(jìn)行過戶,，如果其他問題可以補(bǔ)充之后再來幫您解答。
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    2022-05-17 22:49:42
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• 

  王珍

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  • 79″
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    2022-05-17 22:50:00
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• 

  任宇飛

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  • 房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同,。房屋贈(zèng)與是指贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人,，他人愿意接受的民事法律行為?；蛘呖梢砸粤⑦z囑的方式捐獻(xiàn)給國家,。
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    2022-05-17 22:50:07
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• 

  吳煒

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  • 經(jīng)濟(jì)適用房事不可以贈(zèng)與的，因?yàn)檫@種房子具有人身屬性,，如果要買賣也要先把產(chǎn)權(quán)買下來,，一部分屬于國家，買下來后五年交易
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    2022-05-17 22:50:08
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• 

  李曉軒

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  • 經(jīng)濟(jì)適用房如果滿5唯一的話可以買賣,。買賣不屬于捐贈(zèng),。你到底想把房子給誰？如果是給自己的子女,，可以通過買賣也可以通過贈(zèng)與,，然后去房管局辦理過戶手續(xù),，但是如果是通過贈(zèng)與過戶需要其他法定繼承人同意,。孫子孫女不是繼承人,。如果想給孫子孫女，那最好是寫遺囑,，等老人死后再給他們,。如果生前贈(zèng)與孫子孫的話，需要子女們都同意簽字才行,。
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    2022-05-17 22:50:51
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 70″
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    2022-05-17 22:52:44
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，您的具體說一下這個(gè)房子是要轉(zhuǎn)正或者你正給誰嘛，或者買賣給誰,？
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    2022-05-17 22:52:52
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 《關(guān)于審理房地產(chǎn)合同糾紛案件若干問題的解答（征求意見稿）》（下稱“意見稿”）第十二條規(guī)定,，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之后，五年內(nèi)不允許上市交易,?？梢砸再?zèng)與的方式處分經(jīng)濟(jì)適用房，如果要買賣的話,，需要取得房產(chǎn)證,，五年以后才可以
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    2022-05-17 22:53:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    遺贈(zèng)顧名思義是出贈(zèng)人在去世后贈(zèng)與行為正式開始，所以遺贈(zèng)發(fā)生的效力是以出贈(zèng)人去世作為生效條件,，但是與贈(zèng)與性質(zhì)上又不同,。
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    2022-05-17 22:59:06
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• 

  王寶珊

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  • 您好，經(jīng)濟(jì)適用房無論以什么方式辦理過戶都需要看是否有房產(chǎn)證,，如果沒有產(chǎn)權(quán)都是無法辦理過戶的,。另外，如果是近親屬之間的辦理過戶,，建議走近親屬之間買賣方式稅費(fèi)較為劃算,。
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    2022-05-17 22:55:57
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• 

  鄒春

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  • 你好，你這個(gè)問題,，可以贈(zèng)與,，可以遺贈(zèng)，也可以買賣,，都可以,，遺贈(zèng)需要等遺贈(zèng)人過世以后才可以過戶，在所有方式中,，買賣應(yīng)該是稅費(fèi)最低的一種方式,。
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    2022-05-17 23:00:45
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• 

  楊坤

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  • 你好！我是平臺(tái)的楊律師,，很高興為你提供法律咨詢服務(wù),。由于經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的，所以購買者擁有的是不完全產(chǎn)權(quán),，即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證,，無法拿到土地證,。如果想要出讓，只能在滿足購買時(shí)間達(dá)到五年,，并繳納10%的土地出讓金才可以進(jìn)行,。因此，在沒有擁有完全產(chǎn)權(quán)的情況下,，是無法隨意捐贈(zèng)的,。
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    2022-05-17 23:02:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    100″
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    2022-05-17 23:06:16
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• 

  許夏子

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  • 你好，首先,，你這個(gè)房子在什么地方,，要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?duì)經(jīng)濟(jì)適用房的政策，才可以判斷這個(gè)房子能不能過戶,。其次,，費(fèi)用，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r定,。
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    2022-05-17 23:08:19
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• 

  張華北

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  • 繼承過戶最省錢：在買賣,、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中,，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi),，其他稅費(fèi)全免
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    2022-05-17 23:08:48
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，房產(chǎn)過戶買賣，贈(zèng)與或繼承,，根據(jù)情況不同,，各有利弊，這個(gè)也要看房子的具體情況,，對(duì)于遺贈(zèng)肯定是過戶的時(shí)候才需要繳納費(fèi)用
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    2022-05-17 23:13:40
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買賣可能繳納費(fèi)用相對(duì)較低,，建議你先搞清楚你們當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策,，然后在做決定，選擇最有利的方式,。
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    2022-05-17 23:18:24
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典的相關(guān)規(guī)定：民事主體之間可以贈(zèng)予，你們可以簽署贈(zèng)予協(xié)議,，并且根據(jù)我們國家民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)需要登記,，那么之后做物權(quán)變更登記。
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    2022-05-17 23:22:58
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• 

  楊力

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)如果是講過戶費(fèi)用這塊來講的話，還是以這個(gè)這個(gè)增利的方式來進(jìn)行一個(gè)過戶,，這個(gè)他的這個(gè)稅收是吧最優(yōu)惠的,。
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    2022-05-17 23:23:38
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• 

