土地使用權(quán)人不需要繳納土地使用費(fèi),，可以無償?shù)臒o期限限制的使用國有土地,。1992年實(shí)施的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條，劃撥土地使用權(quán)的定義是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán),。
劃撥用地的取得途徑有哪些,？
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定,有兩種情形，一種是繳納少量費(fèi)用,，一種是不支付任何費(fèi)用,。既縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償,、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
劃撥土地是否有使用期限
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，除法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制,?！?br>劃撥土地和出讓土地有什么區(qū)別？
劃撥土地使用權(quán)與通過出讓方式取得的土地使用權(quán)就權(quán)利本身而言并無區(qū)別,都屬于用益物權(quán)的一種,，區(qū)別僅在于只是土地使用權(quán)取得方式不同,。
1、使用范圍不同
劃撥土地屬政策性用地,，一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等,，不用于其他商業(yè)目的。
2,、取得對價不同
劃撥土地是政府無償提供給用地者的,，使用者取得土地使用權(quán)時僅須支少量的土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用,，甚至是無償獲得,；出讓土地則是土地使用者以市場價從政府手中購得。
3,、使用期限不同
劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限的限制,，因此，除非政府因規(guī)劃變更需收回土地使用權(quán)或土地使用者要轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物,，使用者可以無限期使用,。出讓土地使用權(quán)則有最高土地使用年限的限定,。如普通住宅用地的使用年限最高為70年，商業(yè)用地為40年,，綜合用地為50年等,，使用期屆滿后國家可無償收回土地使用權(quán)。
4,、轉(zhuǎn)讓條件不同
劃撥土地的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)原批準(zhǔn)使用土地的機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，且轉(zhuǎn)讓時須補(bǔ)償土地使用權(quán)出讓金，而出讓土地和商品房的轉(zhuǎn)讓則沒有這樣的限制,。