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出租人不得擅自進入租賃住房

時間:2020-10-29 來源:法律投稿
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“風能進,,雨能進,國王不能進”,,形象說明了所有權絕對的涵義,。
租賃權并非所有權,是基于合同享有的權力,,承租人享有哪些權利取決于雙方的約定,。
哪種情況下能進,哪種情況下不能進,,無法一概而論,,需要根據(jù)具體情況具體分析。
大的原則是,,不能進,。
既然使用權已經(jīng)出讓,所有權人顯然已經(jīng)不能使用房屋,,因此如果進入房屋需要經(jīng)過承租人同意,,否則就是違約。
然而,,也有例外情況,。
承租人遲延支付租金,電器存在安全隱患需要更新,,管道老化漏水等突發(fā)情況,,出租人不進去房屋就會產(chǎn)生更大損失,甚至發(fā)生危險,。
房租租賃經(jīng)常產(chǎn)生糾紛,,因為這是持續(xù)性合同,而情況一直在變化,,需要雙方誠實謹慎,,盡量提前約定好,,沒有約定按照法律,行政法規(guī),,規(guī)章,,嚴格履行合同。
當然,,更重要的是擦亮眼睛,,因為你不僅是租了房子,還選擇了合作伙伴,。雙方誠實守信,,才能讓一切圓滑順暢。
法律作為最后一道防線,,守的是底線,。

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