  趙永利

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  • 你好，房產(chǎn)過戶有兩種方式,，買賣和贈(zèng)予，相對(duì)而言,，具體稅費(fèi)可以問一下當(dāng)?shù)氐姆课葜薪?，他們?huì)給你算一下。需要提醒的是經(jīng)濟(jì)適用房不能直接上市,，有期限的限制并且在上市前需要房改,。
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    2022-05-17 23:26:27
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 是自己的房產(chǎn)就可以捐贈(zèng)。經(jīng)濟(jì)適用住房可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,，取得完全產(chǎn)權(quán)后,，進(jìn)行贈(zèng)予或者買賣。相關(guān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)建議向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門咨詢,。
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    2022-05-17 23:55:29
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• 

  李鑫

  律師

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，根據(jù)你的描述,，如果是直系親屬之間啊,，那這個(gè)證據(jù)的話是最劃算的那如果是不是只是直系輕輕松的？就是買賣的??？方式是最最劃算的，嗯,，所以在這種情況的話,，不是一陣啊是正宇啊，正宇和一幀是兩回事兒,，一正是就是說去世之后對(duì)你的遺產(chǎn)的一個(gè)正宇啊嗯,，彝族的話，不是兒女,，是雙子女的話,，彝族的話嗯孫子女和兒女人費(fèi)用也不會(huì)有變化啊，這是一組基層,，但是如果說沒有彝族繼承的話,，有兒女的話，是不能直接由這個(gè)送子女進(jìn)行證人這個(gè)繼承的,，希望能幫到你,。
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    2022-05-18 00:00:28
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• 

  巴波

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  • 經(jīng)濟(jì)適用房可以作為遺產(chǎn)，由立遺囑人以遺贈(zèng)方式進(jìn)行處理和安排，公證涉及公證費(fèi),，接受遺贈(zèng)的房產(chǎn),，屬于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前房屋權(quán)屬，應(yīng)繳納相應(yīng)契稅后才能辦理過戶手續(xù),。 現(xiàn)行契稅實(shí)行的3%至5%的幅度比例稅率,。您好，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，11年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2022-05-18 00:05:22
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• 

  謝福金

  律師

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說,，這種情況其實(shí)也就是利意圖就可以了,，立刻把鎖把這個(gè)房產(chǎn)到時(shí)候有水機(jī)場(chǎng)就可以了，直接設(shè)11111119,，到時(shí)候按照彝族的想把你的程序去唉,，把你機(jī)場(chǎng)就可以了，具體的費(fèi)用可以去那房管局問一下,，去過戶呃呃機(jī)場(chǎng)的或者說中醫(yī)的那個(gè)稅費(fèi)是怎么計(jì)算的,？
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    2022-05-18 00:33:53
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• 

  郭軍營

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 有經(jīng)濟(jì)適用房也可以接受房屋贈(zèng)與的，接受房屋贈(zèng)與后,，就不符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的條件,，要退出經(jīng)濟(jì)適用房。您可以立遺囑,，將其遺贈(zèng)給親屬,。
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    2022-05-18 00:39:36
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• 

  范明

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  • 87″
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    2022-05-18 01:12:37
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• 

  陳光文

  律師

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  • 26″
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    2022-05-18 01:29:35
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• 

  胡志苗

  律師

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  • 一)贈(zèng)予人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)與書,。 (二)辦理公證 根據(jù)司法部,、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證,。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理,。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理,。 (三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,，應(yīng)提交下列資料： (四)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人
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    2022-05-18 01:48:14
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2022-05-18 03:33:31
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 你好，贈(zèng)與房屋不需要什么條件,，只有一套住房也是可以的,，如果說辦理過戶的話,，按照鄭振宇，這睡得還是相對(duì)比較低的
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    2022-05-18 04:21:41
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您描述的情況,，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，滿5年以后才可以交易,，房產(chǎn)過戶的形式,，一般贈(zèng)予比較合適，但是具體也要看房子的類型而定,。
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    2022-05-18 04:37:50
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    88″
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    2022-05-18 06:31:34
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• 

  畢姚勝

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  • 答謝
    都可以協(xié)商解決,，如果遺囑的話是產(chǎn)生相當(dāng)費(fèi)用的買賣，也有相關(guān)的費(fèi)用,，如果是捐贈(zèng)的話你給捐贈(zèng)給誰？如果是一般的不特定對(duì)象是不行的,。
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    2022-05-18 08:24:24
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• 

  王群英

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  • 答謝
    你好,，經(jīng)濟(jì)適用房不可以捐贈(zèng)。房產(chǎn)要過戶只能是買賣或贈(zèng)與,。根據(jù)贈(zèng)與的人與接收的人的身份關(guān)系不同,，有不同的費(fèi)用。遺囑可以留給不是自己的親人,。只能在去世后才能繼承,。
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    2022-05-18 09:50:37
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• 

  樓紅鋒

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  • 答謝
    1、經(jīng)濟(jì)適用房能否過戶以及過戶的條件要看當(dāng)?shù)卣恼?，具體政策可以看一下不動(dòng)產(chǎn)登記本上有沒有注明,。 2、關(guān)于過戶涉及稅費(fèi)問題,，最好問一下不動(dòng)產(chǎn)登記中心的稅務(wù)部門,。
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    2022-05-18 10:02:22
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。你好，我們?cè)?jīng)處理過類似的案件,，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利。
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    2022-05-18 15:58:16
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• 

  劉倩

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  • 答謝
    經(jīng)濟(jì)適用房要看是否有產(chǎn)權(quán)證,，如果有產(chǎn)權(quán)證就不影響你買賣或者贈(zèng)予,。你這邊如果想要遺囑公證,，建議你咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓C處具體的流程和公證的費(fèi)用。
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    2022-05-19 09:25:20
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