居住權(quán)了解下吧,。

別人名下房，為啥可以不付租金??？

關(guān)于“居住權(quán)”，民法典對它的具體規(guī)定是：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,，對他人的住宅享有占有,、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要,。

意思就是：房子是別人的,，住戶卻不算租戶，不用付房租,。

世上會有這種事嗎,？

看看什么情況下會出現(xiàn)居住權(quán)需求，差不多有這幾種：

為解決“離婚不離家”的問題,；

為解決父母居住的問題,；

舉例說明：父母為子女買房，房產(chǎn)證只寫子女的名字,，但自己也想住,，怎么辦？完全可以在拿到房產(chǎn)證時,，在這所房子上設(shè)置居住權(quán),。

還可以解決老人再婚的后顧之憂。

現(xiàn)在老人一旦決定再婚,，就得面對“兩難”問題：讓再婚老伴繼承房產(chǎn),，會覺得對不起子女,；如果讓子女繼承，自己身故后,，再婚老伴會沒地方住,。所以，很多老人選擇不再婚,。

居住權(quán)制度設(shè)立后,，事情就好辦了：房產(chǎn)可以讓子女繼承，再為再婚老伴設(shè)個直至死亡才消滅的居住權(quán),。

對保姆,、親朋好友等，也可以設(shè)立居住權(quán),。

聊到這里,，大家應(yīng)該明白居住權(quán)起什么作用了吧？

這項制度施行后,，會讓我們的社會有更多溫情,，不少人會住得更好。

怎么獲得居住權(quán)呢,？

首先,，雙方要簽訂合同，然后再去登記,。登記結(jié)束,，一方就獲得居住權(quán)了。

居住權(quán)什么時候消滅呢,？

兩種情況：居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡,。

這時候還要履行一道手續(xù)：去注銷登記。

不過,，相較于所有權(quán),，畢竟少了收益和處分的權(quán)利，居住權(quán)還是有限制的,。

比如說,，除非雙方有約定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,、繼承,，也不能出租。

當(dāng)然,，對買房者來說,，簽合同之前，這一點要特別留心：自己想買的房子,，會不會已經(jīng)為某人設(shè)定了居住權(quán),？