拆遷協(xié)議是什么

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人,、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同,，它適用《民法通則》和《合同法》,。

二,、拆遷協(xié)議內(nèi)容

生效條件

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名,、經(jīng)辦人姓名,，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋,，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議,；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人,、房屋承租人簽訂協(xié)議,。

折疊主要內(nèi)容

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限,；(2)安置用房面積,、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限,；(4)搬遷期限,、搬遷過渡方式和過渡期限；(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,；(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式,；(7)當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容,，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同,。對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額,、搬遷期限；對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu),、面積和地點(diǎn)、搬遷期限,、過渡方式和過渡期限,。

折疊必須公證

這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,，即實(shí)行強(qiáng)制性公證,。通過公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性,，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮,。

折疊期限作用

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁,，也可以依法向人民法院起訴,。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行,。

三,、拆遷協(xié)議要寫誰的名字

因?yàn)椴疬w協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動(dòng)產(chǎn)而簽訂的協(xié)議，因此拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字,，寫被拆遷人的名字,。根據(jù)我國目前的實(shí)際，在一般情況下,，房產(chǎn)證上的人就是被拆遷人,，所以一般應(yīng)寫房產(chǎn)證上登記的人的名字。

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