房屋被非法強(qiáng)拆之后房?jī)r(jià)上漲，應(yīng)如何補(bǔ)償,？

1,、強(qiáng)拆應(yīng)適用行政賠償，“補(bǔ)償與賠償”性質(zhì)完全不同,。

（1）在權(quán)利人的房屋被違法強(qiáng)拆之后,，相關(guān)部門只是給了被拆遷人一些拆遷補(bǔ)償款，并沒(méi)有提及國(guó)家賠償之事,。有些被拆遷人也不清楚國(guó)家賠償和拆遷補(bǔ)償有什么不同,，卻不知道僅是一字之差，卻使被拆遷人經(jīng)濟(jì)受損。事實(shí)上,，拆遷補(bǔ)償不能代替國(guó)家賠償,！

（2）拆遷補(bǔ)償與國(guó)家行政賠償是有本質(zhì)區(qū)別的，補(bǔ)償是為了填補(bǔ)損失,，賠償是為了恢復(fù)合法行為所應(yīng)有的狀態(tài),。

2、賠償與補(bǔ)償?shù)谋举|(zhì)區(qū)別,。

（1）國(guó)家補(bǔ)償責(zé)任是指為了保護(hù)公共利益,，針對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員合法行使職權(quán)的行為或者其他法定的事由，致使公民,、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到損失,，由國(guó)家承擔(dān)適當(dāng)補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。國(guó)家補(bǔ)償責(zé)任適用無(wú)過(guò)錯(cuò)原則,，以填補(bǔ)損失和恢復(fù)公平為基本目的,。

（2）國(guó)家賠償責(zé)任的主體是國(guó)家，而不是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員個(gè)人,。履行賠償義務(wù)的主體是國(guó)家機(jī)關(guān),，賠償金由國(guó)庫(kù)統(tǒng)一開(kāi)支。國(guó)家賠償責(zé)任適用違法責(zé)任,、過(guò)錯(cuò)責(zé)任和結(jié)果責(zé)任等多種歸責(zé)原則,，追究賠償責(zé)任是為了恢復(fù)合法行為所應(yīng)有的狀態(tài)。

3,、賠償款應(yīng)該高于補(bǔ)償款,。

（1）如果拆遷方違法強(qiáng)拆了合法建筑，被拆遷人可以申請(qǐng)國(guó)家賠償,。楹庭認(rèn)為相關(guān)部門不能用拆遷補(bǔ)償代替國(guó)家賠償,，來(lái)欺騙被拆遷人。因?yàn)檠a(bǔ)償和賠償相比,，不僅是性質(zhì)上不同,，最終獲得的金錢數(shù)額可能有很大差距。走補(bǔ)償程序通常只能按照“征收拆遷決定公告之時(shí)”的市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn),，而進(jìn)行國(guó)家賠償可以恢復(fù)合法行為所應(yīng)有的狀態(tài),，是以有利于權(quán)利人得到全面賠償?shù)脑瓌t來(lái)進(jìn)行賠償?shù)摹?br>
（2）舉個(gè)例子，如果拆遷方在2016年強(qiáng)行拆除被拆遷人的房屋,。并沒(méi)有走法定程序,，沒(méi)有與被拆遷人簽安置補(bǔ)償協(xié)議，也沒(méi)有給任何補(bǔ)償,。被拆遷人一直通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益,。到了2018年，房屋已經(jīng)被強(qiáng)拆好幾年了，在這幾年時(shí)間里,，房產(chǎn)價(jià)格不斷飆升,，房屋總價(jià)由原來(lái)的一百萬(wàn)元變成三百多萬(wàn)元。這個(gè)時(shí)候就不能按照2016年的房屋價(jià)格給予補(bǔ)償,，而應(yīng)該按照2018年的房屋市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償,。

4、2018年2月8日《新行政訴訟法》實(shí)施以后,，房屋被強(qiáng)拆偷拆的案件,，只有6個(gè)月訴訟時(shí)效。

（1）2018年2月8日《最高人民法院關(guān)于適用,；中華人民共和國(guó)行政訴訟法,；的解釋》正式實(shí)施，宣告之前已經(jīng)生效多年的兩部司法解釋失效,。新《行政訴訟法》與原來(lái)的條文相比有所調(diào)整,，對(duì)房屋征收拆遷糾紛產(chǎn)生一些影響。被征收人被拆遷人可以在收到征收決定,、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議,，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。楹庭提示：如果房子被強(qiáng)拆,，要在知道強(qiáng)拆之日的6個(gè)月內(nèi)提起訴訟維權(quán),。

（2）信訪、舉報(bào),、找上級(jí)都不是正確維權(quán)途徑。要通過(guò)行政復(fù)議,、行政訴訟維權(quán),。有些拆遷戶會(huì)去信訪，但信訪不是法律途徑,，不管信訪多久都不構(gòu)成起訴期限中斷的理由,。很多被拆遷人去信訪耽誤了時(shí)間，錯(cuò)過(guò)訴訟時(shí)效,，即使起訴法院也不會(huì)受理,。當(dāng)錯(cuò)過(guò)了訴訟時(shí)效，即使找法院,，也做不了什么幫你,！這樣也造成了無(wú)法挽回的損失！

以上是“房屋被非法強(qiáng)拆之后房?jī)r(jià)上漲,，應(yīng)如何補(bǔ)償,？”的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目。