房屋征收流程

為了保障社會(huì)發(fā)展和社會(huì)的穩(wěn)定,，房屋在征收的過(guò)程中應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定的征收的程序進(jìn)行：

1. 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,，并報(bào)市、縣級(jí)政府

2. 人民政府對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行分析

① 對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行論證,。

② 針對(duì)補(bǔ)償方案征求意見(jiàn),，征求意見(jiàn)的時(shí)間不得少于30日。

③ 對(duì)房屋征收方案做出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

④ 對(duì)方案做出相應(yīng)的調(diào)整和修改,。

3. 政府對(duì)房屋征收方案做出公告

在公告中應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議,、行政訴訟權(quán)利。

4. 被征收人的權(quán)利救濟(jì)

被征收人不服房屋征收的,，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,，也可以依法提起行政訴訟。

參考案例

某縣人民政府2013年4月作出《房屋征收決定》,，該決定載明征收補(bǔ)償方案詳見(jiàn)《某公園周邊區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案》,，該方案由縣房屋征收中心擬定。房屋被征收人甲等人對(duì)飛房屋征收補(bǔ)償方案不服,，2013年5月向被告市政府提出行政復(fù)議申請(qǐng),，請(qǐng)求撤銷(xiāo)該補(bǔ)償方案。被告作出不予受理行政復(fù)議決定,。原告甲等人不服,，向法院提起行政訴訟。

法院審理認(rèn)為,，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟,。因此,，征收補(bǔ)償方案不能單獨(dú)對(duì)被征收人的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生實(shí)際影響，依法不屬于行政復(fù)議和行政訴訟的受案范圍,。被告對(duì)原告的復(fù)議申請(qǐng)作出的不予受理決定并無(wú)不當(dāng),，原告的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持,。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,，報(bào)市、縣級(jí)人民政府,。

市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn),。征求意見(jiàn)期限不得少于30日,。

第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布,。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案,。

第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前,，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位,、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用,。

第十三條市,、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議,、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng),。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?br>
房屋被依法征收的,，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條被征收人對(duì)市,、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟,。

第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位、用途,、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布,。

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