我在購房過程中,，付清了首付,。因?yàn)殚_發(fā)商合作的貸款部門,，按揭和銀行面簽分兩次進(jìn)行，為了節(jié)省時(shí)間,，我自己另找銀行,，按揭，并且辦理面簽,，一次完成,！但是開發(fā)商提出，要求銀行同貸書出來后,，才可以簽購房合同和網(wǎng)簽,。開發(fā)商的要求合理嗎？我是異地購房,，不可以等同貸書太久,！我該怎么辦？

按揭答：

謝謝你的打賞提問,。
我其實(shí)不太理解你是如何做到的,！
你說你自己找銀行，意思這個(gè)銀行發(fā)展商不認(rèn)可的,，我不知道這樣子的銀行同貸書是如何出來的,！

你申請貸款，需要業(yè)主同意,，這里業(yè)主就是發(fā)展商,，所以貸款是否成功需要發(fā)展商配合提供很多證件。由于你購買的是一手樓,，光發(fā)展商提供全套資料是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,，還需要專門簽訂一個(gè)合作協(xié)議（一手樓特殊）。

而且這個(gè)還不是支行和發(fā)展商簽署,，還需要分行介入,，簽署這份合作協(xié)議可不是小事。

問題來了,，我的納悶在于,，從你的描述分析，貌似尚未簽約,，故而這個(gè)時(shí)候銀行應(yīng)該拒絕收你的資料,，因?yàn)榧兇夂湍愫灱s沒有任何意義的，發(fā)展商也不應(yīng)該簡單地說等同貸書,。

發(fā)展商為何要等同貸書,，其實(shí)就是對同貸書沒有信心，根本出不來的！

發(fā)展商不覺得可以出同貸書,，所以要求確定出同貸書才進(jìn)行下一步,，這里有一個(gè)問題，一手樓的網(wǎng)簽與二手樓不同,，一手樓一旦網(wǎng)簽了,，房子就是你的名套數(shù)證明就可以查出來了，所以這是非常嚴(yán)肅地一件事情,。
問題是萬一同貸書出不來,，你說不買了（買不成），怎么辦,？撤銷網(wǎng)簽,？也不是不能撤銷，但是很難撤銷的,！

故而發(fā)展商也是為了穩(wěn)妥起見要求等出同貸書才網(wǎng)簽,，我覺得很無奈，但是可以理解吧,！