征地合不合法,，主要看這兩點(diǎn),！

一：征收本身是否合法？

1,、土地征收是否為了公共利益的需要

《中華人民共和國土地管理法》第2條第4款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要,，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！?br>
對于公共利益的界定問題,，《物權(quán)法》、《土地管理法》等法律法規(guī)本身沒有作出明確規(guī)定,?？梢詤⒄铡秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第8條的規(guī)定，在5月24日的推送中小編曾具體分析過這個(gè)問題,，大家可自行閱讀,。

2,、土地征收審批程序是否合法

我國《土地管理法》第45條規(guī)定：

（1）征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃（525畝）的,、其他土地超過七十公頃（1050畝）的,，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

（2）征收前款規(guī)定以外的土地的,，由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),，并報(bào)國務(wù)院備案,。

3、土地征收公告是否合法

根據(jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定：

（1）公告地點(diǎn)：征收農(nóng)民集體所有土地的,，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村,、組內(nèi)以書面形式公告,。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告,。

（2）公告時(shí)間：被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告,。

（3）征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān),、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途,；被征收土地的所有權(quán)人,、位置、地類和面積,；征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑,；辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn),。

（4）征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置,、地類、面積,，地上附著物和青苗的種類,、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量,；土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額、支付對象和支付方式,；安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額、支付對象和支付方式；地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,；農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑,；其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施,。

（5）土地征收補(bǔ)償方案公布以后,，有關(guān)市、縣政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償,、安置方案的不同意見。

當(dāng)事人要求聽證的,，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì),，且應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市,、縣人民政府土地行政主管部門提出,。

二：征收補(bǔ)償是否合理？

在確認(rèn)征收行為本身合法的情況下,，需要判斷補(bǔ)償是否合理,。若是拆遷本身合法，但是補(bǔ)償不合理,，也是違法法律規(guī)定的,。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第47條的規(guī)定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償,；

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍,；征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍,；

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省,、自治區(qū),、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,；

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省,、自治區(qū),、直轄市規(guī)定。

此外,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第22條的規(guī)定：

承包地被依法征收,，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持,；

承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包,、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外,，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有,，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。

土地征收不僅要求征收程序合法,，還要求補(bǔ)償合理,。如果政府在土地征收過程中違背了任意一點(diǎn)，就是違法行為,。被征收人首先可以選擇與政府協(xié)商解決；
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