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房產(chǎn)借朋友抵押借款后被法院拍賣(mài),,我該如何維權(quán),?

時(shí)間:2020-08-07 來(lái)源:法律投稿
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問(wèn):2013年3月,朋友羅某要向銀行貸款80萬(wàn)元,,由于其資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái),,我應(yīng)其請(qǐng)求將自己名下的一處房產(chǎn)借給羅某抵押給銀行,幫助其順利借到了貸款,。后來(lái)由于羅某未能依約向銀行履行借款本金及利息償還義務(wù),,銀行向法院起訴,,并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。由于羅某名下沒(méi)有財(cái)產(chǎn),,法院拍賣(mài)了我提供抵押擔(dān)保的房產(chǎn),。這種情況下,我該如何維權(quán),?

廣西溫某

答:首先,,在民間借貸中,若借款人向出借人提供房產(chǎn)擔(dān)保,,并辦理了抵押登記,。借款逾期后,出借人可以直接申請(qǐng)法院對(duì)借款人提供抵押的房產(chǎn)裁定采取拍賣(mài),、變賣(mài)等方式依法變價(jià)清償欠款,。

其次,雖然你不是貸款人,,但你本人以自己名下房產(chǎn)為抵押,,在貸款擔(dān)保合同上簽了字,依據(jù)法律規(guī)定,,你就要承擔(dān)違約的后果,強(qiáng)制執(zhí)行在所難免,。因此,,在羅某名下沒(méi)有財(cái)產(chǎn)的情況下,法院有權(quán)拍賣(mài)你提供抵押擔(dān)保的房產(chǎn),。在此提醒民眾,,民間借貸中擔(dān)保人是要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,一定要謹(jǐn)慎行事,。

最后,,由于你并非實(shí)際貸款人,只是以房產(chǎn)為抵押為羅某貸款提供擔(dān)保的擔(dān)保人,,因此,,房屋被拍賣(mài)后,你可另行尋求救濟(jì)途徑,,向法院起訴,,就你的損失向羅某追償。

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