【北京一湖畔別墅被強(qiáng)制騰退】11月2日,，北京東四環(huán)內(nèi)的一套上億別墅被強(qiáng)制騰退,。涉案別墅位于朝陽(yáng)區(qū)周莊山水文園小區(qū)中央，臨湖而建,，建筑面積約560平方米,。別墅為地上三層、地下一層結(jié)構(gòu),。地上為起居室,，地下是影音室和儲(chǔ)藏間等。據(jù)悉,，被執(zhí)行人汪某和妻子嚴(yán)某曾因生意需求以涉案別墅向深圳一家投資擔(dān)保公司借款,。因兩人無(wú)法償還債款，該公司向朝陽(yáng)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行該房產(chǎn),。

網(wǎng)友熱評(píng)：

1.估計(jì)這兩口子生意失敗了,，但是也要及時(shí)把這債還了，其實(shí)早點(diǎn)可以把這房子賣(mài)了,。

2.即然沒(méi)有那個(gè)償還能力干嘛還去借錢(qián),。

3.欠那么多錢(qián)住別墅，要是我心里也不踏實(shí)感覺(jué)也不是滋味,。

4.何苦呢,，該還就還，沒(méi)法還只好拍賣(mài),。

5.房主的貴重物品自己可帶走嗎,？自己帶走拍賣(mài)也抵不少錢(qián)吧！

6.這么好的房子,，這么優(yōu)質(zhì)舒適的生活可惜了,。

今日學(xué)法：

一、房產(chǎn)抵押貸款還不上的處理方法

1、申請(qǐng)展期

若只是暫時(shí)還不上款,，可與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商申請(qǐng)展期,，一般只要情況屬實(shí)，貸款機(jī)構(gòu)還是愿意給予一定期限的展期,。

2,、向親朋好友借錢(qián)

如果你人緣好，也可以向親朋好友借錢(qián)償還貸款,，但一定要打好借條,，并約定好利息，待手上情況有所好轉(zhuǎn)的時(shí)候,，及時(shí)歸還欠款,。

3、抵押物被拍賣(mài)

若確實(shí)無(wú)力還貸,，可以讓貸款機(jī)構(gòu)拍賣(mài)抵押物,，所得價(jià)款將優(yōu)先用于償還貸款本息，所?？铐?xiàng)將退還給你,。

無(wú)論你通過(guò)哪種方式緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力，都要記?。哼€款!切忌采用“拖字訣”,，或是干脆不還，這樣很容易給自己帶來(lái)麻煩,。

二,、房產(chǎn)抵押貸款還不上有何后果?

房產(chǎn)抵押貸款還不上后果比較嚴(yán)重。

首先,，會(huì)產(chǎn)生罰息,，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息,，房產(chǎn)抵押貸款也一樣，罰息按照規(guī)定收取,。

其次,，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中,，影響個(gè)人信用,，導(dǎo)致借款人再貸款困難。

最后,，若經(jīng)多次催繳之后,，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)處理，將拍賣(mài)所得金額用于還款,，剩余的金額還給借款人,。

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