我們關(guān)注房價,，主要不是將房產(chǎn)作為一種增值的收益項，而是需要一個專屬于我們的城市中的一處小小空間,，一個棲息的港灣,。因此，對于這部分人來說,，房產(chǎn)是一種剛需,。有關(guān)老人遺產(chǎn)繼承的糾紛問題也不斷出現(xiàn)，和現(xiàn)在獨生子女家庭不同,，他們都是唯一繼承人,。而現(xiàn)在的繼承人一般都是有多個兄弟姐妹的家庭，少則3~4個,，多則6~7個,，而一般遺產(chǎn)繼承中，最為貴重的財產(chǎn)就是房產(chǎn)了,，很多家庭一輩子的積蓄都在房產(chǎn)里面,，因此由于房產(chǎn)繼承引發(fā)的相關(guān)問題也是最多的。

一,、2021民法典房屋贈與規(guī)定是什么,？

民法典規(guī)定，房屋所有人可以將自己的房屋贈與給法定繼承人,，贈與房屋要簽訂贈與合同,，辦理房屋過戶登記。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條：贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,，受贈人表示接受贈與的合同,。

第六百五十九條：贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù),。

第一千一百二十七條：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶,、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。

繼承開始后,，由第一順序繼承人繼承,，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承,。

本編所稱子女,，包括婚生子女,、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女,。

本編所稱父母,，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母,。

本編所稱兄弟姐妹,，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹,、養(yǎng)兄弟姐妹,、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二,、贈與他人的房屋可以撤銷嗎,？

贈與他人的房屋在過戶前可以撤銷贈與。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，房屋屬于不動產(chǎn),，不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，需要依法進行登記后才能發(fā)生法律效力,。所以房屋未過戶,，房屋的權(quán)屬也就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，也就可以撤銷贈與,，但贈與協(xié)議經(jīng)過公證的除外,。

《民法典》第二百零九條的規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外,。依法屬于國家所有的自然資源,，所有權(quán)可以不登記。

 《民法典》第六百五十八條規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi),、扶貧、助殘等公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,，不適用前款規(guī)定。

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