為了保障自己的利益“拆遷協(xié)議”原件一定要自己留存

在法律意義上,，協(xié)議是當(dāng)事雙方自由意志表示的體現(xiàn),，明確記錄了協(xié)議簽署雙方對(duì)于自己權(quán)利的明確和附加義務(wù)的承擔(dān)，因此,，在商事活動(dòng)中,，簽訂協(xié)議之后，協(xié)議的當(dāng)事雙方是分別持一份協(xié)議,，依據(jù)協(xié)議的內(nèi)容享有權(quán)利,，履行義務(wù)，一旦一方違反協(xié)議約定的話,，他方可以依據(jù)協(xié)議追究違約方法律責(zé)任,。

然而在行政征地拆遷活動(dòng)中，雖然是行政機(jī)關(guān)主導(dǎo)的行政征收行為,，我國法律明確,，為了保障被征收人合法利益，作為征收方的主體必須制作“拆遷協(xié)議”,，并在與被征拆方達(dá)成一致的前提下,，簽署后生效，才能開展具體的征拆工作,。

被拆遷人簽訂完協(xié)議之后,，拆遷方會(huì)將協(xié)議全部收為己用，而不給被拆遷人留存,，無形中影響了被拆遷利益的保障,，甚至有可能直接導(dǎo)致被拆遷人維權(quán)無門?；菡\律師告訴大家拆遷方不給被拆遷人留存協(xié)議到底有什么不可告人的目的：

一,、將拆遷戶信息隔離，避免聯(lián)合維權(quán),，方便拆遷方“暗箱操作”

拆遷實(shí)務(wù)中,，相鄰的被拆遷方互相不知道其他人的補(bǔ)償價(jià)格是很常見的現(xiàn)象，其中有一部分原因是因?yàn)槊總€(gè)家庭房屋面積或者人口數(shù)量不等,，有些人補(bǔ)償高，再簽署協(xié)議之前,，為了避免其他人產(chǎn)生爭議,，被拆遷方通常被要求保密，其實(shí)在保密的同時(shí),，拆遷方在協(xié)議中有可能會(huì)對(duì)協(xié)議進(jìn)行針對(duì)性地修改,，等補(bǔ)償款下發(fā)后才知道同地不同價(jià)，原以為占了便宜,，實(shí)際自己才是被套路的人,。然而,，拆遷戶卻因?yàn)闆]有補(bǔ)償安置協(xié)議，主張無門,。

同時(shí),，對(duì)于某地區(qū)的征收拆遷，為保證所有被拆遷人能夠獲得公平合理的補(bǔ)償,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償單價(jià)應(yīng)該是一致的,。實(shí)踐中，很多征拆主體在拆遷之前不給發(fā)公告,，拆遷協(xié)議就成了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的“唯一證據(jù)”,。公民都沒有協(xié)議，無從獲知是否有個(gè)別人用賄賂或者其他不正當(dāng)手段從拆遷方手中獲取本該屬于你的補(bǔ)償利益了,，因此收走原件,，給拆遷方暗箱操作留下了空間。

二,、拆遷方違約時(shí),，拆遷戶沒有重要證據(jù)

拆遷協(xié)議是雙方履約的重要證據(jù)，協(xié)議簽訂后,，拆遷方應(yīng)按照約定及時(shí)支付補(bǔ)償金,，或者完成安置房屋的分配。老百姓手里沒有協(xié)議,，當(dāng)拆遷方不按照協(xié)議履行時(shí),，難以舉證證明拆遷方的違約責(zé)任。

三,、為拆遷方毀約留出時(shí)間

在房屋拆遷或者協(xié)議拆遷之前,，拆遷方一定這么說：“我也想多給您一些補(bǔ)償，可是規(guī)定不允許??！”“趕緊簽字吧，越早簽補(bǔ)償越多,?！钡鹊取＿@都是拆遷方慣用的策略,，同樣的內(nèi)容說給不同的當(dāng)事人聽,，騙你簽協(xié)議。當(dāng)你簽了協(xié)議后,，征收方就會(huì)收走你的協(xié)議,。房子一拆，再告訴你領(lǐng)導(dǎo)不批或者政策不允許。而你又沒有原件在手里,。征收方違約后,，你如何維權(quán)呢？

千萬不要要簽空白協(xié)議,，因?yàn)榭瞻讌f(xié)議給拆遷方留下了掉包和改動(dòng)空間,，對(duì)方想填什么就填什么，被拆遷人只能任人宰割,。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議事關(guān)身家利益,，再次告誡大家不要輕易簽空白協(xié)議、不合理協(xié)議,。協(xié)議簽署后拆遷方不給你協(xié)議原件,，一定要堅(jiān)決拒絕。

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