相信有許多購(gòu)房者關(guān)于購(gòu)房契稅的了解并不深入,，可能聽(tīng)說(shuō)過(guò)，可是可能仍是會(huì)存在一些誤解,。賣(mài)房契稅是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題,，賣(mài)房契稅怎么交，我們?cè)谫u(mài)房的時(shí)候還要為自己的房子付多少的稅,，這點(diǎn)是作為購(gòu)房者必須了解的知識(shí),。

一、安徽省購(gòu)房的契稅怎么收??？

2月19日，有網(wǎng)友在合肥12345政府服務(wù)直通車(chē)留言咨詢關(guān)于契稅會(huì)有新變化嗎,？問(wèn)題,。合肥市稅務(wù)局給予回復(fù)。具體如下：

根據(jù)《安徽省財(cái)政廳國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整契稅適用稅率的通知》（財(cái)稅法[2019]120號(hào)）的規(guī)定：“為貫徹落實(shí)黨中央,、國(guó)務(wù)院和省委,、省政府關(guān)于減稅降費(fèi)的決策部署，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》,、省委,、省政府《關(guān)于進(jìn)一步減負(fù)增效紓困解難優(yōu)化環(huán)境促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（皖發(fā)〔2019〕7號(hào)）,，決定自2019年3月1日起，將安徽省契稅適用稅率統(tǒng)一下調(diào)至3%,，請(qǐng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,。”根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號(hào)）的規(guī)定：“一,、關(guān)于契稅政策：（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人,、配偶以及未成年子女，下同）面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅,。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅,。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房?！蹦壳昂戏适袝簾o(wú)契稅稅率調(diào)整相關(guān)政策,，建議您可持續(xù)關(guān)注。

二,、買(mǎi)房繳納契稅需要注意什么,？

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵?/p>

雖然說(shuō)買(mǎi)房的契稅是國(guó)家進(jìn)行規(guī)定的,，但是對(duì)于房屋的稅率每個(gè)地方都是有差異的,，如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房?jī)r(jià)之高依然難以得到很好的控制,，最根本的原因還是土地資源稀缺,，而國(guó)家對(duì)于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕,，誰(shuí)都能夠割舍,。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?/p>

購(gòu)房者在繳納房屋契稅的時(shí)候,，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉?lái)看,，地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場(chǎng)供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市,，促使樓市能夠回歸原始屬性,，減少投機(jī)性的行為,，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子,，那么契稅是在百分之一,。

3、考慮購(gòu)入價(jià)

購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)所繳納契稅的多少是根據(jù)購(gòu)房者購(gòu)入價(jià)來(lái)看的,，若是合理的購(gòu)入價(jià)買(mǎi)入房地產(chǎn),，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會(huì)給出一個(gè)根據(jù)購(gòu)入價(jià)格來(lái)做核準(zhǔn)的交稅基數(shù),，但若是以一個(gè)不合理的價(jià)格購(gòu)入,，那么稅務(wù)局會(huì)給出一個(gè)核定的交稅基數(shù)。

4,、直接繳納契稅

很多開(kāi)發(fā)商對(duì)于契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來(lái)的,，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)需要注意，有時(shí)候貸款批下來(lái)之后開(kāi)發(fā)商就會(huì)打電話給購(gòu)房者去交房,，這個(gè)時(shí)候就需要繳納契稅,。

以上是關(guān)于“安徽省購(gòu)房的契稅怎么收取,？買(mǎi)房繳納契稅需要注意什么,？”的相關(guān)信息，想了解更多的相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專(zhuān)題欄目,。