為什么一手樓開發(fā)商不愿意公積金貸款？能詳細(xì)的解釋一下么,？謝謝

答：
公積金是買家的最愛,，利率低，年限長(zhǎng)（一手樓和商業(yè)一樣,，都是30年），稍顯不足是額度不太夠,，一個(gè)人只有60萬,，兩個(gè)人最多100萬。

所以無論購買一手,，還是二手,，買家是很喜歡申請(qǐng)公積金貸款的，畢竟算下來，可以節(jié)省好幾萬的利息,，不用公積金也是白白不用,，浪費(fèi)。

不過買家真的想買房申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候,，就會(huì)發(fā)現(xiàn),，公積金受到很多阻撓。
有的直接拒絕公積金,，有的如果申請(qǐng)公積金,，房?jī)r(jià)會(huì)貴一些（或者換個(gè)詞匯，優(yōu)惠少一些）,。

那么為何作為業(yè)主不接受公積金貸款呢,？

1公積金慢，曾經(jīng)公積金貸款2個(gè)月出同貸書,，半年放款時(shí)常態(tài),，其實(shí)現(xiàn)在很快了，但是部分業(yè)主不知道,，想當(dāng)然覺得慢不接受

2對(duì)于二手樓,，現(xiàn)在公積金貸款必須找越秀集團(tuán)旗下的企業(yè)廣州市住房置業(yè)擔(dān)保公司申請(qǐng)，獨(dú)家受理,，手續(xù)流程比較嚴(yán)格,，相對(duì)有一些不太便利，比如必須面簽,，必須首付款資金托管,，雙方要去幾趟，部分交易對(duì)象難以接受,。

3對(duì)于一手樓,，銀行可以受理，因公積金貸款的利息是給公積金中心的,，銀行只能收取代辦手續(xù)費(fèi),，這個(gè)手續(xù)費(fèi)是可以忽略的，所以可以理解為銀行幾乎沒有收益,。

4對(duì)于一手樓,，通常發(fā)展商也是申請(qǐng)貸款開發(fā)的（開發(fā)貸），有可能銀行在發(fā)放開發(fā)貸的時(shí)候,，會(huì)要求發(fā)展商傾斜房貸,，要求必須保證一定量的商業(yè)貸款，這樣發(fā)展商就為了確保商業(yè)份額,，抵制公積金了

5對(duì)于一手樓,，也需要樓盤和公積金中心簽約準(zhǔn)入方可申請(qǐng)公積金,，手續(xù)也是挺麻煩的，有的發(fā)展商也是嫌麻煩不申請(qǐng),，故而不能做公積金貸款的,。

6銀行更像企業(yè)，公積金中心更像事業(yè)單位,，銀行對(duì)于發(fā)展商來說,，很多事情比較容易溝通，但是公積金中心依然是公事公辦,，很多不便利,，所以發(fā)展商也喜歡商業(yè)貸款

ps：
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