問：我住的小區(qū)內車輛占道停放現(xiàn)象嚴重,，每日清晨小區(qū)內車輛發(fā)動聲,、叫賣聲,、廣場舞神曲讓人煩躁不安,，多次向物業(yè)公司反映未果,，這種情況下我可以不交物業(yè)費嗎,？

南城管某

答：不能。物業(yè)公司按照合同約定提供相應的服務,，業(yè)主在享受相應服務的同時按合同約定交納物業(yè)費,。小區(qū)車輛違規(guī)停放、噪音污染嚴重，物業(yè)公司對小區(qū)的環(huán)境管理有漏洞,，存在一定過失,，但并不存在嚴重違約或完全不作為的情形,，不能免除業(yè)主應盡的義務。

物業(yè)公司作為服務性企業(yè),，并不具有執(zhí)法權,，若要以不能完全制止,、杜絕上述現(xiàn)象發(fā)生作為不交納物業(yè)費的理由未免太牽強，也違背民法的基本原則,。

面對小區(qū)內環(huán)境嘈雜,、車輛隨意停放現(xiàn)象，管某可以向業(yè)主委員會反映,，由業(yè)主委員會與物業(yè)公司進行交涉,，也可以聯(lián)合其他業(yè)主提議召開業(yè)主大會就此情況進行反映并解決或由業(yè)主大會決定是否需解聘、更換物業(yè)服務公司,。