整套現(xiàn)狀出售產(chǎn)生的糾紛

相信所有人買房子,，簽合同的時(shí)候，房子都是以整套出售,，但是這個(gè)整套,，應(yīng)該含哪些呢？

楊小姐現(xiàn)在就遇到這樣的問(wèn)題,，去年年底,，她和業(yè)主安小姐交易過(guò)戶了一套物業(yè)，合同寫了房?jī)r(jià)298萬(wàn),，約定銀行放款后2天內(nèi)交樓,，然后交樓當(dāng)天問(wèn)題來(lái)了，業(yè)主把一個(gè)凈水器和一個(gè)冰箱搬走了,，楊小姐當(dāng)場(chǎng)要求業(yè)主把這兩樣?xùn)|西搬回來(lái),，但是業(yè)主安小姐不同意，她說(shuō)送給朋友了,，不可能要回來(lái)的,。

楊小姐覺(jué)得業(yè)主這樣做不對(duì),，合同寫了整套出售，而且寫清楚是現(xiàn)狀出售,，所以原本有的家具包含在現(xiàn)狀內(nèi),，而且合同也約定帶家私電器，現(xiàn)在業(yè)主這樣做算違約,，要求賠償這兩樣家具的費(fèi)用,。業(yè)主安小姐覺(jué)得買家楊小姐的要求過(guò)分了，當(dāng)初整套出售的是房子,，又不是家具,，而且家具本來(lái)就是舊的，那些家具都是自己花錢買的,，自己有處置權(quán),，合同有約定帶家私電器，她目前房子家私電器也有,，并不是空房,。雙方僵持不楊小姐就拒絕收樓，安小姐就當(dāng)中介的面說(shuō)是楊小姐問(wèn)題,，不是她問(wèn)題,，不算她延遲交樓。

后來(lái)中介勸楊小姐,，現(xiàn)在所有的錢支付了,，貸款也放了，不收樓是買家的損失,，那兩樣?xùn)|西和房?jī)r(jià)比差距那么大,，不要因小失大，早點(diǎn)收樓早點(diǎn)出租收錢,。如果非要搞大,，最后可能賠了夫人又折兵，最后楊小姐沒(méi)辦法,，辦了收樓手續(xù)。但是她就覺(jué)得委屈,，覺(jué)得業(yè)主有錯(cuò),，同時(shí)也罵了中介，因?yàn)楫?dāng)初她要求留收樓押金的,，業(yè)主不同意,，中介沒(méi)堅(jiān)持，如果有收樓押金,，她就不會(huì)這么被動(dòng)了,。

然后中介說(shuō)楊小姐沒(méi)依據(jù)扣業(yè)主錢,，合同內(nèi)沒(méi)寫清楚家具清單。

建議：買賣房子的時(shí)候,，買家如果想要某些家私電器等,，不要籠統(tǒng)的寫現(xiàn)狀出售，入墻的家私電器留下等含糊的話語(yǔ),，建議寫清楚位置,，家私電器名稱，型號(hào)（型號(hào)很重要,，房子掉包）,，數(shù)量。最好還有照片,，作證,。

也不要簡(jiǎn)單地寫彩電一臺(tái)等籠統(tǒng)的話，早年液晶電視還很金貴的時(shí)候,，也有一個(gè)糾紛,，房子有一套液晶電視機(jī)，買家很喜歡,，但是交易合同寫的是彩電一臺(tái),，收樓的時(shí)候，電視機(jī)變成了21寸普通電視,，雙方也是各執(zhí)一詞,。

各位小伙伴們，你們覺(jué)得這個(gè)事情能分對(duì)錯(cuò)嗎,？怎樣避免這個(gè)問(wèn)題呢,？歡迎提供方案



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