近十年來,，我國(guó)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進(jìn)程不斷加快,，農(nóng)村也發(fā)生了翻天覆地的變化，農(nóng)民朋友也從繁重的體力勞動(dòng)中走了出來,，外出打工的人越來越多,，有的農(nóng)村人因?yàn)楣ぷ餍枰x擇把戶口遷出,，離開村集體成為新市民,，家也安在了城市,，父母也接到了身邊，而老家的房子也閑置下來,，還有的農(nóng)民并沒選擇在城市定居,，而是回到老家新建房子，而老房子和宅基地也保留了下來,，從而導(dǎo)致在近些年,，農(nóng)村出現(xiàn)大量的空心房，建新不拆舊,。一戶多宅的現(xiàn)象日益突出,，這樣不僅浪費(fèi)了土地資還不利于農(nóng)村的建設(shè)和發(fā)展。

農(nóng)村閑置率不斷的增加,，勢(shì)必影響農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，也浪費(fèi)了珍貴的土地資尤其是，很多戶口遷出,，農(nóng)村老宅由于年久失修,，造成宅基地閑置浪費(fèi)的增多！也勢(shì)必影響農(nóng)村的進(jìn)一步規(guī)劃,，以及新增人員申請(qǐng)宅基地難的局面,！尤其是，“一戶多宅”卻又閑置的存在,，雖然,，有些“一戶多宅”通過繼承獲得，在宅基地“三權(quán)分置”中,，土地歸屬村集體,，但是，宅基地上的房屋則為農(nóng)民的私人財(cái)產(chǎn),，因此,，這樣的“一戶多宅”雖然不符合“一戶一宅”，但是,，也是合法的,，畢竟“地隨房走”，只要房屋沒有倒塌,，村集體是無法收回的,！

因此，我國(guó)在農(nóng)村發(fā)展的同時(shí),，也出臺(tái)了一系列新的土改措施,，對(duì)宅基地的使用管理越來越嚴(yán)格，對(duì)于農(nóng)村宅基地閑置以及“一戶多宅”等問題，我國(guó)在部分地區(qū)試點(diǎn)了“宅基地有償退出政策”,，這項(xiàng)措施主要是鼓勵(lì)那些一戶有多塊宅基地的農(nóng)民有償退出,，然后把宅基地復(fù)墾，變成耕地,，然而,，在措施推進(jìn)的過程中，卻出現(xiàn)了不少問題,，有的因?yàn)檠a(bǔ)償不合理選擇不退出,，還有的人愿意退出，卻不知道怎么樣才能獲得補(bǔ)償,。而筆者也給大家?guī)砹撕孟?，那些“一戶多宅”的農(nóng)民不用再發(fā)愁了！以下這項(xiàng)宅基地新措施會(huì)農(nóng)民拍手叫那么具體是什么措施呢,？我們接著往下看。

近期,，我國(guó)印發(fā)了關(guān)于建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系的意見,，筆者從原文內(nèi)容了解到一則和宅基地有關(guān)的新政策，原文如下,；

允許村集體在農(nóng)民自愿前提依法把有償收回的閑置宅基地,、廢棄的集體公益性建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市”。

從上述的原文中可以看到,，我國(guó)已經(jīng)允許村集體把農(nóng)民有償退出的宅基地轉(zhuǎn)變成為集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,，然后直接入市，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市之后,，將與國(guó)有土地同權(quán)同價(jià),，也就是說，農(nóng)村閑置的宅基地也可以入市了,，一戶多宅的農(nóng)民退出之后,，不僅能拿到一筆經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款，還能成為股民,，參與分紅,。

假如村集體把這些閑置宅基地入市之后，有需要用地的企業(yè)單位就可以和村集體對(duì)接,，談好之后,，企業(yè)單位拿到土地的使用權(quán)然后按照規(guī)劃建設(shè)一些項(xiàng)目，村集體也能拿到一筆使用權(quán)出讓費(fèi)用,，而集體成員同時(shí)也能獲得平均分紅,，這樣一來，“一戶多宅”的農(nóng)民把多余的宅基地退出后，也不用再發(fā)愁了,。