《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條內(nèi)容

為了公共利益的需要,，征收國有土地上單位、個人的房屋,，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償,。

第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng),、結(jié)果公開的原則,。

第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作,。市,、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

第十七條作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償,；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,。

市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵,。

第十八條征收個人住宅,，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障,。具體辦法由省、自治區(qū),、直轄市制定,。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費,；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房,。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益,、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,。具體辦法由省、自治區(qū),、直轄市制定,。

我國對于土地這方面的法律規(guī)定是非常細致嚴(yán)密的，只要征收土地的程序合法,，那么完全可以按照法律規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償,，但現(xiàn)實當(dāng)中仍會發(fā)生許多強占土地的問題。

倘若對評估結(jié)果不滿意,，應(yīng)該怎樣做,？

1、申請復(fù)核

《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十條規(guī)定：倘若房屋征收部門或者被征收人對評估的結(jié)果存在不同的看法,，應(yīng)該從將評估報告收到的那天起十天之內(nèi),，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出復(fù)核評估的申請。

房屋征收部門或者被征收人提出復(fù)核評估的申請之后,，應(yīng)該再向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請書面復(fù)核評估,，并將評估報告中所存在的問題指出。

第二十一條規(guī)定：原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)該從將書面復(fù)核評估申請收到的那天起十天內(nèi)復(fù)核評估的結(jié)果,。在對評估結(jié)果復(fù)核之后,，倘若需要對原評估的結(jié)果進行改變，應(yīng)該將評估報告重新出具出來,；倘若不需要對原評估對結(jié)果進行改變,，應(yīng)該以書面的形式對復(fù)核評估的申請人進行告知。

2、提出鑒定的申請

第二十二條規(guī)定：房屋征收部門或被征收人倘若對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果存在不同的看法,，應(yīng)該從將復(fù)核結(jié)果收到的那日起十天內(nèi),，向被征收房屋所在地等評估專家委員會提出鑒定的申請。倘若被征收的農(nóng)民朋友對補償結(jié)果仍存在不同的看法,，需根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規(guī)定進行處理,。

經(jīng)過一層一層的復(fù)核鑒定之后，倘若被征收人對評估的結(jié)果沒有異議,，那么就需要在評估報告上簽字,，房屋補償?shù)膬r值將在評估報告上顯示。

倘若被拆遷人在最后仍舊對評估的結(jié)果不滿意,，并且不在評估報告上簽字,，征收方就會根據(jù)征收補償方案將補償決定作出，讓被征收人在搬遷的期限之內(nèi)自行搬離,。

這種情況下被征收人仍然不自行搬離,，征收方能夠向法院提出將被征收人的房屋進行強制拆遷的申請。能將自己房屋征收補償弄清楚了,。

當(dāng)征收方把補償決定作出之后,，倘若被拆遷人沒有在法定期限內(nèi)提出行政復(fù)議的申請或?qū)?a href=http://www.mzt333.com/flzs/627.html >行政訴訟提起，那么被拆遷人就會面臨房屋被強制拆除的情況,。

按照《土地管理法》的規(guī)定,，拆遷必須要有相應(yīng)的審批文件，這份文件在土地征收過程中改變土地性質(zhì),，把集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，這份關(guān)鍵的文件就是“征地批文”。沒有這份文件就意味著此次征收違法,。根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,，違法占地，不僅要追究責(zé)任人的行政責(zé)任,，構(gòu)成犯罪的,，還要依法追究刑事責(zé)任。

沒有征地批文進行征地有哪些違法,。

沒有征地批文,，或者少批多占完全無征地批文進行征收的違法情況過于明顯，拆遷戶一定要注意審批的征地面積與實際的征地面積是否吻合,，案件中可以發(fā)現(xiàn),，不少征地案件存在“少批多占”，對拆遷方套路不甚了解的話,，很容易錯過這一重要違法點,！

在征收過程中發(fā)現(xiàn)自己的耕地面積平白少記錄了三分之一,，經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此次征地存在少批多占的違法情況,。

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