房?jī)r(jià)上漲賣家違約,，損失如何計(jì)算,？

時(shí)間：2020-10-09 來(lái)源：法律投稿

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房屋交易經(jīng)常買賣雙方會(huì)先簽合同，買方前期支付一定金額作為定金,。之后,，由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，不少賣家毀約寧愿承擔(dān)定金罰則即雙倍返還定金,，這樣計(jì)算起來(lái)比起上漲的房?jī)r(jià),，違約損失根本不算什么,。
在這樣的情況下，買家往往要求賣方支付損失賠償,，即房?jī)r(jià)上漲給買方造成的差價(jià)損失,。如何測(cè)算房屋增值后的損失？1,、申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，參考市場(chǎng)價(jià)格、周邊中介成交情況,、即往價(jià)格等一系列因素,，綜合得出某個(gè)交易時(shí)點(diǎn)的價(jià)值；2,、直接套用成交價(jià),。即賣家毀約后將房屋賣給他人的真實(shí)價(jià)格，在此基礎(chǔ)上減去之前談好的價(jià)格,。

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