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買了二手房,,交了定金后,賣家反悔,,借口買方延遲兩天交款違約,,要求解除合同。問賣方有權(quán)解除合同嗎,?

時(shí)間:2020-07-31 來源:法律投稿
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買了二手房,,交了定金后,賣家反悔,,借口買方延遲兩天交款違約,,要求解除合同。問賣方有權(quán)解除合同嗎,?
楊俊律師解答:解除合同有法定解除合同和約定解除合同兩種。根本違約構(gòu)成法定解除條件,。合同有約定解除條件的,,解除條件達(dá)到,賣方可解除合同,。賣方解除合同應(yīng)通知買方,,買方有異議,可以向人民法院起訴,,確認(rèn)合同的效力,。從該合同來看,約定是不按期付款賣方可終止合同,。終止合同和解除合同的法律效果不一樣,,終止合同后雙方清算、結(jié)算條款仍然有效,。解除合同的,,要恢復(fù)原狀,、賠償損失,承擔(dān)違約責(zé)任等,。
楊俊律師提醒:解除合同或終止合同是非常復(fù)雜的法律問題,,合同雙方應(yīng)誠(chéng)信的履行合同,不要輕易解除或終止合同,。否則,,很有可能面臨重大訴訟風(fēng)險(xiǎn)。
以上是關(guān)于買了二手房,,交了定金后,,賣家反悔,借口買方延遲兩天交款違約,,要求解除合同,。問賣方有權(quán)解除合同嗎?的相關(guān)信息,,想了解更多的相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)損害賠償欄目,。

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