什么是內(nèi)部轉(zhuǎn)名額,？買這樣的房子需要注意什么事項(xiàng),，有何風(fēng)險(xiǎn)？謝謝

按揭答：

內(nèi)部轉(zhuǎn)名存在于一手樓
有的樓盤有可能房子已經(jīng)賣給他人了
比如工程抵押房,，比如讓自己人買房（造成交易比較旺的現(xiàn)象）,，比如有的人提前拿到比較好的房等房?jī)r(jià)漲了轉(zhuǎn)手給他人。也有的是真實(shí)的買家,，買了之后,，由于種種原因不想買了，發(fā)展商不給退,，希望找一個(gè)人接手,。
這些都需要從第一個(gè)買家轉(zhuǎn)手將房子賣給第二個(gè)買家，而第一個(gè)買家是不擁有產(chǎn)權(quán)的,。

內(nèi)部轉(zhuǎn)名的交易
首先要注意,，必須得到發(fā)展商官方認(rèn)可（不要簡(jiǎn)單的聽(tīng)人說(shuō)），因?yàn)檗k理相關(guān)手續(xù)依然需要發(fā)展商出面的
其次要注意,，是否可以申請(qǐng)貸款,，有的內(nèi)部轉(zhuǎn)名（尤其是工程抵押房）不可以申請(qǐng)房貸的，必須一次性付款。
第三注意,，當(dāng)前房子的狀態(tài),，部分房源到了一定階段就不能再內(nèi)部轉(zhuǎn)名了（當(dāng)然這個(gè)低級(jí)錯(cuò)誤通常不會(huì)發(fā)生，肯定會(huì)拖著不辦理相關(guān)手續(xù)的）,。
第四,，當(dāng)然要注意房?jī)r(jià)與在售的房周邊的房源對(duì)比是否合適
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