有幾個問題想向咨詢：1,，我們夫妻買第二套房，是要寫夫妻倆的名字,，還是只要寫一個人的名字就可以了,？寫誰的名，會影響后面再買房嗎,？2,關于貸款,，如果寫夫妻的名，貸款是看夫妻倆的征信,，還是只看一個人的征信呢,，如果有一個征信沒過，還能貸下款來嗎,？3,我老公沒有流水,，現(xiàn)在想給他做流水，該怎么操作呢,？謝謝

按揭答：

1.除非你申請公積金貸款,，你必須要申請100萬，否則我們堅決的建議房產(chǎn)證寫一個人名字,，而且寫資質(zhì)較差的那個人的名字,。
而且即便你想夫妻聯(lián)名申請100萬公積金，如果你還會繼續(xù)買房，我們也比較建議寫一個人名字,，因為目前的廣州公積金貸款政策分析,，一個人可以申請60萬，兩個人可以申請100萬,，如果兩個人分開申請，合計可以申請240萬（2個人分別可以申請兩次,，合計是240萬公積金,，如果聯(lián)名申請，夫妻最多只能申請200萬）

買房寫了誰的名字,，誰的名義申請貸款,，那么對這個人一定會產(chǎn)生終身的影響了（房子賣掉，貸款還清,，征信依然會有貸款記錄的,，這個貸款記錄終身可以看到,，不過不良的征信記錄僅僅保留5年）,。

2.如果買房的時候是婚內(nèi)，那么任何一個人買房,，都會審核夫妻兩個人的征信,，借款人的征信固然重要，配偶的征信也會適當影響的,，所以有的人征信太差,，會導致配偶也難以貸款，遇到這樣子的情況,，有的人被迫離婚撇開關系,，故而請大家務必注意征信，這個不是開玩笑的,，征信越來越重要了,。

3.上面提到盡量用資質(zhì)略差的人買房貸款，這個資質(zhì)主要看工作單位,，收入等,，如果你老公的資質(zhì)較差，通過提高流水可以提升資質(zhì)的,。
至于怎么做流水,，其實網(wǎng)上有很多攻略，可惜語焉不詳,，很多人看了攻略,，流水依然不完美，幾乎一眼可以看出是做出來的。

建議你,，
1.自己琢磨一個高收入的人流水是如何的,，你就模擬這個人做流水。
2.付費給專業(yè)人士詳細告訴你,，很多免費的攻略不會說關鍵時刻的,，但是付費的咨詢就會講清楚的。
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