拆遷補償款不足以支付附近地區(qū)平均購房款,，是否合理？

蘭蘭愛聽音樂3天前

在國務院關于進一步嚴格征遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知,，以及國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知中,，均明確要求征遷應進行合理補償，且要切實做到被征遷人原有生活水平不降低,，長遠生計有保障,。因此，被征遷朋友,，可根據征收方所提出的補償標準,，來計算自己能獲得的補償，是否至少可保障自己有能力購買當地同等標準的房屋,，來評判該標準是否合理,。同時，在國務院辦公廳關于進一步嚴格征遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知中,，明確規(guī)定,，征地涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷,，妥善解決好被征地農戶的居住問題。即必須要先補償后搬遷,、先安置后拆遷,。

根據當地的拆遷補償方案，一戶一宅,，最高安置240平方,，根本不需要去花錢買房子。你原來的房子進行評估補償,，安置的房子每平方800左右,，如果按照當地的房子平均價格，評估公司評估你原來的房子當然買不到市場價格的房子,。如果拆遷補償的錢買不到當地平均房子價格,，除非你的房子是違法建筑，違法建筑是沒有安置房的,，想平方就補償500元,。合法的宅基地安置240平方，兩個男孩的安置360平方,，兩個孩子有房子住,，父母有房子住,。

征收補償方案是否有征求公眾意見及依法公布，是衡量是否符合公共利益的一個標準,。從法律意義上說,，征收補償方案通過一半以上被征收人同意，那么,，該次征收在大方向上說是符合公共利益的,。然而事實上，征收方很少去落實征求被征收人意見的行為,，被征收人也缺乏主動參與的意識,，從而造成征收方肆意劃定征收范圍的現象。相應的,，這也會是被征收人維權的一個重點切入點,。

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