問：今年六月,，我準(zhǔn)備對一年前購置的新房進(jìn)行裝飾,。七月初的一天，我雇請了裝修人員,，陸續(xù)購買了家裝材料,。但是，當(dāng)我將裝有部分裝飾材料的小貨車開進(jìn)小區(qū)時(shí),，卻被小區(qū)物業(yè)公司的門崗攔下了,。物業(yè)人員稱，我接收新房一年多,，至今未交分文物業(yè)費(fèi),，除非我把拖欠的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)交齊，否則不得裝修,，這是物業(yè)行規(guī),。

我對此感到十分不解，一來自己還沒有入住小區(qū),，從來沒有享受到物業(yè)的服務(wù),，何來“物業(yè)費(fèi)”？二來,，不交物業(yè)費(fèi),，物業(yè)公司就不讓業(yè)主裝修，他們有這個(gè)權(quán)利嗎,？于是,，我與物業(yè)門崗，交涉了兩個(gè)多小時(shí),。

最終,，我無奈報(bào)了警，后經(jīng)民警現(xiàn)場調(diào)解，我裝有裝飾材料的小貨車雖然進(jìn)了小區(qū),，但是矛盾仍未解決,。物業(yè)公司表示，只要我未交清拖欠的物業(yè)費(fèi),，將繼續(xù)阻攔我的車輛,。請問，物業(yè)公司能以業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)為由,，不讓業(yè)主對住房進(jìn)行裝修嗎,？

蘆溪縣南坑鎮(zhèn)涂某

答：按照我國《物權(quán)法》的規(guī)定精神，以及各地相關(guān)的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)定,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)自房屋交付使用,、購房者（業(yè)主）領(lǐng)取鑰匙次月起計(jì)收。顯然,，業(yè)主購買了房屋之后,，應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。

但是,，物業(yè)公司的管理人員以業(yè)主未交納物業(yè)費(fèi)為由,，阻攔、阻止業(yè)主對住房裝飾,，是錯(cuò)誤的,。因?yàn)椋瑯I(yè)主是否交納物業(yè)費(fèi),，與業(yè)主對住房進(jìn)行裝修屬于兩個(gè)不同性質(zhì)的法律關(guān)系,。

因此，作為本起糾紛一方的當(dāng)事人,，你應(yīng)當(dāng)依照合同的約定,，按時(shí)足額交納物業(yè)費(fèi)用，若有違約,，物業(yè)公司可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢銎鹪V,，要求你履行相應(yīng)的義務(wù)。