在過(guò)去的幾時(shí)年間,，無(wú)論是剛需還是投資者都對(duì)房產(chǎn)這個(gè)香餑餑趨之若鶩,。多年保持著上升趨勢(shì)的房?jī)r(jià)讓不少投資者賺得盆滿缽滿的同時(shí)，也讓想要購(gòu)房的年輕人望房興嘆,。特別是在2010年后,，房子的金融投資屬性逐漸被放大，一切驟然改變,，很多人買(mǎi)房都不是為了居住,，都是為了炒房。加上城鎮(zhèn)化發(fā)展的需要,，國(guó)家鼓勵(lì)民眾買(mǎi)房,，同時(shí)貨幣寬松，使得樓市的炒作達(dá)到頂峰,。家中買(mǎi)房的人都清楚,，商品房的購(gòu)買(mǎi)合同上邊都是有標(biāo)明房屋的產(chǎn)權(quán)年限。

一,、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后給兒女嗎,？

所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是房屋所有權(quán)的期限,，而是房屋土地的使用權(quán)限,。國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)有土地,，可以由企業(yè)和個(gè)人有償使用,，并進(jìn)行使用權(quán)交易。我國(guó)有用土地的土地使用期限是70年自土地取得之日起,，購(gòu)買(mǎi)的房屋只要有合法的房屋所有權(quán)證書(shū),，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn),。也就是說(shuō)，只要財(cái)產(chǎn)仍然存在,，個(gè)人就擁有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。在獲得有關(guān)部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)后，就足以支付續(xù)訂費(fèi),。如果到期后仍未進(jìn)行更新,，則國(guó)家可以合法行使對(duì)房屋拆遷所占用土地的使用權(quán)。

二,、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)期后怎樣續(xù)期,？

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期,。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,，依照法律規(guī)定辦理。

該土地上邊的房屋以及其他的不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,，這個(gè)是有約定的,，按照約定：沒(méi)有約定或者是是約定不明確的，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理,。住宅建設(shè)是哦那個(gè)的土地試用期間屆滿，自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期,，這使得住宅的業(yè)主可以放心的,。

在得到了相關(guān)部門(mén)的比準(zhǔn)后，繳納續(xù)期的費(fèi)用就可以了,，如果到期以后不進(jìn)行續(xù)期的,，國(guó)家是可以依法進(jìn)行房屋的回收所占土地的使用權(quán)。

自動(dòng)續(xù)期是解決了土地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)在期限上的沖突問(wèn)題,，解決了二手房購(gòu)買(mǎi)者對(duì)于土地使用權(quán)年限的后顧之憂了,，這樣可以促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，更加有利于房屋以及土地的利用效率,。

以上是關(guān)于“房子70年產(chǎn)權(quán)到期后給兒女嗎,？房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)期后怎樣續(xù)期？”的相關(guān)信息,，想了解更多的相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專(zhuān)題欄目,。