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銀行和稅局對于普通住宅與非普通住宅任何認定

時間:2020-07-31 來源:法律投稿
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銀行和稅局對于普通住宅與非普通住宅任何認定,?

天河區(qū),,建筑面積小于144但套內(nèi)面積大于120。稅收政策和按揭政策分別是怎樣的,?謝謝

答:

你問的是普通住宅與非普通住宅(豪宅)的認定標準

通常來說,,銀行關(guān)心首付比例(以及利率標準),稅局關(guān)心稅收標準,。

對于豪宅的認定,,銀行和稅局有點不同
銀行基本上只看面積,而且只看建筑面積,,故而建筑面積小于144算普通住宅,,基本上不看套內(nèi)面積的

稅局就比較復(fù)雜了
稅局會看建筑面積和套內(nèi)面積,也會看容積率,。
對于面積,,要求建筑面積大于144平方米,套內(nèi)面積大于120平方米,,兩個條件要求同時滿足,。
另外稅局通常也會掌握小區(qū)的容積率,容積率小于也算是豪宅(少數(shù)房子面積小于144,,但是容積率小于1也算是豪宅)

故而從你的描述來分析,,銀行會認為是普通住宅,稅局通常也會認為是普通住宅(容積率通常不會小于1的,,你也沒有提到容積率大小,,故而我當(dāng)做容積率大于1)

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