沒有拆遷時，有多少人曾天真地以為,，拆遷就意味著一夜暴富,？

而當(dāng)真正面臨拆遷時，又有多少人因合理的補(bǔ)償請求得不到支持而不知所措,？

作為被拆遷人,，你是否知道我們在面臨拆遷時能夠做些什么,？

面對拆遷,，你是否了解自己應(yīng)當(dāng)享有哪些權(quán)利？

征地拆遷中,，雖然拆遷方和被拆遷人雙方地位的不對等是我們無法改變的事實,，但是在實踐中，仍有不少人通過合理運(yùn)用法律賦予的手段和權(quán)利,，為自己搏得了一個滿意的補(bǔ)償結(jié)果,。針對被拆遷人面對拆遷時能做些什么的疑問，京平拆遷律師認(rèn)為被拆遷人應(yīng)當(dāng)依法享有以下權(quán)利,。

1.知情權(quán)

國有土地上的房屋：根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（以下簡稱征補(bǔ)條例）的相關(guān)規(guī)定,，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告,，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位、用途,、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記,，并將調(diào)查結(jié)果向被拆遷人公布,。

集體土地上的房屋：拆遷之前，相關(guān)部門要發(fā)布擬征地公告,，將擬征地的用途,、位置等相關(guān)信息告知被征地的村民；征地批復(fù)下達(dá)后10日內(nèi)要發(fā)布征地公告,，并將公告張貼在被征地所在村,；相關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案后要在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告并征詢村民意見。

2.聽證權(quán)

國有土地上的房屋：根據(jù)征補(bǔ)條例第十一條第二款的規(guī)定,，多數(shù)被拆遷人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合該條例規(guī)定的,，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被拆遷人和公眾代表參加聽證會,，并根據(jù)聽證會情況修改方案,。

集體土地上的房屋：目前我國集體土地上的房屋拆遷主要還是依據(jù)土地管理法以及土地管理法實施條例的規(guī)定，在征地方案報批之前和征地公告公示之后,，被拆遷人都有權(quán)利要求聽

3.選擇權(quán)

補(bǔ)償方式選擇權(quán)：

國有土地上的房屋：國有土地上的房屋拆遷,，被拆遷人可以選擇的補(bǔ)償安置方式有兩種：（1）房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少,；（2）貨幣補(bǔ)償,，最低是征收決定公告之日，周邊類似房地產(chǎn)市場價,。

集體土地上的房屋：集體土地上的房屋拆遷,，被拆遷人有三種補(bǔ)償方式可以選擇：（1）有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置,，另補(bǔ)償房屋重建成本價,；（2）純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價+宅基地地價,；（3）房屋置換,，相同地段按面積最低1：1。

評估機(jī)構(gòu)選擇權(quán)：

集體土地上的房屋拆遷,，評估不是必經(jīng)程序,，因此該權(quán)利主要針對國有土地上的房屋拆遷。根據(jù)征補(bǔ)條例的規(guī)定,，評估機(jī)構(gòu)由拆遷方與被拆遷方協(xié)商選定,，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定,、隨機(jī)選定等方式確定,，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定,。

京平律師提醒：實踐中,，很多評估機(jī)構(gòu)可能都是由拆遷方指定的，從而導(dǎo)致評估結(jié)果與被拆遷人自己預(yù)估的結(jié)果有很大出入,。所以,，我們一定要知道自己應(yīng)當(dāng)享有的這項權(quán)利，主動行使,。另外,，如果對房屋評估結(jié)果不滿意，可以申請復(fù)核,，對復(fù)核結(jié)果不滿意的還可以申請鑒定,。

4.救濟(jì)權(quán)

無論是國有土地還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人對行政機(jī)關(guān)作出的決定不服時,，均可依法申請行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟,。

京平律師提醒：申請行政復(fù)議的期限是60日，提起行政訴訟的期限是6個月,。如果合法權(quán)益受到損害,，一定要在法定期限內(nèi)啟動法律程序。

“法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺的人”,，當(dāng)你享有這些權(quán)利的時候,，沒有及時使用，過了這個時間,，想用也來不及了,。所以，面對拆遷,，我們一定要知道自己享有哪些權(quán)利,，可以做些什么來爭取合理的補(bǔ)償，如果在拆遷過程中,，某些權(quán)利被剝奪,，或者不知該如何行使，一定要咨詢專業(yè)律師,。