商鋪租賃合同終止后,，承租人能否向出租人主張優(yōu)先權(quán)訂立新的租賃合同？

時間：2020-07-31 來源：法律投稿

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商鋪租賃合同終止后,，承租人能否向出租人主張優(yōu)先權(quán)訂立新的租賃合同,？
彭文和律師解答：租賃合同的優(yōu)先權(quán)，指合同終止后優(yōu)先訂立新合同的權(quán)利,，這一權(quán)利不是法律規(guī)定的優(yōu)先權(quán),，而是當事人之間可以約定的優(yōu)先權(quán)。如果前一份租賃合同沒有約定合同終止后,，承租人享有承租優(yōu)先權(quán),，那么原承租人就不享有優(yōu)先訂立新的租賃合同的權(quán)利,。
彭文和律師提醒：承租人若想保持租賃關(guān)系穩(wěn)定，則應(yīng)在第一份租賃合同訂立時,，就與出租人約定續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
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