問(wèn)：我在九江市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買了一套商品房,，簽訂了合同，交了首付,，令人生氣的是,，因?yàn)榉孔觾r(jià)格上漲，該公司將房子賣給其它人,，已經(jīng)辦理了權(quán)屬登記手續(xù),，公司找我交涉，愿意退還我的購(gòu)房款和賠償利息,，我非常氣憤,，我想問(wèn)下，我還能要到房子嗎,？

答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外,。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記,。你所購(gòu)買的房子已經(jīng)登記在他人的名下,，所以現(xiàn)在這個(gè)房子是他人的房子了，但是你可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定具有下列情形之一,，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同,、返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后,，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋出賣給第三人。你可以除了主張請(qǐng)求解除合同,、返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失，還可以主張房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任,。