我國政府提出了到2020年全面消滅貧困的目標(biāo),，而在很多城市中,，棚戶區(qū)通常是貧困的代名詞，所以對棚戶區(qū)進(jìn)行拆遷改造是消滅貧困的重要內(nèi)容,。那么,，2020年棚戶區(qū)改造政策有怎么樣的變化呢?棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

2020年棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策

凈地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策：

1、土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購,，以凈出讓方式供地,。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后,，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè),。

2、安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥,，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地,。

3,、安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營,、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮50%收取(項(xiàng)明細(xì)附后),。

4、安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分,，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納,。

5、安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的,，電業(yè),、熱力、供水,、排水,、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設(shè)的地塊,，電業(yè),、熱力、供水,、排水,、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費(fèi)用由摘牌的商品房開發(fā)主體,，按照國家,、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道,、綠化等費(fèi)用免繳,。

6、對安置房建設(shè)項(xiàng)目,，政府各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù),，保證項(xiàng)目的開竣工時(shí)間。

7,、小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿足居民基本生活和出行需要,，區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理,，物業(yè)費(fèi)三年內(nèi)減半收取,，不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。

8,、在進(jìn)行安置房建筑設(shè)計(jì)時(shí),，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場,，用于提供公益性就業(yè)崗位,，其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由區(qū)政府負(fù)貴日常管理,。

棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)貨幣補(bǔ)償

補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房,，臨時(shí)安置期限為36個(gè)月,。安置房a區(qū)房屋為普通商品房，安置房b區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房,。

2,、補(bǔ)償補(bǔ)助總款

補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)

3,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積

被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米,，則按10平方米計(jì)算;

(2)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的,，被征收房屋建筑面積合并計(jì)算，10建筑平方米只享有一次;

(3)當(dāng)被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積,，允許購買本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型,。

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價(jià)格

(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分,，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價(jià)格4500元/建筑平方米購買,，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買;

(2)被征收房屋建筑面積部分按本項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格購買;

(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米的部分,，按照本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格購買,。

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