2020年是無(wú)比特殊的一年,，我們需要面對(duì)更多的挑戰(zhàn),，當(dāng)然還有不多的機(jī)會(huì)，但就土地相關(guān)政策來(lái)說(shuō),，可以大致的總結(jié)為：完善土地征收制度,，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍,，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范,、多元保障機(jī)制,。

一、2020集體土地政策是什么,？

1,、2019年8月26日，十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第十二次會(huì)議審議通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法》修正案,，自2020年1月1日起施行,，這也就是2020年集體土地政策。

2,、新《土地管理法》堅(jiān)持土地公有制不動(dòng)搖,，堅(jiān)持農(nóng)民利益不受損，堅(jiān)持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和最嚴(yán)格的節(jié)約集約用地制度,。在“農(nóng)村土地征收,、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地改革試點(diǎn)”方面作出了多項(xiàng)創(chuàng)新性規(guī)定,。

3,、2020年集體土地政策主要破除了農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的法律障礙。因?yàn)樵瓉?lái)的《土地管理法》除鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)兼并外,，禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人直接使用集體建設(shè)用地,。但現(xiàn)如今，允許集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地在符合規(guī)劃,、依法登記,，并經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者村民代表同意的條件下，通過(guò)出讓,、出租等方式交由集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人直接使用,。同時(shí),，使用者取得集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)后還可以轉(zhuǎn)讓、互換或者抵押,。

二,、農(nóng)村集體土地征收流程是什么？

在滿足了征收的主體和征收的法定事由之后,，將正式進(jìn)入到土地征收這一法律程序中,。筆者將集體土地征收的過(guò)程分為三個(gè)階段，即調(diào)查公示階段,、征收?qǐng)?bào)批階段和征收實(shí)施階段,。

（一）調(diào)查公示階段

在某一地塊具備被征收的法定事由之后，縣級(jí)人民政府可以進(jìn)入集體土地征收的第一個(gè)階段,，也就是調(diào)查公示階段,。

（二）征收?qǐng)?bào)批階段

在調(diào)查公示結(jié)束后，擬征地的人民政府應(yīng)當(dāng)將匯總來(lái)的征地材料按照法律規(guī)定報(bào)請(qǐng)有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn),。

請(qǐng)注意一個(gè)即將發(fā)生的重要的事實(shí)：根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例（修訂草案）》（征求意見(jiàn)稿）的修訂說(shuō)明,，征地報(bào)批階段的“一書(shū)四方案”將可能被整合，僅剩下農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和土地征收申請(qǐng),。

（三）征收實(shí)施階段

征地被批準(zhǔn)后,，擬實(shí)施征地的縣級(jí)以上政府應(yīng)當(dāng)在被征收地塊對(duì)批準(zhǔn)事項(xiàng)進(jìn)行公告，并組織實(shí)施征收,。

在征地批復(fù)公告后,，標(biāo)志著征收進(jìn)入實(shí)施階段。對(duì)于這個(gè)階段還沒(méi)有簽訂協(xié)議的被征收人,，實(shí)施征收的人民政府將與其進(jìn)一步協(xié)商,，如果協(xié)商不成，政府將對(duì)個(gè)別被征收人作出責(zé)令交地的決定,，并按照原定的補(bǔ)償方案對(duì)其補(bǔ)償,。

如果被征收人在收到責(zé)令交地決定后依然不交出土地的，政府應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)法院來(lái)強(qiáng)制被征收人騰退土地,。

至人民法院強(qiáng)制執(zhí)行完畢后,，征收基本完成。實(shí)施征收的人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收地塊進(jìn)行清理,，整理出凈地后,，再通過(guò)劃撥或是出讓的方式將該地塊交給新的開(kāi)發(fā)單位，以建設(shè)新的項(xiàng)目,。

在最后的階段中,，被征地農(nóng)民要及時(shí)針對(duì)責(zé)令交出土地決定或者分戶(hù)作出的“征地補(bǔ)償安置決定”（名稱(chēng)各地有所不同，但其意義差別不大，類(lèi)似于國(guó)有土地上房屋征收中的征收補(bǔ)償決定）提起行政訴訟,，尋求對(duì)征地全流程的全面審查,。

以上是關(guān)于“2020集體土地政策是什么,？農(nóng)村集體土地征收流程是什么,？”的相關(guān)信息，想了解更多的相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)政策法規(guī)專(zhuān)題欄目,。